Månadsavgift: 4 448 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Strömstadsvägen 12B

Se på karta

Månadsavgift: 4 448 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin trea i centrum med inglasad balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 11
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 4 448 kr
Driftkostnad: 511 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till Strömstadsvägen 12B – ett centralt beläget boende med goda kommunikationer och gångavstånd till centrum!

Föreningen är stabil med god ekonomi, och i månadsavgiften ingår internet (250/250) samt TV paket Lagom från Telia. P-plats finns. På den gemensamma innergården finns lekplats och grönområden.

Den fina lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder en ljus och trivsam bostad med generös takhöjd och välplanerade ytor. Bostaden är 70 kvm och fördelad på tre rum, kök duschrum och gäst-WC. Den är smakfullt renoverad med neutrala ytskikt och erbjuder två entrédörrar.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når man en inglasad balkong i västerläge – balkongen nyttjas från vår till höst. Här är helt underbart att sitta där med en bok och en kopp kaffe när regnet smattrar på rutan. Det finns två rymliga sovrum med gott m plats för dubbelsäng och sängbord. Det smakfulla köket är praktiskt utformat med bra förvaringsmöjligheter i vita högblanka skåpluckor och utrustat med spis, ugn, kyl och frys i fullhöjd (frys med ismaskin) samt fläkt. Badrummet är helkaklat med dusch, tvättmaskin, WC, handfatskommod och spegelskåp. Det finns även en separat gäst-WC med tvättställ.

Läget är centralt men lugnt, med gångavstånd till buss- och tågstation, skolor, livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och övrig service. Bra kollektivtrafikanslutningar med busslinje utanför huset och endast fem minuters promenad till både bussterminal och tågstation.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare Melanie Johansson på 072-200 32 24 eller melanie.johansson@svenslfast.se för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter genom två inbyggda garderober och fyra överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, tvättmaskin från Electrolux, WC, kommod och spegelskåp. Här finns även smart förvaring genom väggmonterade hyllor.

Kök:
Stilrent och funktionellt kök med plats för matgrupp. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd från LG – uppskattad detalj är att frysen är utrustad med ismaskin. Här finns även inbyggd ugn från Samsung, integrerad diskmaskin samt spis och fläkt. Ovan arbetsbänken sitter stora vita klinkerplattor som skapar en modern känsla. Gott om förvaring i vita under- och överskåp, varav ett vitrinskåp med belysning.

Sovrum 1:
Rofyllt sovrum med garderober och gott om förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar skapar en ljus och harmonisk miljö. Ett perfekt extra sovrum, kontor eller gästrum.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i eftertraktat vänsterläge. Här finns även ett praktiskt städskåp.

Inglasad balkong:
Härlig balkong i optimalt vänsterläge där ni njuter av härlig kvällssol.

Hall 2:
Ytterligare hall med en inbyggd garderob med överskåp samt infällda spotlights i taket.

Gäst-WC:
Fräsch gästtoalett med kommod, spegelskåp, klinkergolv och kaklade väggar.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med spotlights i taket, parkettgolv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 11

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 511 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till Fibernät via Telia. I månadsavgiften ingår Telias paket TV Lagom bredband (250/250 Mbit/s).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,0314%

Andel av insats: 4,0314%

Andel av månadsavgift: 4,0314%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

24 443 kr

Uppgifter från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Yrdholm i Uddevalla är en välskött bostadsrättsförening som bildades år 1946. På fastigheten finns ett bostadshus i fyra våningar med tillsammans tre trapphus med adress Strömstadsvägen 12 A-C. Föreningen omfattar 24 lägenheter (16 st 3:or och 8 st 4:or), 2 lokaler samt 31 p-platser.

Under våren hålls en städdag där samtliga medlemmar i föreningen samlas och tar hand om lite målning och trädgårdsarbete. Efteråt brukar det bjudas på lite mat och fika.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996/1997: Fönsterbyte genomfört.
2000: Stambyte genomfördes.
2004: Inglasning av balkonger.
2022/2023: Om- och tillbyggnation av affärslokalen.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Byte avluftare genom taket från vinden
2025 Nytt staket vid parkeringen
2025 Radonmätning
2025 Byte belysning till LED (nuvarande lysrör fasas ut)
2025 Provtryckning öppna spisar
2025 Uppdatering/Förnyat avtal med Telia gällande TV & Bredband
2025/2026 Dränering
2028 OVK, obligatorisk ventilationskontroll

Offerter håller på att tas fram för gymutrustning och massage/avkopplings stol till ett av all-aktivitets utrymmen.

Gemensamma utrymmen

Gemensam fräsch tvättstuga med två industri-tvättmaskiner och en torktumlare samt ett stort torkrum.
I föreningen finns ett rum för sopsortering.

Det finns ett hobbyrum för små projekt, ett all-aktivitets rum med några träningsredskap. I skyddsrummet finns stor yta för cyklar, barnvagn mm.
Stor fräsch tvättstuga med 2st industri tvättmaskiner, torktumlare och ett stort torkrum.

Parkering

32 parkeringsplats finns som går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Lediga p-platser finns.

Två gästparkeringar finns.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 448 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband via Telia.

Driftkostnader

511 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1270 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Separat parkerings kö. 150kr/mån. 2st Gästparkeringar finns tillgängliga.

Fördelas enligt följande

El: 384 kr

Försäkring: 127 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och överskåp

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strömstadsvägen 12B, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.