Accepterat pris:

895 000 kr

Månadsavgift: 5 315 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Morgonbrisvägen 2A

Se på karta

Accepterat pris:

895 000 kr

Månadsavgift: 5 315 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus trea med två balkonger!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71,2 m²
Lägenhetsnummer: 74
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 5 315 kr
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till det bästa läget i området - insynsskyddat, två balkonger och en garageplats ingår i avgiften!

Här erbjuds en optimal planlösning med ett rymligt kök med plats för matbord, två sovrum, gott om förvaringsmöjligheter samt två balkonger i öster- och västerläge! Badrummet är helkaklat med tvättmaskin. Lägenheten är belägen med ett kanonläge i området, lugnt beläget med naturen som granne.

Området erbjuder bra bussförbindelser till centrum och Torp Köpcentrum. I närområdet finns all tänkbar närservice såsom Coop Konsum, vårdcentral, pizzeria och förskolor. Vill man ta sig ner till centrum finns en trevlig gångväg.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Hall med en inbyggd garderob och överskåp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kök:
Trivsamt kök med matplats. Bra förvaringsmöjligheter i vita under- och överskåp samt ett städskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys av Cylinda, spis från Cylinda och fläkt från Cylinda. Utgång till balkong. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Balkong:
Från denna balkongen kan ni njuta av härlig morgonsol.

Sovrum 1:
Sovrum med fem garderober med överskåp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum:
Badrum med wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat i kommod, spegel med belysning och toppmatad tvättmaskin från Bauhknenkt. Paxfläkt. Plastmatta på golv och kakel på väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Balkong:
Den andra av lägenhetens två balkonger. Fin utsikt över grönska med sol från förmiddag till kväll.

Sovrum:
Sovrum med fem inbyggda garderober och överskåp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71,2 m²

Lägenhetsnummer: 74

Accepterat pris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som levererar digital-TV till samtliga fastigheter/lägenheter. Tv-utbudet består av 17 kanaler.

Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 som levererar bredband till samtliga fastigheter/lägenheter. Bredbandshastigheten är 100/10 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Omgivning

Fastigheten har ett bra läge med närhet till Uddevalla centrum.
Fastigheten har en välskött innergård med vackra planteringar och lekplats.
Närhet till skola, dagis samt fina promenadstråk.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7904%

Andel av insats: 0,742%

Andel av månadsavgift: 0,007904

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

86 765 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Porfyren i Uddevalla är en äkta förening med god ekonomi. Marken innehas med tomträtt. Föreningen upplåter 150 lägenheter med bostadsrätt och 17 lokaler. På fastigheterna finns tre bostadshus i tre våningar med adresserna Morgonbrisvägen 1 A-F, 2 A-F och 3 A-D samt ett parkeringshus.

Föreningens lägenheter fördelas på:
27 st - 1 rum och kök
69 st - 2 rum och kök
42 st - 3 rum och kök
9 st - 4 rum och kök
3 st - 5 rum och kök

Föreningens innergård är utrustad med grillplatser, lekplats och blomrabatter som sköts av frivilliga medlemmar. Föreningen har även bedrivit dart- och bouleträffar.

Tomträttsavtal finns med Uddevalla kommun tom 2025-12-31.

För mer information om föreningen: www.brfporfyren.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Ny torktumlare till tvättstugan hus 1.
2023:
- Installation 2 st laddboxar.
- Renovering exteriör garaget samt höjning av befintligt staket.
- Renovering fasad samt balkonger hus 1.
- Byte av och breddning av garageport.
2022:
- Takbyte, hus 2 och 3
- Hus 1: betongsockel lagad och målad. Balkonger i nedre plan lagade och målade.
- Laddstolpar installerade.
- Byte av garageport
2021: Takbyte och rörschakt, hus 2-3.
2020/2021: Fasaden på Morgonbrisvägen 2 åtgärdat.
2020:
- Sista etappen av asfalteringsarbetet som pågått under de senaste åren.
- Installation av dörrautomatik genomfördes vid entréer i hus 1,2 och 3.
2018: Passersystem i ytterdörrarna.
2017:
-Asfaltering och dränering av hus 3 uppfart.
-Ny tvättmaskin i hus 2.
2016: Radiatorbyte
2014: Föreningen har utfört takbyte på Morgonbrisvägen 1.
2004/2005:
- Stamrenovering inkl. ombyggnad av badrum.
- Elstambyte.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Obligatorisk ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler.
2025-2029: Byte av ytterdörrar.
2026-2028: Fönsterbyte planeras, åtgärden kommer att lånefinansieras.

Gemensamma utrymmen

I alla hus finns soprum, cykelrum, barnvagnsrum, förråd och matkällare.

Tvättstuga finns i hus 1 F, 2 A och 2 B där mangelrum finns i anslutning.

I föreningen finns även ett bibliotek i hus 2, en snickarlokal att tillgå i hus 1 B samt en fritids/samlingslokal finns att hyra och bokas hos vicevärden. Den består av ett större rum samt ett lite mindre, liten hall, kök och toalett. Det är även tillåtet att använda lokalen som övernattningslägenhet.

Parkering

76 st garageplatser
79 st p-platser
14 st p-platser för besökande finns.

Till varje lägenhet följer antingen en garageplats eller en parkeringsplats på bildäck, i detta fall ingår en garageplats. Två laddstolpar finns tillgängliga. Betalas vi appen "Virta".

Kommunikationer

Bra kommunikationer med buss till och från Uddevalla centrum eller Torp köpcentrum.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 315 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och garage

En garageplats följer lägenheten och ingår i avgiften. Bredband, telefoni och TV ingår i avgiften.

Driftkostnader

600 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 225 kr

Försäkring: 200 kr

Bredband, telefoni och TV: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-05-26

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Morgonbrisvägen 2A, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bäve kyrka

ca 211 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.