Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 294 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärholmen

Gransätragränd 41

Månadsavgift: 6 294 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren 4:a högst upp i huset – 94 kvm med inglasad balkong i soligt söderläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 41
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 6 294 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade och rymliga fyra om 94 kvm, belägen högst upp i huset och som dessutom är en eftertraktad gavellägenhet! Ett unikt tillfälle att förvärva ett stilrent och ljust hem i en av Sätras mest eftertraktade föreningar – perfekt för barnfamiljen eller för dig som bara vill ha gott om utrymme och funktion i vardagen.

Lägenheten erbjuder ett generöst, renoverat och modernt kök med integrerade vitvaror, gott om förvaringsutrymme samt plats för ett stort matbord där både vardagsmiddagar och middagsbjudningar får plats. Köket är utrustat med inbyggd ugn, induktionshäll samt kyl och frys – allt för att underlätta matlagningen och ge en praktisk vardag. Intill köket finns en ljus och öppen matplats med fönster i två väderstreck. Det angränsande vardagsrummet bjuder in till både vila och umgänge, och leder ut till den inglasade balkongen i bästa söderläge – en plats att njuta av vårens första solstrålar såväl som sensommarens varma kvällar.

Bostaden rymmer tre rymliga sovrum med plats för både dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även två helkaklade badrum – det ena nyrenoverat – båda utrustade med dusch, varav det ena dessutom har en praktisk tvättmaskin som förenklar vardagen.

Föreningen erbjuder dessutom ett brett utbud av bekvämligheter såsom övernattningslägenhet, bastu, festlokal, vävstuga, pingisrum, snickerirum, cykel- och återvinningsrum. För de trädgårdsintresserade finns tillgång till odlingslotter inom en aktiv trädgårdsodlarförening, och barnen har gott om utrymme att leka på föreningens lekplatser och boulebana.

Läget är svårslaget. Gångavstånd till både Sätra Centrum och tunnelbanan, med direktlinje till Stockholm C på drygt 20 minuter. I närheten finns även Skärholmen Centrum, Heron City och populära Kungens Kurva med allt från shopping och biografer till IKEA och restauranger.

Föreningen är välskött med god ekonomi – ett tryggt boende för framtiden.

Kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072-986 13 43 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 41
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-Tv (grundutbud) är från Tele2
Bredband från Telenor Uppkopplingshastigheten är upp till 100 Mbit/s nedströms och upp till 10 Mbit/s uppströms

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sätra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7190%
Andel av månadsavgift: 0,00719

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

I föreningen finns 153 lägenheter, tvåor, treor och fyror, fördelade på nio huskroppar runt Sörgården, Mellangården och Norrgården. Fastigheterna uppfördes 1964-1965 och fick en ansiktslyftning 1992 då bl.a. balkongerna byggdes om och glasades in. Även entréerna fick en ny utformning.

Uteplatserna till lägenheterna i markplan är inte upplåtna med bostadsrätt, däremot har brh-innhavarna för de bostadsrätterna nyttjanderätt till uteplatsen.
Föreningen har en mycket informativ och trevlig hemsida där mycket information finns. https://www.hsb.se/stockholm/brf/gransatra/

Gransätra är anslutna till ComHems kabel-tv nät. För internet är alla lägenheter försedda med ett fibernät från Telenor. Uppkopplingshastigheten är upp till 100 Mbit/s nedströms och upp till 10 Mbit/s uppströms.

