Gibraltargatan 21B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 25 m²

Lägenhetsnummer: 38

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 295 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Almedal/Johanneberg

Johanneberg är en stadsdel i Göteborg som ligger centralt i staden, omgiven av andra livliga och historiska områden. Området har en stark koppling till Göteborgs universitet och är hem till en av stadens mest framstående utbildnings- och forskningsinstitutioner, Chalmers tekniska högskola. Detta ger Johanneberg en ung och dynamisk prägel, vilket också återspeglas i den blandning av bostäder, kontor, och kulturutbud som finns i området.

Området har en lång historia och har utvecklats mycket under 1900-talet. Området var ursprungligen ett lantligt område som senare bebyggdes under Göteborgs expansion. Stadsdelen har genomgått flera förändringar och moderniseringar, särskilt under de senaste decennierna, och har blivit ett populärt område för både studenter och unga yrkesverksamma. Beläget i den centrala delen av Göteborg, vilket gör att det har ett utmärkt läge med nära tillgång till stadens kommunikationssystem och stora arbetsområden. Området är välförsörjt med kollektivtrafik, inklusive spårvagnar och bussar som gör det enkelt att ta sig till andra delar av staden. Dessutom ligger det nära både Göteborgs centralstation och de större vägförbindelserna som leder ut ur staden.

Johanneberg är främst en blandad stadsdel med en stor variation av bostäder. Här hittar man både äldre flerfamiljshus och nyare lägenheter i moderna byggnader, ofta i anslutning till gröna gårdar eller gemensamma utrymmen. Stadsdelen är också populär bland studenter och unga vuxna, mycket på grund av närheten till Chalmers och andra utbildningsinstitutioner i området. Med det centrala läget, de goda kommunikationerna och det rika utbudet av kaféer, restauranger och affärer gör Johanneberg till ett attraktivt alternativ för många som vill bo nära stadens puls.

Det finns ett brett utbud av kulturella och fritidsrelaterade aktiviteter, även om det kanske inte har samma utpräglade nöjesliv som vissa andra delar av Göteborg. Området är känt för sin närhet till Chalmers och den intellektuella miljön, vilket gör att man hittar en mängd studentrelaterade aktiviteter och evenemang. Det finns också många grönområden och parker i och omkring Johanneberg, som t.ex. Slottsskogen som ligger en kort bit bort, vilket ger möjlighet till avkoppling och rekreation.
För den som söker en lite mer stillsam atmosfär i kombination med stadens alla fördelar, är Johanneberg ett populärt val samt en modern och livlig stadsdel i Göteborg som erbjuder ett varierat utbud av bostäder, arbetsmöjligheter och fritidsaktiviteter. Med sin närhet till både Göteborgs universitet och Chalmers, samt det goda kollektivtrafiknätet, är det en attraktiv plats för studenter, unga yrkesverksamma och alla som vill bo centralt men ändå ha tillgång till lugnare omgivningar.

Andel i föreningen: 0,4

588 kr

46 311 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Johanneberg 1936 är en engagerad och stabil HSB-förening med mycket god ekonomi som bildades i samband med att husen bebyggdes år 1935-1937. Byggnadsstilen är i 30-talets funktionalistiska anda och arkitekt är Erik Friberger som var Länsarkitekt och en av Sveriges ledande funktionalister.
Föreningen består av tre adresser; Gibraltargatan 21 A-E (ca. 60 bostadsrätter och ca. 3 kommersiella lokaler), Eklandagatan 67 A-D (ca. 48 bostadsrätter) samt Lindströmsgatan 3 A-D (ca. 48 bostadsrätter). Varje hus består av fyra våningar med källare, vind och en längsgående takterrass.

Föreningen är ledande i användning av ny teknik, vilket bl.a. märks genom eget datanät, datoriserad styrning av värme, vatten, ventilation samt lås- & säkerhetsinstallationer.

Husen bebyggdes mellan 1935-1937 och har därefter moderniserats och renoverats åren 1983 samt 1999-2008 för att passa nutidens myndighetskrav samt öka komforten för föreningens medlemmar.

För mer information gällande Brf Johanneberg 1936 vänligen se årsredovisningen alternativt besök föreningens informativa hemsida: www.johanneberg.com.

Utförda renoveringar i föreningen:
Exempel på utfört underhåll:
1983- ROT-renovering
1994- Gjordes balkongerna om samt att trapphusen målades.
1996- Lades ny takpapp. Samma år målades fönster om.
1998-2000 Skedde nyläggning av dränering runt byggnaderna. I samband med detta uppfördes även två stycken nya cykelplatser.
1999- Installerades ett data-/tele-/signalnät.
2006 - Målades fönstren om på nytt.
2007-2010 Gjordes trädgården mellan byggnaderna Eklandagatan/Gibraltargatan iordning.
2009- Fräschades entrén upp med ommålning och uppsättning av nya belysningsarmaturer för bättre belysning. Nya terrassmöbler.
2013- Upprustning av föreningens gillestuga.
2016- Digital-TV och nya gemensamma tvättmaskiner köptes in.
2017- Installerades en extra soplucka.
2018- Ommålning av sopskåpsdörrar i portarna i vissa entréer.
2015-2019 - Nya rör och dränering i källaren, Eklandagatan.
2020-2021 Kulvertbyte på Eklandagatan och Lindströmsgatan samt en mindre omläggning av stamavlopp ut från byggnaden Eklandagatan till kommunens huvudnät.
2025 (pågående) ombyggnation av parkeringsplatser och utemiljö (slutförs mars 2025). Byte av låssystem för gemensamma utrymmen (slutförs slutet av feb). Byte av avloppsrör under bottenplattan Eklandagatan och Lindströmsgatan och i samband med det ombyggnad av tvättstuga (förväntas vara klart i april).

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen

Föreningen förvaltar över 38 parkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 300 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

För den som är folkbokförd i stadsdelen finns även möjlighet att få boendeparkering. Tillstånd kan ansökas hos Göteborgs Stad.
Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

1 712 kr

I avgiften ingår värme och vatten

295 kr/månad

El: 120 kr

Försäkring: 110 kr

Bredband: 65 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.