Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 2 805 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Kämpegatan 35

Utgångspris: 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 2 805 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Uddevalla - Hönseberget

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 216
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 2 805 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 9
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna trevliga etta på populära Hönseberget på Kämpegatan 35 på våning 5! Här bor man centralt med närhet till allt vad Uddevalla centrum har att erbjuda.

På femte våningen med utsikt över Uddevalla och rymliga 44 kvm, samsas en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder i en snygg spegelgarderob med skjutdörrar, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett stort kök med alla bekvämligheter och plats för mindre matgrupp. Vidare in finner ni det stora vardagsrummet som genomsyras av ett härligt ljusinsläpp från den härliga inglasade balkongen! Här får alla vänner plats när det bjuds på mysiga middagar och spelkvällar. I vardagsrummet finns den smarta planlösningen med ett sovloft där skrivbord eller övrigt möblemang får plats för maximal förvaring, perfekt för dig som studerar, arbetar hemifrån eller har intresse för gameing.
Här är lägenheten för dig som vill bo med närhet till det mesta.

Kämpegatan 35 ligger precis i anslutning till Östra tågstationen i Uddevalla, vilket innebär att kollektivtrafik mot Strömstad i Norr och Göteborg i syd finns precis utanför dörren. Med avgångar en gång i timmen (när tågen börjar att gå igen) har pendling aldrig varit enklare. Utöver detta så bor du nära till allt vad Uddevalla Centrum har att erbjuda. Allt från skolor, förskolor, mattaffärer, frisörer, gym, caféer och pizzerior. Vill du bo in en lägenheten och alla dess bekvämligheter med bästa läge? Då är detta något för dig!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se för mer information.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Parkett på golv. Spegelgarderob med skjutdörrar för förvaring av ytterkläder. Spotlights med dimmer.

Kök: Parkett på golv, svart kakel för stänkskydd, vita skåpsluckor, kyl- och frys, diskmaskin, ugn och spis samt köksfläkt. Gott om förvaring och plats för mindre matgrupp. Spotlights med dimmer.

Vardagsrum: Parkett på golv och plats för stor soffa. 140 cm säng på sovloft med plats för övrigt möblemang under. Spotlights med dimmers. Utgång till balkong i söderläge.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med tvättmaskin, dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Balkong: Inglasad balkong i söderläge med infravärmare.


Lägenheten kan köpas möblerad helt eller delvis.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 216
Utgångspris: 1 050 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 9
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber 1000/1000 mbit ingår i avgiften (obligatorisk avgift om 100kr som läggs på årsavgiften).

Det finns ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof. Support till Bahnhofs telefon: 010-510 00 00.

När det gäller digital tv utbud så är det två leverantörer, Tele2 och Bahnhof via "sappa". Det finns mer info på https://www.tele2.se/ eller www.sappa.se

Fiber finns.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1737
Andel av insats: 0,1737
Andel av månadsavgift: 0,1737

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Stickan omfattar tre bostadshus i i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer. I föreningen finns 367 lägenheter, 1 lokal och 348 p-platser.

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till centrum med cirka 300 meter till Kungstorget, och där tåg- och bussanslutning finns cirka 50 meter ifrån. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappsanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.

Medlemsavgift till HSB betalas av köparen.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg, vilket betyder att enskilda medlemmar ej behöver ha eget tillägg för bostadsrättsförsäkring. Detta medför dock ingen förändring avseende behovet av ordinär hemförsäkring.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Gästlägenheten bokas via de elektroniska infotavlorna.

Vicevärdsexpeditionen, Kämpegatan 45.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008: Balkongerna glasades in.
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
Fortsatt renovering av tvättstugor.
Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
Översyn samt renovering av skyddrum har skett.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstugor. Postboxar finns på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet på Kämpegatan 57 att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Den kostar 300 kronor/natt eller 1500 kronor för en vecka och bokas via de nyinstallerade elektroniska infotavlorna.

Tvättstuga och tork bokas via bokningstavlor eller via hemsida på dator eller anslagstavlorna. Tvättpassens giltighetstid regleras via din tagg.

Parkering

334 parkeringsplatser. Går att hyra för 240 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området. Flera besöksparkeringar finns mot avgift i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 2016-07-01 och har varit oförändrade, ända till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 805 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att nuvarande ägares kostnader kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 2016-07-01 och har varit oförändrade, ända till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-30
Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Inre reparationsfond

Summa: 865 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kämpegatan 35, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2805 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
okt
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Kämpegatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning