Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 162 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Kågevägen 38J

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 162 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 2a med bra läge och stor inglasad balkong.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 130
  • Byggnadsår: 1961-63
  • Månadsavgift: 4 162 kr
  • Driftkostnad: 69 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en fin två med stor inglasad balkong i väster.

Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren, köket har vit inredning och lägenheten har enhetligt golv i alla rum.

Lägenheten är i riktigt fint skick. När vi kliver in i bostaden möts vi av en hall med hatthylla och klädkammare. Direkt till höger välkomnar ett uppfräschat kök med vit inredning och plats för ett matbord för 4 personer. Vidare in i lägenheten finns ett stort sovrum med skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng, ett badrum med tvättmaskin och slutligen når vi vardagsrummet som kan möbleras med såväl soffgrupp som matsalsbord. Balkongen är alldeles ny med ett härligt djup, skjutbara fönsterpartier, grå rullgardiner, infällda spotlights, eluttag och en ljusgrå balkongmatta. Balkongen vetter mot väster med eftermiddags- och kvällssol.

Med dess utmärkta läge på trivsamma Alhem bor du i en stabil och engagerad förening med god ekonomi. Lägenheten har två tillhörande förrådsutrymmen som är belägna i källarplan.

Här bor du attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekplatser, idrottsanläggningar, busshållplats, vackra promenadstråk, fina grönområden och badplats. Vitbergets populära naturområde ligger precis runt hörnet, Centrum en kort promenad bort och Butiker når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Alhem.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK: Klickgolv. Målade väggar och tak. Vita släta luckor. Kyl/Frys från Samsung. diskmaskin från Bosch. Spis. Fläkt från Franke.
HALL: Klickgolv målade väggar och tak. Klädkammare.
SOVRUM: Klickgolv. Målade väggar och tak. Garderob med skjutdörrar.
BADRUM: WC. Tvättställ. Dusch. Toppmatad tvättmaskin AEG. Våtrumsmatta. Kackel och väv på väggar.
VARDAGSRUM: Klickgolv. Målade väggar och tak. Utgång till stor inglasad balkong i väster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 130
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1961-63
Driftkostnad: 69 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: 3-glas

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i väster.

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Norrböle, en av de äldsta stadsområdena i Skellefteå, bär på en unik charm med byggnader från 1920-1960-talet och bevarad tidstypisk arkitektur. Området sträcker sig över vidsträckta områden och omfattar delområden som Norrhammar, Klockarberget, Eriksberg, Norrbacka, Norrvalla och Alhem.

Norrböle är en attraktiv plats som erbjuder gångavstånd till stadens puls, grönområden och sportanläggningar. Här finns en mångfald av bekvämligheter som pizzerior, frisörer, skomakare samt närhet till bensinstation, livsmedelsbutiker, vårdcentral och Skellefteå Lasarett.

För de små och unga erbjuder Norrböle en bred skala av utbildningsalternativ. Norrhammarskolan sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9, och för de yngre barnen finns fyra förskolor inom området: Hagens förskola, förskolan Erikslid, förskolan Klockaren samt den nya Norrbacka förskola.

De som älskar idrott och aktivitet finner flertalet anläggningar inom Norrböle. Norrvalla IP fungerar som en huvudarena för fotboll och friidrott och erbjuder även en isbana. Eddahallen är ett populärt badhus med avkoppling, gym och sporthallar. Norrböle gränsar även till det natursköna området Vitberget, där motionsspår och vandringsleder tar dig genom skogsterräng. Här finner du även friluftsbad, camping, äventyrsanläggningar, skidbackar, tennisbanor, en padelhall samt den populära Skellefteå Kraft Arena, en ishockey- och evenemangsarena. Norrböle har verkligen något för alla, oavsett ålder och intresse.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,359
Pantsättningsavgift: 573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

238 040 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av
bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till
grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från
årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björksoppen 8. Under åren 1961-1963 uppfördes 12 huskroppar på fastigheten med 278 lägenheter. Gatuadress Kågevägen 38 A-I, 40 A-I och Torsgatan 19 A-J.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna en egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

HSB handhar både den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1980 - Biluppställningsplatser
1980 - Garageombyggnad
1988 - Ombyggnad soprum
1989 - Rotinvesteringar
1993 - Nybyggnad garage cykelrum
1995-1996 - Stambytt
1995-1996 - Kök, badrum, fasader och fönster.
2002 - Balkongrenovering
2003 - Dörrbyte, målning trapphus
2004 - Nya entreér
2008-2009 - Källarmålning
2010 - Centralventilation
2011-2012 - Nya tak
2013 - Åtgärdat radiatorerna som haft problem. Kulvertdragning fjärrvärme.
2015 - Tvättstugor och ny tvättutrustning. Spolning, filmning avloppsledningar.
2016 - Byte garagetak och målning av ca 50 balkonger. En uthyrd lokal har omvandlats till ett nytt vicevärdskontor. Det gamla vicevärdskontoret har gjorts om till ett övernattningsrum, några av föreningens gästparkeringar har omgjorts till p-platser med motorvärmare.
2017 - Nyinstallation av torktumlare Kågevägen.
2018/2019 - Nya balkonger samt inglasning. Balkongerna utrustades med rullgardiner, skjutbara glaspartier, vitmålat innertak, vit väggpanel på mellanväggarna, jordat eluttag samt spotlights i innertak.
2019 - Byte belysning Kågevägen 38 och ny avfuktare Kågevägen 40
2021 - Två före detta soprum ska byggas om till två ettor.
2021 - Fler parkeringsplatser har tillkommit, bland annat för elbilar.
2022- Utemiljö, parkeringar och installation av laddboxar.
2023- Planering av installation av solpaneler.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD - Lägenheterna har ett vanligt lägenhetsförråd i källarplan i samma byggnad. Det finns även ett mindre matkällarförråd till vissa utav lägenheterna.
I förrådet går det att ordna eluttag för att kunna ställa in en extra frys, föreningen tar en kostnad på 19kr/mån för elen. Koppling (om det inte redan är gjort) bekostas av köparen och ska utföras av behörig elektriker.
TVÄTTSTUGOR - Föreningen har totalt sex tvättstugor i väldigt gott skick. Dessa finns källarplan i huskropparna med adress Torsgatan 19E, Torsgatan 19C, Torsgatan 19I, Kågevägen 38G , Kågevägen 40B och Kågevägen 40J. Tvättstugorna är uppfräschade med ny maskinpark med automatdosering.
SAMLINGSRUM - Belägen på Kågevägen 38J. Här visas SAIK-matcherna på storbilds-TV. Samlingslokalen är lämplig för ca 30 personer och lokalen får man låna gratis som boende i föreningen.
ÖVERNATTNINGSRUM - Finns på Torsgatan 19C. Bestående av två rum med minikök och WC. Kostnad att hyra är 150kr/dygn.
HOBBYRUM - Inom området finns två hobbyrum att nyttja, i trappuppgång Kågevägen 38B och Kågevägen 40B. Dessa är utrustade för snickerier och för ytbehandlingar.
SOPRUM med källsortering.
INNERGÅRDAR med lekplatser och utemöbler.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 124 garageplatser och 155 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe, varav 58 laddplatser.
Bilplatserna är belägna i anslutning till lägenheterna.
Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån inkl. ström.
Parkeringsplats med laddplats kostar 210 kr/månad exkl. ström.
Kallgarage kostar 250 kr/månad exkl. ström, separat kö.
Varmgarage har en varierande kostnad beroende på hur stort det är, separat kö.
P-plats med stolpe går att ordna till köpare.
Inom området finns flera besöksparkeringar och varje bostadsinnehavare får två parkeringstillstånd att dela ut till besökande.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 4% under 01-01-2024 ( kontrollerad 2024-02-01 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 162 kr
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och fast kostnad för IP-telefoni.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debiterar förbrukad hushållsel. Varje månad bokförs den faktiska förbrukningen och en gång per kvartal får man betala i efterskott det man faktiskt har förbrukat.

Driftkostnader

69 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 69 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 4% under 01-01-2024 ( kontrollerad 2024-02-01 )

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-20
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Inre reparationsfond

Summa: 344 kr
Beskrivning: Ingen avsättning

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kågevägen 38J, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4162 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
feb
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Kågevägen 38J
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning