Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
595 000 kr
Månadsavgift: 4 590 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Carl roséns gränd 12

Pris (Utgångspris): 
595 000 kr
Månadsavgift: 4 590 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 3:a med unikt gavelläge på högsta våningen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 138
  • Byggnadsår: 1973
  • Månadsavgift: 4 590 kr
  • Driftkostnad: 657 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna ljusa gavellägenhet på högsta våningen där fönster i flera väderstreck skapar en härlig rymd och utsikt!

I hallen finns gott om utrymme för att hänga av ytterplagg samt generösa förvaringsmöjligheter. Från hallen tar du dig in till köket till höger, vardagsrummet rakt fram eller till det ena sovrummet in till vänster. Köket är fint och ljust med goda arbetsytor och det finns gott om plats för matbord att avnjuta middagarna vid. Från köket når du sedan det andra sovrummet som erbjuder flera garderober som ger dig praktiska lösningar för både kläder och tillbehör. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och erbjuder en stor yta där det får plats med både en större soffgrupp samt en kontorshörna, vitrinskåp eller ett matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet finns utgång till den härliga inglasade balkongen som ligger i sydväst-läge så att du kan njuta av den härliga kvällssolen. Avslutningsvis finner du ett badrum som är utrustat med duschkabin och tvättmaskin.

Vatten, uppvärmning, kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.

Här bor du nära naturen med Bjursjöns friluftsområde bara några minuter bort. Promenera på gångslingorna, paddla, träna på utegymmet eller ta ett dopp. Det finns en härlig innergård med lekplats, planteringar och flera platser för avkoppling. I området finns även mataffär, bibliotek, apotek, vårdcentral, skola och förskola. Med kollektivtrafik eller bil når du enkelt både Uddevalla centrum och Torp köpcentrum där du hittar allt från mat, kläder caféer, elektronik och mycket mer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 138
Pris (Utgångspris): 595 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 657 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja. Hiss finns i trappuppgången bredvid och kan användas då lägenheten nås via båda trappuppgångarna.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Förråd, cykelrum och gemensam tvättstuga i källarplanet. På fastigheten finns byggnader med 138 lägenheter, 31 lokaler uppförda. På fastigheten finns byggnader med 138 lägenheter, 31 lokaler uppförda.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.
TV, bredband och telefoni ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,77524%
Andel av insats: 0,77524%
Andel av månadsavgift: 0,0077063

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

26 820 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning har räknats fram av årsredovisningen för räkenskapsåret 2020/07/01 - 2021/06/30.

Andelstalet för årsavgift är 0,77063% och har således använts vid beräkningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Carl Rosénsgränd innefattar 138 lägenheter och 31 lokaler uppförda år 1973. Adresserna är Carl Roséns gränd 1-16. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Lillbräckan 1 Uddevalla kommun.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
22 st - 1 rum och kök
50 st - 2 rum och kök
64 st - 3 rum och kök
2 st - 4 rum och kök

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla Kommun.

Föreningens kontakt är Ordförande Robert Lato +47 959 209 20

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008: Fasadrenovering.
2011/2012:
- Målning av källargångar.
- Gårdstrappor renoverades.
2017: Relining utfördes.
2019: Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak.
2021: Föreningen har bytt samtliga fönster.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar på gång i närtid efter kontakt med ordförande i föreningen 29/10-24.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd finns.
Föreningen har flera gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16).

Parkering

Föreningen har 75 parkeringsplaster och 74 garageplatser. Kötid tillämpas på samtliga platser.
En p-plats kostar 188 kr/månad.
En garageplats kostar 233 kr/månad.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med den ekonomiska förvaltare till föreningen (2024-11-01).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Efter kontakt med ordförande i föreningen 29/10-24 finns ingen planerad avgiftshöjning, de har inte höjt hyran de senaste 9 åren enligt ordförande.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

657 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 485 kr
Försäkring: 172 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter kontakt med ordförande i föreningen 29/10-24 finns ingen planerad avgiftshöjning, de har inte höjt hyran de senaste 9 åren enligt ordförande.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-13
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Carl roséns gränd 12, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4590 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
dec
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Carl roséns gränd 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning