Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
865 000 kr
Månadsavgift: 3 974 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Östanvindsvägen 5C

Pris (Utgångspris): 
865 000 kr
Månadsavgift: 3 974 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt för studenten eller förstagångsköparen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 202
  • Byggnadsår: 1964-1967
  • Månadsavgift: 3 974 kr
  • Driftkostnad: 134 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Letar du efter en välplanerad tvåa med modern och genomtänkt design, inglasad balkong och med centralt men naturnära läge? Då har du hittat ditt nästa hem här på Östanvindsvägen 5C och vackra Unneröd.

Lägenheten omfattar 57,5 kvadratmeter och är belägen på våning tre av tre, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från flera håll och en luftig känsla genom hela lägenheten. Den moderna inredningen samspelar fint med ljuset och skapar en stilren och harmonisk miljö. I hela lägenheten är det högt i tak, köket är stilrent och utrustat med allt du behöver och i sovrummet har du direkt utgång till den soliga inglasade balkongen. Badrummet är helkaklat och fräscht med både dusch och tvättmöjligheter. Hallen är stor och rymlig med både garderober och avhängningsmöjligheter och härifrån nås den rymliga klädkammaren som har mycket bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattningsvis är detta ett hem i mycket gott skick där du enkelt kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar eller extra kostnader. Ett bekvämt och stilfullt boende att trivas i från första stund!

Här njuter du av bekvämligheten av att ha allt du behöver inom räckhåll, med promenadavstånd till Skogslyckans centrum med närservice såsom matbutiken Coop Konsum, postombud, vårdcentral och pizzeria. Skolor ligger nära till hands. Bostadsrättsföreningen är välskött och omtyckt med bland annat fina innergårdar. Till centrum kan du både gå, cykla eller ta bussen. Busshållplatsen ligger på cirka 300 behagliga meter bort och tar dig till både Kampenhof och Torp köpcentrum. Samtidigt har du nära till fantastiskt fina motionsslingor. Dessutom ligger E6:an nära för goda pendlingsmöjligheter för dig som pendlar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,5 m2
Lägenhetsnummer: 202
Pris (Utgångspris): 865 000 kr
Byggnadsår: 1964-1967
Driftkostnad: 134 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 basutbud och fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Omgivning

Lugn och fridfullt bostadsområde med närhet till skola, förskola, matvaruaffär samt fina promenadstigar.
Promenadavstånd ner till Uddevallas centrala delar, ca 15 min.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,31180%
Andel av insats: 0,31177%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

123 507 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning har räknats fram av årsredovisningen från 2023. Andelstalet för årsavgift är 0,31180% och har således använts vid beräkningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen BRF Uddevallahus 10 är en äkta bostadsrättsförening i Uddevalla med 270 bostäder. Föreningen äger fastigheterna Gjejsen 1 och 2. Glimmern 1 och Fältspaten 3 i Uddevalla kommun, med adresserna Östanvindsvägen 2-8, 3-9 och Ögårdsvägen 2.
Dessutom tillkommer 1 skola, 46 lokaler, 86 garageplatser och 232 p-platser.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla kommun.

I föreningen finns en innergård med lekplats.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004-2006: Stam- och badrumsrenovering.
2008: Fönsterbyte skola.
2011: Hissbyte, motor, styrskåp, korg och tvättutrustning. Utbyte sker löpande. Samma år utfördes takomläggning.
2011-2013: Takrännor, plåtinklädnad samt fönsterrenovering.
2013: Sophus.
2012-2013: Radonmätning och ventilation.
2012-2015: Tilläggsisolering vind.
2014-2015: Lekplatser, utbyte av brandvarnare samt reparation föreningslokal.
2017-2018: Modernisering stora hissen och utbyte av passersystem.
2018-2021: Fönsterbyte, fasad- och balkongrenovering. Skivor under fönster.
2021-2022: Installation tvättmaskin och avfuktare. Garageport, automatisering.
2023:
- Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar och målning av trapphus.
- Armaturer och belysning i cykelförråd.
- Värmepump.
- F.d. elcentral, takomläggning och omfogning. Arbete från 2021.
- Installation av laddstolpar.
2023-2024: Renovering av trapphus.
Kommande renoveringar i föreningen:
2017-2027: Asfalteringsarbete - Lagning innegård och parkeringsdäck.
2025:
- Renovering av föreningslokalen
- Uppdatering av utemiljön
Inom 5 år: Renovering av tak på låghusen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, förråd och matkällare i entréplan alternativt vindsplan.
Tvättstuga, förråd och matkällare i källarplan i låghusen.

På Ögårdsvägen 2 finns en föreningslokal att låna.

På Östanvindsvägen 3A finns uthyrningsrum med plats för upp till 4 personer att hyra för 150 kr/natt.

Parkering

Totalt finns 232 parkeringsplatser och 86 garageplatser av olika typer. Kötid tillämpas på samtliga.

Parkeringsplats: 127 kr/mån.
Kallgarage: 251 kr/mån.
Varmgarage: 424 kr/mån.

Det finns 12 placerade laddstationer för elbil placerade både i garage och ute. 162 kr/mån plus kostnaden för den valda parkeringsplatsen samt 1,5 kr/kWh.

Besöksparkeringar finns i området.

Ovanstående uppgifter är kontrollerade med parkeringsansvarig i föreningen (2025-06-10)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Efter kontakt med föreningen (2025-06-09) kommer månadsavgiften att höjas med 2% från och med juli 2025.

Kommunikationer

Bra kommunikation med buss. Gångavstånd busshållplats ca 2-3 min.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

865 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 974 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet/TV
TV via Tele2 basutbud och fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har infört eldebitering med avräkningsmetod i månadsavgiften, vilket betyder att du som boende kan påverka din avgift beroende på hur mycket hushållsel som förbrukas av dig då det mäts individuellt och debiteras utifrån det. Detta kan således göra så din månadsavgift varierar. Debiteringen läggs på månadsavgiften med 1 månads eftersläpning.

Driftkostnader

134 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 46 kr
Försäkring: 134 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter kontakt med föreningen (2025-06-09) kommer månadsavgiften att höjas med 2% från och med juli 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-25
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östanvindsvägen 5C, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3974 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 7 juli
Anmälan krävs

Östanvindsvägen 5C, 451 61 Uddevalla
Välkommen att boka!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Östanvindsvägen 5C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning