Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 314 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärholmen

Falkholmsgränd 7

Månadsavgift: 6 314 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ninos Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ninos Simonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoveringschans! Gavel 3:a om 83,5 kvm på en av Skärholmens mest populära adresser!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 231023001-0179
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 6 314 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad gavel 3:a i Skärholmens mest omtyckta och barnvänliga område! Värme, vatten, kabel-tv, bredband, en parkeringsplats, källarförråd och tvättstuga ingår i avgiften! Denna lägenhet är ett renoveringsobjekt, där du chansen att skapa din egna dröm lägenhet! Denna bostad har en härlig utsikt, ingen insyn, omringad av grönska med ett härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier från tre väderstreck. Här finns en underbar balkong där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Två stora och väldisponerade sovrum. Stort arbetsvänligt kök med bra förvaring samt matplats för större sällskap intill fönster. Rymligt vardagsrum som är lättmöblerat med underbar utsikt. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch och en wc samt en separat gäst-wc. Ett källarförråd tillhör lägenheten.

I huset finns hiss, källarförråd och cykel förråd. Föreningen har även tre tvättstugor.
Föreningen har en låg skuldsättning och god ekonomi. Låg belåningsgrad om 2 117 kr/kvm!

Närhet till Skärholmens tunnelbana och bussar, Skärholmens galleria, Kungens kurva handelsplats, förskola/skola och natursköna områden samt Mälaren.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information .

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor hall med förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderob. Hallen leder till bostadens samtliga rum.

WC
Praktiskt gäst-wc med vägghängd toalett, spegelskåp och handfat. Stambyttes 2009. Målade väggar i gult och grå klinker på golvet.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum som rymmer en stor säng samt övrigt möblemang av önskemål. Härlig utsikt från stort fönster.

KÖK
Arbetsvänligt kök med goda förvaringsmöjligheter. Matplats för 6-8 personer intill fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Köksparken består av en spis/ugn, fläkt och en kyl/frys.

BADRUM
Stambytt helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv i ljusa toner. Här finns en vägghängd wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och en dusch. Egen tvätthörna med god förvaring genom skåp, arbetsbänk, tvättho samt tvättmaskin.

SOVRUM 2
Stort sovrum som rymmer en stor dubbelsäng samt övrigt möblemang av önskemål. Inbyggda garderober som skapar goda förvaringsmöjligheter. Via detta sovrum så når man lägenhetens balkong.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier från två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang, arbetshörna, hyllor, byråer eller annat möblemang. Vacker original parkett på golv.

BALKONG
Härlig balkong i söder läge där du kan njuta av solen större delen av dagen. Trevlig utsikt mot innergård. Plats för mindre lounge möbler.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,5 m2
Lägenhetsnummer: 231023001-0179
Byggnadsår: 1968
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja. Stor hiss

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med 5 våningar.

Tv/Internetanslutning

Bredband med fiberanslutning levereras via Bredband 2 med hastigheten 1000/1000 Mbit.
Kabel-tv levereras via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband med fiberanslutning levereras via Bredband 2 med hastigheten 1000/1000 Mbit.
Kabel-tv levereras via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Området Skärholmen gränsar till sjön Mälaren så närhet till bad finns oavsett var bland Skärholmens bostadsområde man befinner sig. Detta område har nästan allt man kan önska sig utöver närheten till bad och shopping. De har även ett naturreservat, Sätraskogen. En populär springrunda bland löpare eller en perfekt plats för rekreation eller promenader.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,55290 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

130 494 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stockholmshus 23 är en äkta förening med tomträtt (nuvarande avgäld gäller till 2026-03-31).
Föreningen består av 186 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Det är en solid förening med låg belåningsgrad.
Föreningen har som mål att undvika kraftiga avgiftshöjningar under hela 2023-2029.

Då föreningen förvaltas av Riksbyggen behöver köparen genomföra en avflyttningsbesiktning enligt direktiv från styrelsen för att accepteras som medlem. Denna bokas genom Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 - Värmepumpar
2009 - Stambyte
2014 - Dränering
2015 - Renovering av tak
2017 - Byte av tvättmaskin
2017 - Byte av värmepumpar och värmeväxlare
2017 - 3 st nya sopskåp
2018 - Stamspolning
2021 - Dränering
2023 - Dränering
2023 - Målning trapphus
2024 - Omläggning av asfalt
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Ledningar i mark
2025 - Renovering av fasader, fönster och balkonger
2029 - Byte hissar

Gemensamma utrymmen

- Ett källarförråd tillhör lägenheten.
- Cykelförråd finns i huset och tvättstugan ligger i huset bredvid.
- Tvättstugor finns i port 11, 21, 27.

Parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Möjlighet till motorvärmare finns till en kostnad om 149 kr/månad.

Elbilsladdaruttag erbjuds för 130 kr/mån + rörlig kostnad för faktisk förbrukning.
Anmäl till styrelsen om ni önskar elbilsladdarplats.

Det finns även flera avgiftsfria gästparkeringar.
Det finns också en gästplats med laddstolpe som kan nyttjas av alla till en något högre laddkostnad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-08)

Kommunikationer

Goda kommunikationer i form av bussar och tunnelbana som via röda linjen tar dig in till Stockholm city på drygt 20 minuter.
Från Skärholmen går även kringbussar till Huddinge, Skarpnäck och Hägerstensåsen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 314 kr
I avgiften ingår värme, vatten, en parkeringsplats, ett källarförråd och tillgång till tvättstuga.
Ett obligatorisk tillägg om 60 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit & kabel-tv.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-08)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 538 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Falkholmsgränd 7, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6314 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Falkholmsgränd 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning