Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
800 000 kr
Pris: 895 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Kämpegatan 35

Högsta bud: 
800 000 kr
Pris: 895 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Optimal etta med uteplats i soligt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 45,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 201
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 2 738 kr
  • Driftkostnad: 429 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 9
  • Hiss: Ja

På omtyckta och lugna Hönseberget ges nu tillfälle att förvärva denna fantastiskt fina och moderna etta med härlig uteplats. Här bor du med en förmånlig månadsavgift och med gångavstånd till Uddevalla centrum och Östra station, där tåget tar dig både söder och norrut. Varmt välkomna till Kämpegatan 35 - här kommer du garanterat att trivas!

Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard som faller de allra flesta i smaken. Om 45,5 kvadratmeter disponeras allt du behöver med en trivsam planlösning. En ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen leder dig vidare till boendets samtliga rum. Köket lämnar plats för matbord och tillåter gott om arbetsytor samt förvaring i skåp, och erbjuder bekvämlighet som diskmaskin. Vidare in presenteras det stilfulla helkaklade badrummet med fina detaljer, här är det dessutom förberett för tvättmaskin. Det ljusa vardagsrummet med sovalkov ger plats för soffgrupp, TV-möblemang och plats för dubbelsängen (som med lätthet går att skärma av från vardagsrummet). Från vardagsrummet når du uteplatsen med bästa sydvästläge! Denna uppskattade uteplats har ett optimalt soligt läge – perfekt läge att sola på och alla möjligheter att odla i pallkragar eller krukor. Utanför uteplatsen är det lugnt och få som passerar. Detta är helt enkelt det perfekta boendet för dig som vill bo smart, smidigt och bekvämt.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med en fin innergård med gemensam grillplats och trevliga grönområden. En gästlägenhet finns att hyra. Bredband ingår i avgiften och på senare år har föreningen bland annat renoverat nya fönster, gjort fler parkeringsplatser och stamrenoverat badrummen. Extra plus är att föreningen garanterar en p-plats (se parkeringspolicy under fliken Dokument).

Kämpegatan 35 ligger precis i anslutning till Östra tågstationen i Uddevalla, vilket innebär att kollektivtrafik mot Strömstad i Norr och Göteborg i syd finns precis utanför dörren. Med avgångar en gång i timmen har pendling aldrig varit enklare. Utöver detta så bor du här nära till allt vad Uddevalla Centrum har att erbjuda. Allt från skolor, förskolor, mattaffärer, frisörer, caféer och pizzerior. Vill du bo in en lägenheten och alla dess bekvämligheter, med bästa läge? Då är detta något för dig!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Garderober med två skjutdörrar varav en med spegeldörr. Fin belysning som automatiskt tänds när man öppnar i ena garderoben. Bra inredning med klädeshängare och lådor. En inbyggd garderob med överskåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Badrum utrustat med dusch med en glasvägg, handfat i kommod med två underskåp, WC, rund spegel med belysning via en touchknapp och ett vägghängt skåp med spegeldörr. Förberett för tvättmaskin. Klinker på golv och kaklade väggar.

Kök
Smakfullt kök där den maskinella utrustningen består av integrerad kombinerad kyl och frys (-20/21), integrerad diskmaskin (-20), inbyggd mikro, köksfläkt och induktionshäll (-23). Vitt kakel över köksbänk. Gott om förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Dämpningsfunktion i lådor. Led-belysning under överskåp. Laminatbänkskiva med marmor-mönster. Städskåp. Plats finns för matbord invid fönsterpartiet. Laminatgolv och vitmålade väggar. Renoverades 2015.

Vardagsrum med sovalkov
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Sovalkov med plats för dubbelsäng (200*250), Går med lätthet att skärma av med gardiner eller sätta upp en vägg. Från vardagsrummet når du uteplatsen. Parkettgolv och klinker vid utgång till uteplatsen samt vitmålade väggar.

Uteplats
Uppskattad uteplats som ger gott om plats för utemöblerna och plats att odla i pallkragar eller krukor - lyxigt! Här har ni optimalt solläge med sol från middag till sena kvällen (sydvästläge). Utanför finns föreningens innegård med gräsmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 45,5 m2
Lägenhetsnummer: 201
Pris (Utgångspris): 895 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 429 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber 1000/1000 mbit ingår i avgiften.

Det finns ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof. Support till Bahnhofs telefon: 010-510 00 00.

När det gäller digital tv utbud så är det två leverantörer, Tele2 och Bahnhof via "sappa". Det finns mer info på https://www.tele2.se/ eller www.sappa.se

Fiber finns.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,001662
Andel av insats: 0,001662
Andel av månadsavgift: 0,001662

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

135 057 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Stickan omfattar tre bostadshus i i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer. I föreningen finns 367 lägenheter, 1 lokal och 348 p-platser.

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till centrum med cirka 300 meter till Kungstorget, och där tåg- och bussanslutning finns cirka 50 meter ifrån. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappsanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.

Medlemsavgift till HSB betalas av köparen.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg, vilket betyder att enskilda medlemmar ej behöver ha eget tillägg för bostadsrättsförsäkring. Detta medför dock ingen förändring avseende behovet av ordinär hemförsäkring.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Gästlägenheten bokas via de elektroniska infotavlorna.

Vicevärdsexpeditionen, Kämpegatan 45.

För mer information: https://www.hsb.se/ng/brf/stickan/valkommen-till-brf-stickan/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008: Balkongerna glasades in.
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
Fortsatt renovering av tvättstugor.
Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
Översyn samt renovering av skyddrum har skett.
Kommande renoveringar: 2023: Besiktning av husens yttertak.
2023: Översyn av skyddsrummen.
2023-2025: Renovering av hissar.
2023-2025: Renovering av tvättstugor.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstugor. Postboxar finns på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet på Kämpegatan 57 att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Den kostar 300 kronor/natt eller 1500 kronor för en vecka och bokas via de nyinstallerade elektroniska infotavlorna.

Tvättstuga och tork bokas via bokningstavlor eller via hemsida på dator eller anslagstavlorna. Tvättpassens giltighetstid regleras via din tagg.

Parkering

334 parkeringsplatser. Går att hyra för 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Finns platser för laddstationer till elbil (kötid tillämpas). I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området. Flera besöksparkeringar finns mot avgift i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 2016-07-01 och har varit oförändrade, fram till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 738 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Fiber 1000/1000 mbit ingår i avgiften.

Driftkostnader

429 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 129 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 2016-07-01 och har varit oförändrade, fram till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2019-07-30
Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Inre reparationsfond

Summa: 1 178 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kämpegatan 35, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2738 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Kämpegatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning