Silvermyntsgatan 32

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 293

Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 1 548 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Högsbo

Högsbo erbjuder centralt belägna bostäder ett stenkast från citypulsen men även vackra parker och naturområden som ger området sin sköna karaktär. Högsbo sträcker sig från den höjd vi kallar Högsbohöjd med vacker utsikt över Kungsladugård, ner till Flatås och Kaverös. Från Högsbohöjd ser man även härliga grönområden som Slottsskogen i norr, Änggårdsbergen i öster och Sandsjöbacka med badsjön Sisjön i söder.

Högsbo utgjordes tidigare av jordbruksmark och det var först 1868 som det blev en erkänd del av Göteborg. Byggnationen i området tog fart på allvar under 40-talet och 50-talet. Idag kännetecknas området av flerbostadshus men här finns också en del radhus och villor belägna vid gränsen mot Ekebäck. Centralt i Högsbo ligger Axel Dahlströms Torg.

Axel Dahlströms Torg och Marklandsgatan är områdets två stora knutpunkter. Härifrån går både spårvagnar och bussar till Göteborgs olika delar. Vid Axel Dahlströms Torg finns även service som tex. mataffär, frisör, apotek, gym, bibliotek och lokala restauranger.

Närmaste shoppingcentra finner man vid Frölunda Torg med sina 200 butiker och restauranger. Shopping och restauranger finns även nära till hands utefter Linnégatan och i Haga. På andra sidan Dag Hammarsköldsleden ligger Köpcentrum 421 med flertalet butiker och en stor ICA Maxi.

För mer information om skolor och barnomsorg gå gärna in på www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,38592

Andel av insats: 0,38592

393 537 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Gbghus nr 16 innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 69:1, 70:1, 71:1, 72:1, 73:1, 74:2, 758:526 samt 758:66 med adresserna: Silvermyntsgatan 1-32 och 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 och 9 samt Plåtmyntsgatan 1-17 och 19-33. På dessa tomter uppfördes 1953 bostadshus med 344 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på följande sätt: 45 st 1 rok, 204 st: 2 rok, 71 st: 3 rok, 24 st: 4 rok, 32 lokaler, 45 garageplatser och 200 avgiftsbelagda parkeringsplatser. Tomträttsavgälden är omförhandlad för ny tioårsperiod på dem flesta fastigheter.

Renoveringar:
2004 utfördes en elrenovering.
2006-2007 bytte föreningen samtliga stammar i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum och vissa dräneringsarbeten utfördes.
2007 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012 genomfördes fasadrenovering på Silvermyntsgatan 9-21.
2012-2013 utfördes en garantibesiktning av stambytet i fastigheterna. Ny hiss Kopparmyntsgatan.
2014 byttes samtliga entréportar. Nya dörrar installerades i källaren och miljörummet byggdes om till tvättstuga.
2016 installerades fibernät (Telenor) i föreningens fastigheter. Fasadrenovering görs löpande vid behov och finns med i den långsiktiga underhållsplanen.
2018 byttes vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna och ventilationskanalerna rensades.
2019 Samtliga miljöhus försågs med fiber vilket innebär att dörrarna in till soprummen kan installeras med likadana läsare för passagetaggar som finns vid portarna.
2020-2021 gjordes förbättring av värme och ventilation i fastigheterna.
2023 samtliga trapphus har målats om (tak, väggar,golv och räcken). Även väggar och golv i källargångarna har fått ny färg.
2023-2024 Tre hyreslokaler har byggts om och har blivit fem lägenheter som säljas.
2023-2024 Målning är utförd (trapphus, källare, tvättstugor).
2023-2024 Markarbeten i trädgård, lackning av entrédörrar.
2023-2024 Renovering av föreningslokal samt övernattningsrum.

Planerade renoveringar:
Ingenting är beslutat men föreningen utreder dränering av Plåtmyntsgatan 1-17 samt Silvermyntsgatan 12-32. Tak renovering ligger ca 5 år bort.

Tv och Bredband:
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor för leverans av analog TV (15 kanaler) och fiberbredband (250/100).

Gemensamma utrymmen:
Det finns bastu, motionsrum, cykelförråd, hobbyrum och vävstuga. Övernattningsrum och föreningslokal för uthyrning finns på Silvermyntsgatan 21. Tvättstugor finns i husens källarplan, samt i ett separat hus med en tvättstuga som är tillgängligt dygnet runt. Det finns även tillgång till biltvätt utomhus med spolplatta/vattenutkast.

Förråd och lokaler:
Flertalet extra förrådslokaler finns för uthyrning som ofta är runt 20 m2. Primärt i källarplan med tillgång till fönster som tidigare fungerat som bland annat hobbyrum.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller 200 p-platser och 45 garage som ni finner längst upp på Silvermyntsgatan. P-plats kan hyras på eller under däck. På övre däck finns 94 platser, plats utan el kostar 280 kr/månad, plats med el för motorvärmare 350 kr/månad, plats för husvagn/husbil 400 kr/månad utan el och 450 kr/månad med el. Under däck finns 151 platser där plats för bil kostar 400 kr/månad och MC-plats kan hyras för 250 kr/månad Garage kan hyras till en kostnad om ca 550-620 kr/månad, beroende på storlek och läge.


En höjning med 5% av avgiften samt 3% av värmeavgiften gjordes 2023. Den 1/7 2024 höjdes avgiften med 5% och värmeavgiften med 8,7%.

Fastighetsexpeditionen på Silvermyntsgatan 6 har telefontid 09:30- 10:00. Tel nr: 031-417409.

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 1 juli höjdes avgiften med 3% och värmetillägget med 8%

2 950 000 kr

5 743 kr

Inkl. vatten, kabel-tv (15 st analoga kanaler) , fiberbredband med Telenor (250 Mbit/s upp och 100 Mbit/s ned) samt IP-telefoni. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 1048kr för värme. Den totala kostnaden blir 6791kr/månad.

1 548 kr/månad

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Värmeavgift: 1 048 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Från och med 1 juli höjdes avgiften med 3% och värmetillägget med 8%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-26

Summa: 3 440 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.