Tomträttsavtalet förnyades från 2025-01-01

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Här är listan i kronologisk ordning:
2001 Ny undercentral.
2003 Nya yttertak på samtliga bostadshus.
2005-2006 Stambyte.
2008 Tvättstugan byggs om och får nya maskiner.
2011 Panncentralen byggs om till samlings- och föreningslokal.
2012 Ny gästlägenhet inreds.
2012 Källarutrymmet i panncentralen byggs om till vicevärdsexpedition.
2013 Den gamla föreningslokalen byggs om till tre bostadsrättslägenheter.
2017 Nytt låssystem.
2018 Gatlyktorna renoveras och får LED-belysning.
2019 Fem nya, delvis nergrävda sopbehållare byggs vid panncentralen resp. vid odlingslotterna för restavfall och matavfall.
2019 Samtliga garageportar i garagelänga 1, 2 och 4 byts ut.
2019 Alla gårdarna får nya lekredskap. Mellangårdens lekplats uppgraderas.
2019 14 nya förråd byggs i källarna.
2020 Avloppsstammarna spolas i alla lägenheter och lokaler.
2020 Garageportarna i garagelänga 3 byts ut.
2020 Källargångarnas nödljusarmaturer uppgraderas.
2020 Vid garagen fälls 17 björkar, vars rötter skadade garagen och rören till dagvattenbrunnar.
2021 Samtliga fönster och balkongdörrar blev utbytta.
2021 Samtliga 10 källardörrar blev utbytta till ståldörrar.
2021 Miljöstugans dörr byttes till en ny ståldörr.
2021 22 nya laddstolpar för elbilar installerades.
2021 Källargångarna fick nya armaturer med LED-belysning och närvarostyrning.
2021 De björkar som fälldes 2020 vid garagen har ersatts av 15 träd av rysk lönn.
2021 Skyddsrummet har upprustats och besiktigats efter MSBs regler.
2022 Renovering och tilläggsisolering av fasaderna har blivit klar.
2022 Samtliga entréer har fått ett helt nytt utseende med nya ramper.
2022*Samtliga entréer har försetts med ett nytt passersystem och porttelefon.
2022 Dränering av fyra hus med källarlokaler och skyddsrum.
2022 Värmesystemet har injusterats och samtliga lägenheters radiatorventiler har bytts ut.
2022 Växtligheten på gårdarna har nyplanterats.
2022 Nytt staket har uppförts runt lekplatsen på Norrgården.
2022 Nya räcken har monterats vid backen på Norrgården.
2023 Slamsugning av alla dagvattenbrunnar.
2023 VVS, stamspolning i alla lägenheter och lokaler.
2023 Ventilation, OVK, obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter.
2023 Ventilation, rengöring och injustering av ventilationskanaler.
2023 Gårdarna, nya cykelställ har anskaffats.
2023 Tele2 har uppdaterat fastigheterna med fiber och 10G-teknik för ökad
kapacitet och stabilare uppkoppling.
2024 Radonmätning i 83 lägenheter/lokaler
2024 Besiktning av lekplatser
2024 VVS, Byte av cirkulationspump
2024 VVS, Renovering, byte av abonnentcentral, fjärrvärme
2024 Fasad, Cykelhus, portaler, paviljong och förrådshus målades.
2024 Tak besiktning
2024 Två nya tvättmaskiner har installerats: en i tvättstuga 1 och en i tvättstuga 2
2024 Garantiärende gällande fasadsprickor och farstukvistar. (Pågående 2025)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5
åren: (preliminärt)
2025 IMD EL, byte per enhet
2025 Lekplats upprustning i Mellangården
2025 Byte panel och målning runt PC/Miljöstugan
2025 Asfaltsgupp på samtliga gårdar.
2026 Fasad, Garagen ska målas
2026 Stamspolning
2027 Papp/Plast tak på PC
2028 Målning / byte av belysning i trapphus

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till bastu, biltvätt, pingisrum, boulebana, vävstuga och föreningslokal samt en övernattningslägenhet. Även ett väl fungerande bredbandsnät. Uppvärmningen sker via fjärrvärmenätet.

Föreningen har barnvagnsförråd som finns i de flesta portar.
5 st. cykelhus som man kan låsa in sin cykel.

Är man intresserad av trädgårdsskötsel, finns möjlighet att för en billig penning hyra en egen odlingslott inom området - om nu inte gårdarnas rabatter och växtlighet ger tillräckligt utlopp för blomsterintresset. Föreningen har en välordnad miljöstuga med fyndhylla och "bibliotek".
I samarbete med Stockholms kommun erbjuds man att kompostera matavfall, som omvandlas till biogas.

Parkering

Föreningen har 70 P-platser och 91 garageplatser. Kösystemet hanteras av föreningens Vicevärd.
Avgiften till garaget är 500 kr per månad
Utomhusparkering utan eller med ladd plats för elbilar (240-340kr = per månad).

(Enligt styrelsen 2025-03-13)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 1% vid årskiftet 2024/2025.

Enligt senaste budgetmötet november 2024 och genomgång med nyckeltal feb
2025 planerar vi att höja med 2 % 2026-01-01 detta är preliminärt beroende
hur det blir med inflationen, ränteläget osv. (Enligt styrelsen 2025-03-13)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 294 kr
Värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår
Boende behöver teckna ett bostadsrättstillägg.

Individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten och
el i föreningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 1% vid årskiftet 2024/2025.

Enligt senaste budgetmötet november 2024 och genomgång med nyckeltal feb
2025 planerar vi att höja med 2 % 2026-01-01 detta är preliminärt beroende
hur det blir med inflationen, ränteläget osv. (Enligt styrelsen 2025-03-13)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-31
Besiktningsman: Selman Özkan, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 337 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gransätragränd 41, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6294 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sätra, Stockholm
Gransätragränd 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning