Drivhusgatan 17B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 3

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Solig balkong i bästa väster!

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Almedal/Johanneberg

Johanneberg är ett av Göteborgs mest attraktiva och eftertraktade bostadsområden – känt för sin harmoniska atmosfär, vackra funkisarkitektur och närhet till både stad och grönområden. Området präglas av en lugn och trivsam känsla, samtidigt som du har pulsen i city bara ett stenkast bort. Med sin höga placering på berget erbjuder Johanneberg många bostäder med fantastisk utsikt över staden och en ljus, öppen känsla. Här promenerar du bland välskötta innergårdar, lummiga parker och arkitektur från 1930- och 40-talet, som än idag sätter sin karaktäristiska prägel på stadsbilden. Läget är idealiskt för både studenter, unga yrkesverksamma och familjer. Med Chalmers tekniska högskola som granne, och endast en kort promenad till Korsvägen, Avenyn och Götaplatsen, bor du med stadens utbud av restauranger, kultur, shopping och nöjen inom nära räckhåll.

Trots den centrala placeringen finns flera grönområden i närheten – som Carlanderska parken, Näckrosdammen och den naturnära Mossens motionsspår – perfekt för en avkopplande promenad, löprunda eller picknick i solen. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagns- och busslinjer som smidigt tar dig runt hela Göteborg. Dessutom ligger området strategiskt till för dig som pendlar med bil, med god tillgång till leder och större vägar.

Andel i föreningen: 5,79986%

Andel av insats: 5,82204%

443 kr

371 295 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Allmänt om föreningen
Brf Tolken nr 4 är en äkta bostadsrättsförening registrerad 1946. Föreningen består av ett flerbostadshus med 15 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Föreningen äger marken och fastigheten är belägen på adresserna Drivhusgatan 17 och Framnäsgatan 14. Fastigheten förvärvades 1992. Fastighetsbeteckning: Göteborg Krokslätt 17:4.Fastigheten, som byggdes 1946, har en totalyta om 1 017 kvm fördelat på bostäder och lokaler. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050 och fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen hanteras av Göteborgs Service Partner.

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en tvättstuga belägen på bottenvåningen, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelförråd och styrelserum finns också tillgängligt. Uteplats med fasta bänkar, bord och grillmöjligheter finns på föreningens tomt.

Pakrering
Föreningen har 15 parkeringsplatser som hyrs ut för 150 kr/månad. Fri parkering råder på vissa gator i närområdet.

Bredband/Kabel-TV
Föreningen har avtal med Tele2 för bredband. Grundutbudet av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Ekonomi
Årsavgifterna höjdes med 3 % från och med 1 februari 2024. Föreningen har en skuldsättning om 6 637 kr per kvm totalyta, enligt årsredovisningen 2024.

Renoveringar
2009 Energideklaration, el-stigare, elskåp samt tvättstuga renoverades
2009 Stambyte
2012 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen
2012 Plåttak målades
2013 Byttes alla fönster ut till 3-glasfönster
2013 Balkongdörrar renoverades och nya större balkonger sattes upp.
2013 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen,
2013 Trapphus renoverades och målades och en gemensam uteplats anordnades.
2013 Besiktning av fasaden.
2014 Cementgolv målades på balkongerna.
2018 Målning av trapphus och byte av ytterdörrar
2018 Asfaltering och justering av mark
2018 Dränering framsida
2021 Underhållsplan uppdaterad.
2022 Takrenovering genomförd.
2024 Underhåll av mark och gård.

Kommande renoveringar
Styrelsen följer den långsiktiga underhållsplanen och planerar löpande åtgärder. Inga större projekt är beslutade för det kommande året.

ÖVRIGT
Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2024 och uppgifter från styrelsen. Som köpare rekommenderas du att verifiera fakta av särskild betydelse.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 131 kr

I avgiften ingår värme och vatten

650 kr/månad

El: 180 kr

Försäkring: 130 kr

Bredband/Kabel-TV: 340 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.