Hoppa till innehåll
Sök bostad / Uddevalla / Bostadsrätt / 3,0 rok / Vindfällegatan 45
Matplats med fin utsikt över innergården
Alla bilder (13)
 
Pris (Utgångspris): 
500 000 kr
Månadsavgift: 4 945 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Michaela Löfgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michaela Löfgren
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Vindfällegatan 45

  Se på karta
Pris (Utgångspris): 
500 000 kr
Månadsavgift: 4 945 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Michaela Löfgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michaela Löfgren
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam 3:a i markplan med stor uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 103
  • Byggnadsår: 1980
  • Månadsavgift: 4 945 kr
  • Driftkostnad: 433 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Nu erbjuds du att flytta till en hemtrevlig trea om 71,5 kvm på Vindfällegatan 45!

När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig och inbjudande hall med klädkammare, perfekt för avhängning av ytterkläder. Till vänster om hallen ligger två sovrum, varav det ena har gott om förvaring med hela tre garderober. Vardagsrummet rymmer både en soffgrupp och om så önskas även ett mindre matbord. Från vardagsrummet finns utgång till den soliga altanen med naturnära utsikt som vetter mot skogen. Köket har en fin utsikt över innergården och är fullt utrustat för all slags matlagning. Badrummet består av wc, duschhörna med vikdörrar, kommod och sidoskåp och är dessutom förberett för installation av egen tvättmaskin.

På Vindfällegatan bor du med närhet till mesta. I närområdet finns bland annat närservice såsom ICA Nära, vårdcentral, pizzeria och förskolor. I området hittar du också fina motionsslingor vid Bjursjön och bra bussförbindelser till centrum.

Bilder kommer inom kort.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu till ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71,5 m2
Lägenhetsnummer: 103
Pris (Utgångspris): 500 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 433 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheterna är anslutna till Tele2 samt Telia fiber i alla lägenheter.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventialtion: Frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Omgivning

Området är lugnt och barnvänligt samt bilfritt. Här finns fina innergårdar med planteringar och lekplatser.
Här har du även närhet till vackra Bjursjön och sportstugan med motionsslingor och vackra strövområden.
I närområdet finns mataffär, bibliotek, apotek, vårdcentral, skola och förskola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,46290%
Andel av insats: 0,46294%
Andel av månadsavgift: 0,0046294

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

197 985 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning har räknats fram av årsredovisningen för räkenskapsåret 2023/01/01 - 2023/12/31.

Andelstalet för insats är densamma som andelstalet för årsavgift enligt stadgarna och har således använts vid beräkningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Uddevallahus 15 i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening med 190 lägenheter och 109 lokaler. Dessutom finns 11 p-platser och 190 garageplatser. Föreningen äger fastigheten Vindfället 1-9 och på fastigheten finns 8 byggnader. Fastighetens adress är Vindfällegatan 1-47 och 2-46.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
6 st - 1 rum och kök
29 st - 2 rum och kök
110 st - 3 rum och kök
25 st - 4 rum och kök
20 st - 5 rum och kök


Mycket trevliga gårdar med stora gröna ytor, grillplatser och lekplats.

För mer info om förening: www.vindfallet.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2005: Lekplats byggdes om.
2009: Garage/gårdar renoverades.
2013: Tvättstugan renoverades.
2015: Lägenhetsdörrarna byttes till säkerhetsdörrar.
2017: Gemensamma utrymmen renoverades.
2019-2020:
- Renovering av balkonger, balkongräcken, loftgångar, nya fönster och takomläggning.
- Värmeväxlare har bytts ut vilket resulterat i lägre fjärrvärmekostnader för föreningen.
2021:
- Låsarbeten
- Garageport
2022:
- Byte tvättmaskin
- Asfaltering
2024:
- Armaturer
- Trapphus underhåll

Föreningen har aktivt arbetat för att nedbringa energiförbrukningar. Översyn har skett bland annat av elinstallationer och utrustningar, vilket föranlett åtgärder som sänkt elförbrukning som även resulterat i sänkta abonnerade effekter och därmed sänkta kostnader.
Kommande renoveringar: Föreningen planerar även ett större projekt om några år som innefattar stamrenovering. Föreningen skjuter det framåt
pga det höga ränteläget och tid för att bygga upp en större kassa. (info från årsredosvisning 2023)

Gemensamma utrymmen

Det finns tre tvättstugor på området som ligger på Vindfällegatan 12, 24 och 38.
Föreningens lokaler erbjuder även bl.a. solarium, bastu, samlingslokal, pingisrum mm. Tvätt- och mekplatser finns i garaget.
Det finns en motionslokal på Vindfällegatan 34 en trappa ner. Medlemsavgift till denna lokal tar föreningen ut, 500kr/år.
Föreningen har en lokal som man kan snickra och måla i, föreningen lånar även ut lite maskiner till dem som har lokalen.
Barnvagnsrum finns i varje entréplan.
Källarförråd finns till varje lägenhet.

Parkering

Bilplats 1: P-plats 11 st , har separat kö.
Bilplats 2: Garageplatser 190 st , har separat kö.
Efter kontakt med ordförande i föreningen (2024-11-22) är det uttalat att det ska finnas en garageplats/lägenhet.

Varm-garageplats går att hyra för 300 kr/mån. Kösystem tillämpas. Tvätt- och mekplatser finns. Det finns 190 garageplatser vid infarten till området.
Mopedrum finns i nedre garaget. Kösystem tillämpas.
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Föreningen har även gäst-parkeringar med smsbetalning.

Efter kontakt med ordförande i föreningen (2024-11-22) kommer avgiften för parkeringsplatserna att höjas med 50 kr/mån och varm-garageplatserna med 100 kr/mån från och med januari 2025.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerande avgiftsförändringar: Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2023-02-01 då avgifterna höjdes med 2%.

Efter kontakt med ordförande i föreningen (2024-11-22) kommer avgiften höjas med 4% från och med januari 2025.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

433 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
Försäkring: 93 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerande avgiftsförändringar: Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2023-02-01 då avgifterna höjdes med 2%.

Efter kontakt med ordförande i föreningen (2024-11-22) kommer avgiften höjas med 4% från och med januari 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2020-06-05
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Bra arbetsytor
God förvaring i över- och underskåp
Härligt ljus från alla rum i hallen
Matplats med fin utsikt över innergården
Klädkammaren i hallen ger mycket förvaringsmöjligheter
Sovrummet har även ett flertal garderober
+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vindfällegatan 45, Uddevalla

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Dalabergskyrkan
ca 404 m
Tåg: Uddevalla Central
ca 2,3 km
Fasseröds Förskola
ca 1,7 km
Dagbarnvårdare grupplokal Solstrålarna/Humlan
ca 1,7 km
Karlsbergs Förskola
ca 2 km
Lancasters Förskola
ca 3,1 km
Kurveröds Förskola
ca 3,2 km
Stenbackeskolan
ca 2 km
Västsvenska Staket AB
ca 2,8 km
ICA Nära Dalaberg
ca 373 m
24 Sju
ca 1,2 km
Coop Skogslyckan
ca 2 km
7-Eleven
ca 2,2 km
Willys
ca 2,5 km
Badplats
ca 3,3 km
Badplats
ca 4,1 km
Badplats
ca 4,2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4945 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

076-883 71 07
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Uddevalla
Lediga tider: mån 16/12 och tis 17/12
Boka möte med mig

Michaela Löfgren

Reg. Fastighetsmäklare

070-964 74 20
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Uddevalla

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Vindfällegatan 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Matplats med fin utsikt över innergården

Matplats med fin utsikt över innergården

Fullskärm
Bra arbetsytor

Bra arbetsytor

Fullskärm
God förvaring i över- och underskåp

God förvaring i över- och underskåp

Fullskärm
Härligt ljus från alla rum i hallen

Härligt ljus från alla rum i hallen

Fullskärm
Klädkammaren i hallen ger mycket förvaringsmöjligheter

Klädkammaren i hallen ger mycket förvaringsmöjligheter

Fullskärm
Sovrummet har även ett flertal garderober

Sovrummet har även ett flertal garderober

Fullskärm
Ljust sovrum med fint ljusinsläpp

Ljust sovrum med fint ljusinsläpp

Fullskärm
Luftigt vardagsrum

Luftigt vardagsrum

Fullskärm
Utgång till altanen

Utgång till altanen

Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm