Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 847 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Penselgatan 20

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 847 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren fyrarummare med två balkonger och högt läge i Kvillebäcken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 96 m2
  • Lägenhetsnummer: 855-1-C1501
  • Byggnadsår: 2013
  • Månadsavgift: 5 847 kr
  • Driftkostnad: 659 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 10
  • Hiss: Ja

Välkommen till en riktigt fin fyrarummare med högt och insynsskyddat läge i populära Kvillebäcken – ett hem som bjuder på både stil, ljus och utsikt i toppklass. Här bor du med fri sikt över omgivningarna och ett lugn som är svårt att hitta mitt i stan.

En av bostadens stora höjdpunkter är de två balkongerna – och särskilt den stora, inglasade på 13 kvadratmeter. Den blir snabbt en favoritplats, som ett extra rum där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller samla vänner för en middag i kvällsljuset. Inglasningen gör att du kan använda den stora delar av året, och skulle det bli för varmt är det bara att vika undan glasväggarna och släppa in sommarbrisen.

Lägenheten har en ljus och välkomnande känsla rakt igenom, med moderna färg- och materialval som håller över tid. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum – perfekt när man vill laga mat och samtidigt umgås. Köket är fullt utrustat med snygga och påkostade detaljer som gör både vardag och fest enklare.

Här finns tre sovrum i bra storlek, ett stort badrum med egen tvättavdelning och dessutom en extra gästtoalett – alltid skönt att ha. Förvaringsmöjligheterna är riktigt bra med flera garderober och en klädkammare som sväljer det mesta.

Och så läget – det är svårt att inte bli förtjust. I Kvillebäcken bor du mitt i ett levande område med caféer, restauranger, småbutiker och saluhall runt knuten. Här är det nära till allt – stadens puls på ena hållet och älvstråk och grönområden på det andra. Ta en promenad till Lindholmen eller Eriksberg längs vattnet, eller packa en picknickkorg och slå dig ner i Keillers park med fantastisk utsikt över hela Göteborg.

Om du letar efter ett hem med både det lilla extra och det praktiska på plats – då har du hittat rätt.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall med både avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en vacker ekstavsparkett som löper genom hela hemmet.

Till vänster om hallen ligger det generösa huvudsovrummet med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och flera platsbyggda garderober. Till höger från hallen finner du ett av bostadens två badrum – stilrent och rymligt, utrustat med WC, dusch, spegel samt en praktisk tvättdel med arbetsyta och överskåp.

Fortsätter du in möts du av bostadens hjärta – det ljusa och luftiga allrummet. Här strömmar ljuset in genom tre stora fönsterpartier och skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest. Vardagsrum och kök binds samman i en delvis öppen planlösning som ger plats för såväl stor soffgrupp och tv-hörna som matplats.

Köket är modernt utformat med vita skåpsluckor, aluminiumdetaljer och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns allt du behöver i form av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flertalet över- och underskåp.

Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens rymliga inglasade balkong på hela 13 kvm. Med sin östliga placering får du här sol från tidig morgon till lunch – perfekt för att njuta av dagens första kopp kaffe. Under varma sommardagar kan glaspartierna enkelt skjutas åt sidan för att släppa in den svala brisen.

I anslutning till vardagsrummet ligger det andra sovrummet, som idag används som tv-rum. Rummet är beläget i ett härligt hörnläge med fönster i både öst och syd, och väggarna är målade i en behaglig grön nyans – ett perfekt rum för barnfamiljen!

Bredvid detta sovrum finns det andra badrummet, stilrent inrett med dusch, wc, spegel och ett handfat med underliggande kommod.

Det tredje sovrummet ligger i anslutning och används i dagsläget som hemmakontor. Härifrån når du bostadens andra balkong – en idealisk plats för att njuta av lunch eller eftermiddagssol i lugn och ro.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 96 m2
Lägenhetsnummer: 855-1-C1501
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 659 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad nivå Silver av Sweden Green Building Council (SGBC). Certifieringen godkändes i december 2023 och gäller i 10 år. Den innebär högt ställda krav på bland annat energieffektivitet, god innemiljö samt hållbara materialval. Certifieringen kan även medföra möjlighet till ränterabatt eller förmånligare lånevillkor hos vissa banker för framtida köpare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Telia, grundutbud (8 valbara favoriter), Bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia samt fast IP telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnaden värms upp via fjärrvärme och ventileras via FTX-system.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Den nya stadsdelen Kvillebäcken är ett pionjärprojekt. För första gången samarbetar åtta byggbolag för att skapa en helt ny stadsdel i Göteborg. Ambitionen är variation och genuin stadskänsla. När det är klart ska det finnas 2000 nya lägenheter som kommer att samsas med kontor, butiker, restauranger, daghem och en rad andra verksamheter.

I området finns affärscentrumet Backaplan med dess utbud av service och butiker. I det nya Kvillebäcken finns även caféer och småbutiker och Nordic Wellness träningscentrum finns precis i närheten.

Natur och fritid
Närhet finns till flera parker så som Kiellers park med utsikt över Göteborg, Hisingsparken med Göteborgs största parkområde som är lämplig för exempelvis promenader och träning. Inte långt ifrån bostaden finns träningsanläggningar såsom Lundbybadet och Nordic Wellness.

Skolor och barnomsorg
Centrala Hisingen har ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasium och fritidsgårdar. I området Kvillebäcken finns flertalet förskolor.

På Norra Älvstranden finns Lindholmen Science Park, vilket är ett företagscentra med ca 150 verksamma företag. Här finns bland annat Volvo Cars, Ericsson, IBM, Semcon och många fler. I området finns även Göteborgs Universitet, Chalmers Tekniska Högskola och det gemensamma IT-universitet.

Mer information finns på: www.goteborg.se/wps/portal/lundby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,47870
Andel av insats: 1,47870

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

876 679 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Silverlöken består av 81 st bostadsrätter i det expansiva området Kvillebäcken. Föreningen ligger på adresserna Penselgatan 20 samt Färgfabriksgatan 6-8.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Trygghansa. Här ingår bostadsrättstillägg. Medlemmar ska teckna en egen hemförsäkring för sin lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023-2024; OVK injustering &besiktning, brandtillsyn/inspektion, fuktinspektion&besiktning, uppdatering av mjukvara för porttelefoner, rensning av ventilationskanaler, ventilations injustering (inluft/frånluft)
2022- OVK injusteringar & OVK Besiktning samt brandbesiktning
2022 -Fuktmätnings besiktning utförd och godkänd
2022- Målning av parkeringslinjer & p-plats nummer i garage
2021- Byte av soprumsdörr
2019 - Byte av passagesystem, Ledlampor i båda fastigheter samt garage
2015: Garantibesiktningar är genomförda. Inglasning av balkonger för de som önskat gjordes våren 2015 (betalades av lägenhetsinnehavaren).
Kommande renoveringar i föreningen:
Endast normalt underhåll under 2024-2025.
Föreningens byggnader är 10år gamla och således inga större underhåll kommande år.
Föreningen följer underhållsplan som sträcker sig till 2050.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Väggar har målats om i samtliga rum i samband med inflyttning i april 2023.
Ny mikro, bytt/kommer att bytas i april 2025.

Tidigare ägare har även under sin ägo tid gjort följande förbättringar:
- Ny induktionshäll
- Diverse målning

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns även tillgång till garage, barnvagnsförråd, cykelförråd, cykelgarderob i garaget (extra kostnad).

Parkering

Det finns 42 parkeringsplatser, 3 MC-parkeringsplatser och 12 cykelboxar i fastighetens garage på källarplan.
Pris för parkering under 2024 är för bil 1050 kr samt 450 kr för MC. Cykelbox kostar 120 kr.
Till garageplats är det separat kö. För mer information gällande parkeringssituation, kontakta Aimo park Göteborg på telefon 0771-96 90 00.

Besöksparkering: Föreningen har inga egna besöksparkeringar men längs med Färgfabriksgatan samt inne i området finns parkeringar för besökande.

Kommunikationer

Bra kommunikationer erbjuds till de centrala delarna av staden. Via samlingspunkterna Hjalmar Brantningsplatsen och Vågmästareplatsen, finns flera buss- och spårvagnslinjer att ta mot olika mål i Göteborg med omnejd. Med spårvagn åker du till city på dryga 5 minuter. Vågmästareplatsen finns inom nära gångavstånd, nära bostaden finns även knytpunkten Hjalmar Brantingsplatsen. Vissa bussar går direkt till Volvo. Dessutom finns fina gång- och cykelbanor hela vägen till stadskärnan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 847 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, IP-telefoni samt bredband 1000/1000Mbit/s via Telia samt också med ett förråd beläget på källarplan.

Avgiftshöjning på 25% gjordes 1 januari 2024. Inga kommande planerade avgiftshöjningar.
Föreningen har fortsatt bra ekonomi. Samtliga våra fyra lån ligger nu med rörlig ränta. Styrelsen arbetar kontinuerligt med effektivisering av samtliga kostnader.

Driftkostnader

659 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 259 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-01-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Penselgatan 20, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5847 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Penselgatan 20, 417 24 Göteborg
Anmälan krävs, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Penselgatan 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning