Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 374 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärholmen

Vårbergsvägen 193

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 374 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig tvåa om 41 kvm på Vårbergsvägen 193 – Modern stil möter funktionalitet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Månadsavgift: 2 374 kr
  • Driftkostnad: 325 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på 41 kvm som bjuder på en perfekt kombination av modern design och hemtrevlig känsla. Belägen i ett lugnt område med närhet till både grönområden och kommunikationer, är detta ett idealiskt hem för dig som söker komfort och stil.

Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande vardagsrum där naturligt ljus flödar in genom fönstren. Den neutrala färgsättningen och de stilrena detaljerna skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och personliga detaljer som gör detta rum till hemmets hjärta.

Kök
Ett modernt och fullt utrustat kök med vita luckor, snygga beslag och mörka bänkskivor. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande. Öppen planlösning mot matplatsen ger ett socialt utrymme perfekt för middagar med vänner och familj.

Sovrum
Ett rofyllt sovrum med plats för större säng och förvaring. Det lugna färgvalet och den smarta planeringen ger en avkopplande känsla – perfekt för att varva ner efter en lång dag.

Badrum
Helkaklat badrum med exklusiva materialval. Här möts funktionalitet och lyx med en rymlig duschhörna, modern kommod och praktisk förvaring. De svarta detaljerna tillför en extra touch av elegans.

Läget är perfekt för dig som vill vara nära kommunikationer. Med endast 490 meter till T-banan tar det bara 17 minuter att ta dig till innerstaden, vilket gör pendlingen smidig och enkel. För dig som föredrar att köra bil tar det ungefär lika lång tid att nå city, vilket gör att du har flexibilitet i dina transportval. I föreningen finns både privata p-platser och möjlighet att hyra garage.

Närheten till naturen är en annan fördel med denna bostad. Du kan njuta av sköna skogspromenader i längs Mälaren hela vägen till Lyran eller Vinterviken, eller ta dig till den närliggande badstranden för avkoppling och rekreation. Samtidigt har du ändå nära till shopping och restauranger, så du har alla bekvämligheter inom räckhåll.

Du kan tryggt ta dig till dessa utbildningsinrättningar till fots. Gångavstånd till Vårberg centrum – och en kvarts promenad till Skärholmen centrum – innebär att du har tillgång till ett brett utbud av affärer, service och andra bekvämligheter. Här kan du enkelt handla dagligvaror, göra ärenden eller träffa vänner över en fika.

Har du cykel går det så klart ännu snabbare! Och vill du handla är Kungens Kurva, Heron City, IKEA med mera bara fem minuters bilväg bort. Mindre än en halv minut från fastigheten finns både utegym, lekplats och grillområde.

Brf Hasselholmen 1 är en stor, välskött och aktiv förening med en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet i ditt boende. Innan Riksbankens senaste räntehöjningar hade man nyligen sänkt avgiften två gånger. Med 152 bostadsrättslägenheter och en markareal på hela 16 700 kvadratmeter blir det en stor och trevlig gemenskap med möjlighet att träffa grannar och delta i föreningens aktiviteter.

Då det även finns hyreslägenheter i föreningen trillar det med jämna mellanrum in extra pengar från dessa försäljningar till föreningen (tre såldes bara under senaste räkenskapsåret), vilket ytterligare förbättrar den goda föreningsekonomin.

Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072 986 13 43 för mer information samt önskemål om en privatvisning.

Välkommen till erat nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 325 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Tv/Internetanslutning

Till fastigheterna har Ownit installerat ett Fiber-Lan nät som finns i varje lägenhet. Medlemmen kan själv välja hastighet. Tillägg på avgiften för tjänsten är 110 kr/mån.
Observera att TV box och router tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vi avflytt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vårberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00385
Andel av månadsavgift: 0,00385

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Hasselholmen 1 ligger i ett naturskönt område med närhet till Mälaren och storstad.
I föreningen ingår fyra stycken bostadshus om 6 våningar med två lägenheter på varje våningsplan.

Föreningen består av totalt 152 lägenheter, 117 bostadsrätter, 35 hyresrätter, samt 3 lokaler. (enligt ordförande 25-02-25).

Marken är upplåten med tomträtt som löper fram till 2027.

Delat ägande godkänns, minst 25%
Det får max vara 4 delägare av en bostadsrätt

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017-2018 stamrenovering
2017-2018 Byte av garagedörrar
2019-2020 Nya lås garagedörrar
2019-2020 Dränering samt viss fasadputs
2019-2020 VVC-ventiler har bytts i alla hus
2020-2022 Fasadarbete
2021-2022 Laddstolpar har monterats vid 6 parkeringsplatser
2024 Relining i hus 1
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planer på några stora renoveringar. (Enligt styrelsen 2025-02-25)

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd.

Parkering

Föreningen har:
54 parkeringsplatser som kostar 351 kr/månad
9 parkeringsplatser (152-164): 523 kr/månad
49 kallgarage som kostar 472 kr/mån
45 varmgarage som kostar 628 kr/mån

Platserna är begränsade det finns en kölista för utomhusparkering och en kölista för kall/varm garage. Det går att stå i samtliga köerna samtidigt. Anmälan till kölistorna görs till styrelsen via hemsidan.

(Enligt hemsidan 2025-02-20)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (enligt styrelsen 2025-02-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 374 kr
Vatten, värme samt bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
Det tilkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 110 kr/månad.

Driftkostnader

325 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 325 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (enligt styrelsen 2025-02-25)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårbergsvägen 193, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2374 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vårberg, Stockholm
Vårbergsvägen 193
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning