Månadsavgift: 4 723 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Molnvädersgatan 28

Se på karta

Månadsavgift: 4 723 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trerummare på våning 7 av 8 med fantastisk utsikt över centrala Göteborg!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64,5 m²
Lägenhetsnummer: 166
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 4 723 kr
Driftkostnad: 429 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 9
Hiss: Ja

På Molnvädersgatan 28 finns nu denna ljusa & härliga trerummare! Bostaden är belägen på sjunde våningen i huset och har ett insynsskyddat läge. Till lägenheten hör dessutom en stor inglasad balkong med fantastisk utsikt tack vare det höga läget. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll! Lägenheten har en välplanerad planlösning med ett rymligt vardagsrum som rymmer både soffa och matbord för den som önskar. Vardagsrummet är i väldigt bra storlek med goda möbleringsytor samt en härlig fiskbensparket. Genomgående trerummare med insynsskyddat läge! Badrummet är helkaklat.

Här bor man med närhet till både natur och kommunikationer samt kort avstånd till skola och dagis. Missa inte denna bostad!

Varmt välkommen att kontakta ansvarige mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
En rymlig hall välkomnar dig med generöst utrymme. Här får du gott om plats för att inreda med garderob och även andra möbler om så önskas. Ljust golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och här har du gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang och även matbord om man önskar. På golvet ligger en stilren fiskbensparkett och väggarna är vita. Stora fönster som ger generöst med ljusinsläpp och här når du även den inglasade balkongen som ligger i söderläge!

KÖK
Ett välplanerat kök med generösa arbetsytor. Köket är enhetligt och stilrent med vitvaror som ugn och spis samt kyl/frys. Kaklet på väggarna går i en behaglig nyans och skapar en enhetlig känsla med den ljusa bänkskivan. På golvet ligger en stilrent ljust golv och väggarna är ljusa, två stora fönster som ger väldigt gott om ljus och en fantastiskt utsikt över centrala Göteborg. Köket har också plats för ett matbord som rymmer 4 personer.

BADRUM
Helkaklat badrum och här finns allt du behöver, badkar, handdukstork, WC, ett stilrent handfat. Ett praktiskt spegelskåp ovanför handfatet med belysning.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger direkt till vänster från hallen. Här ryms en säng med tillhörande möblemang samt möjligheten att inreda med till exempel garderober eller skrivbord. Fönster i östläge som är insynsskyddat och dessutom har du morgonsolen att vakna till.

SOVRUM 2
Andra sovrummet nås även det från vardagsrummet och det ryms större säng med tillhörande sängbord. Rummet kan också anpassas till kontor eller varför inte en walk-in-closet för dem som inte har barn. Sovrummet erbjuder en mängd olika användningsmöjligheter.

BALKONG
Kliv ut på den inglasade balkongen som ligger i soligt söderläge. Öppningsbara glaspartier och här ryms en mindre matgrupp eller en loungemöbel och gröna växter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 166

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 429 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 9

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Tv/Internetanslutning

Genom att teckna ett gruppavtal med Tele2 har din förening/fastighetsägare utnyttjat kraften i gemensamma inköp. Gruppavtalet börjar gälla från 2024-07-01 och ger dig en rabatt på tjänster från Tele2.

Ert nya gruppavtal innebär att varje hushåll i föreningen/fastigheten får tillgång till följande:
Ett privatabonnemang på Bredband 500 (300-500 Mbit/s). Du kan streama film och musik, spela onlinespel, göra nedladdningar, skicka filer och ha flera datorer, mobiler och spelkonsoler uppkopplade hemma samtidigt.
Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
Ett grundabonnemang på Telefoni Bas.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilationsanläggning: Mekanisk frånluftsventilation

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5444%

Andel av insats: 0,5444%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

153 589 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Stjärnbilden omfattar 192 lägenheter fördelat på 2 huskroppar. Föreningen disponerar marken med tomträtt. Fastigheterna har adresserna Molnvädersgatan 20-32.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av dess fastighet. Underhållsplanen uppdateras kontinuerligt och hålls därmed aktuell. OVK-besiktning utfördes 2022.
Vid lägenhetsöverlåtelser så gör NBF (fd NBPC ) kontroll och inspektion av bland annat att el- och VVS-installation är genomförda på ett fackmannamässigt vis.

1999 Utfördes stambyte av kök och bad.
2013 Byte av termostater samt renovering av tvättstuga.
2014 Upprustning av lekplatser samt OVK-besiktning utfördes.
2015 Hissrenovering.
2016 Fönsterbyte.
2017 Renovering av parkeringsdäck. Fönsterbyten Molnvädersgatan 20-32
2018 Nytt lås- och porttelefonsystem.
2020 Relining av rör samt byte av fjärrvärmerör.
2021 Ny asfalt på gatan framför husen samt markförbättring. Genomförd OVK-besiktning.
2023: Genomförd elrenovering på Molnvädersgatan 20-32.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar på att byta samtliga handdukstorkare till eldrivna handdukstorkare, exakt tidsplan är ännu ej bestämd. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Matförråd finns att hyra. Vidare har föreningen cykel förråd och tvättstuga i samma hus. En gemenshamteskolkal finns vid Väderbodarna 1, samt övernattningslägenheter som går att hyra mot en kostnad.

Parkering

Till föreningen hör 149 parkeringsplatser varav 60 under däck. 89 parkeringsplatser över däck, kostnad 350 kr/mån samt 60 parkeringsplatser under däck, kostnad 550 kr/månad. Två av platserna på övre däck är laddplatser, betalning sker via app. Finns MC parkering i huset. Lediga P-platser finns överdäck. Om man önskar en parkeringsplats under däck måste man placera sig i kö först.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjas med 5% 2025-07-01

Övrigt

Enligt nya regler kontrollerar vi alla lägenheter i samband med försäljning och ägarbyte.
Den utförs av NBF, Norra Biskopsgårdens Fastighetsförvaltning
OBS! Ny medlem kommer ej godkännas innan kontrollen är utförd
Vi kontrollerar de system, som hör till fastigheten: vatten/avlopp, el, ventilation och värme.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 723 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

429 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 129 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 5% 2025-07-01

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Molnvädersgatan 28, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Önskevädersgatan

ca 180 m

Spårvagn: Önskevädersgatan

ca 205 m

Tåg: Göteborgs central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4723 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-723 82 22

roberta.stevanovska@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: fre 16/5 och lör 17/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Molnvädersgatan 28

Trerummare på våning 7 av 8 med fantastisk utsikt över centrala Göteborg!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Molnvädersgatan 28, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev