Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 5 409 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Skandiavägen 1B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 5 409 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus trea med magisk utsikt i en välskött förening

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 77
Byggnadsår: 1956-1957
Månadsavgift: 5 409 kr
Driftkostnad: 879 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja

Har du letat efter en trea på eftertraktade Bohusgården? Nu har du chansen!

Lägenheten är belägen på 6:e våningen och har en genomgående ljus och fräsch standard som genomsyras av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren i vardagsrummet. Den välgenomtänkta planlösningen erbjuder ett stilrent kök med skåpsluckor i en ljusgrå lugn och harmonisk färg, mycket förvaringsmöjligheter och även plats för matbord. Vidare presenteras två rymliga sovrum och ett ljust, luftigt vardagsrum med en magiskt utsikt över stan - Perfekta platsen på nyårsafton! Från vardagsrummet har du sedan access till den inglasade balkongen som även den har en mäktig utsikt över både stan och hamninloppet. Badrummet är fräscht och totalrenoverat sen -22 och installerat för egen tvättmaskin.

I Brf Bohusgården bor man i en stabil och mycket omtyckt förening i den södra delen av Uddevalla. Tvättstuga finns bekvämt i källarplan och det finns även ett fullutrustat gym i trappuppgången i Skandiavägen 3B att nyttja för föreningens medlemmar. Här bor du med gångavstånd till den vackra strandpromenaden, Skeppsviken och salta bad. Ett stenkast från lägenheten finner ni busshållplatsen med täta förbindelser till centrum med hela dess utbud av nöje, affärer, bibliotek, kaféer, vårdcentral, frisörsalonger, matbutiker, lokala restauranger och kommunikationer. Här finns också förskola och skola nära.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 77

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1956-1957

Driftkostnad: 879 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

1 källarförråd medföljer lägenheten.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen består av 6 stycken höghus.
Skandiavägen 1 plus Skandiavägen 3 har 8 våningar. Husen på Nordens väg har 6 våningar.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Bredbandsbolaget, 1000/1000 Mbit/s och TV från Tele2, basutbud. Båda ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5836%

Andel av insats: 0,5836%

Andel av månadsavgift: 0,005836

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

268 361 kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning har räknats fram av årsredovisningen för räkenskapsåret 2022/2023.

Andelstalet för årsavgift är 0,5836% och har således använts vid beräkningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Bohusgården i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening med 202 lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen bildades år 1954. Adresserna är Nordens väg 4 A-B samt Skandiavägen 1 och 3 A-B.

Föreningens lägenheter fördelas på:
18 st - 1 rum och kök
78 st - 2 rum och kök
93 st - 3 rum och kök
13 st - 4 rum och kök

Utanför varje hus finns en rad olika grönområden av skiftande karaktär. Föreningens lekplats är belägen mellan skandiavägen 1A samt 3A och innehåller rutschkanor samt enklare leksaker. Solterass finns på taket, möjligt för alla boende att nyttja.

Bostadsrättsföreningen är mycket aktiv och anordnar olika aktiviteter för de boende. Boulebana, grillplats, gemensamma uteplatser samt lekplats finns.

För mer information gå gärna in och läs på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/Bohusgarden/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1992: Stamrenovering.
2007: Byte av fasad, den gula delen som finns i söder och norrläge.
2013-2017: Nya trädgårdar och utemiljöer.
2016-2022: Ny lekplats med gummiasfalt samt konstgräs med dränering undertill.
2017: Relining stamnät Nordens väg.
2018:
- Nytt gym i gamla pannrummet 3B.
- Målning av samtliga trapphus.
2018-2019: Relining extratoaletter/lokaler.
2020:
- Ny övernattningslägenhet 1B.
- Relining av avloppstam mellan 1A och 3B.
2021:
- Installation av 18 st elbilsplatser.
- Renovering solaltaner.
- Nya stigarledningar i samtliga hus.
2016-2021: 38 nya parkeringsplatser.
2019-2022: Nya fläktar till ventilationssystemen.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024:
- Injustering av värme, termostat och ventilbyte.
- Byte hisslinor, under uppsikt.
- Ny dränering, under uppsikt.
2024-2025: Gå över allt schiffer, foga om.
2026-2027:
- OVK besiktning.
- Fasadtvätt.
- Spolning stammar.

Gemensamma utrymmen

* Det finns cykelrum i alla hus, källarförråd och matkällare.

* Inom föreningen finns tre tvättstugor med vardera olika tvättrum. Tvättstugorna håller öppet vardagar samt lördagar mellan 07:00-22:00 samt söndagar 12:00-22:00.

* Det finns en föreningslokal belägen på Skandiavägen 1 A och finns tillgänglig att hyra för festliga aktiviteter. Rymmer ca 40 personer och är utrustad med bord, stolar, pentry med husgeråd och diskmaskin. Här hålls årligen en rad olika aktiviteter såsom bildvisning, månadskaffe, melodikryss och after work. Lokalen går att hyra för medlemmar till priset 300 kr/dagen samt 400 kr för ickemedlemmar.

* En övernattningslägenhet finns på entréplan på Nordens väg 4 A. Här finns trinettkök, dusch, WC, 3 sängplatser och matbord med tre sovplatser. Ytterligare övernattningslägenhet finns på Skandiavägen 1B. Fiber finns i lägenheterna. Kan hyras för 300 kr/dygn alternativt 1 600 kr/vecka.

* Tak/solterrass finns i alla hus. Har en fantastisk utsikt! Terrasserna erbjuder solstolar och bord med stolar.

* Det finns ett fullutrustat gym belägen på Skandiavägen 3B. Får endast nyttjas av föreningens medlemmar mot en deposition på 200 kr och sedan har man fri tillgång. I anslutning till gymmet finns en bastu.

* Återvinningshus finns där man kan lämna förpackningar, glas, plast, aluminium och tidningar. Grovsopor slängs i närliggande containerhus.

Parkering

132 st parkeringsplatser, 250 kr/mån. (Ingen kö i dagsläget 2025-03-20)
18 st parkeringsplatser med elbilsladdare, 350 kr/mån.
48 st garageplatser, 450 kr/mån.
16 st MC-platser 150 kr/mån.

Till parkeringsplatserna är det separat kö. I föreningen finns även 14 st gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Efter kontakt med föreningen (2024-11-20) ska ingen avgiftsförändring ske för 2025.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 409 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

879 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1345 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 125 kr

Bostadsrättsförsäkring: 75 kr (obligatorisk)

Abonnemang TV TELE2 Standard: 329 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter kontakt med föreningen (2024-11-20) ska ingen avgiftsförändring ske för 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-16

Besiktningsman: Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund

Inre reparationsfond

Summa: 4 311 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skandiavägen 1B, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinedal

ca 1,1 km

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.