Månadsavgift: 5 079 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärholmen

Falkholmsgränd 21

Se på karta

Månadsavgift: 5 079 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoveringschans! Gavel 2:a om 68 kvm på vån 5 av 5, på en av Skärholmens mest populära adresser!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 231023001-0082
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 5 079 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Bra möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad gavel 2:a i Skärholmens mest eftertraktade område! Lägenheten finns högst upp i huset med balkong i bästa solläge, utan insyn med milsvid utsikt över natur och området. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och stora rum. Bostaden har stor potential, där du som köpare chansen att sätta din egna prägel på bostaden! Här finns bland annat ett stort master bedroom med egen klädkammare. Arbetsvänligt kök med god förvaring kök med matplats. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med gott om plats för möbler samt med utgång till den härliga balkongen. Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Värme, vatten, kabel-tv, bredband, en parkeringsplats och tvättstuga ingår i avgiften.
Möjlighet till snabbt tillträde!

I huset finns hiss, källarförråd och cykel förråd. Föreningen har även tre tvättstugor.
Föreningen har en låg skuldsättning och god ekonomi. Låg belåningsgrad om 2 117 kr/kvm!

Närhet till Skärholmens tunnelbana och bussar, Skärholmens galleria, Kungens kurva handelsplats, förskola/skola och natursköna områden samt Mälaren.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information .

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 231023001-0082

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Stor hiss

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med 5 våningar.

Tv/Internetanslutning

Bredband med fiberanslutning levereras via Bredband 2 med hastigheten 1000/1000 Mbit.
Kabel-tv levereras via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband med fiberanslutning levereras via Bredband 2 med hastigheten 1000/1000 Mbit.
Kabel-tv levereras via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Skärholmen

Omgivning

Området Skärholmen gränsar till sjön Mälaren så närhet till bad finns oavsett var bland Skärholmens bostadsområde man befinner sig. Detta område har nästan allt man kan önska sig utöver närheten till bad och shopping. De har även ett naturreservat, Sätraskogen. En populär springrunda bland löpare eller en perfekt plats för rekreation eller promenader.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44470 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

104 957 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stockholmshus 23 är en äkta förening med tomträtt (nuvarande avgäld gäller till 2026-03-31).
Föreningen består av 186 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Det är en solid förening med låg belåningsgrad.
Föreningen har som mål att undvika kraftiga avgiftshöjningar under hela 2023-2029.

Då föreningen förvaltas av Riksbyggen behöver köparen genomföra en avflyttningsbesiktning enligt direktiv från styrelsen för att accepteras som medlem. Denna bokas genom Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 - Värmepumpar
2009 - Stambyte
2014 - Dränering
2015 - Renovering av tak
2017 - Byte av tvättmaskin
2017 - Byte av värmepumpar och värmeväxlare
2017 - 3 st nya sopskåp
2018 - Stamspolning
2021 - Dränering
2023 - Dränering
2023 - Målning trapphus
2024 - Omläggning av asfalt

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Ledningar i mark
2025 - Renovering av fasader, fönster och balkonger
2029 - Byte hissar

Gemensamma utrymmen

- Ett källarförråd tillhör lägenheten.
- Cykelförråd finns i huset och tvättstugan ligger i huset bredvid.
- Tvättstugor finns i port 11, 21, 27.

Parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Möjlighet till motorvärmare finns till en kostnad om 149 kr/månad.

Elbilsladdaruttag erbjuds för 130 kr/mån + rörlig kostnad för faktisk förbrukning.
Anmäl till styrelsen om ni önskar elbilsladdarplats.

Det finns även flera avgiftsfria gästparkeringar.
Det finns också en gästplats med laddstolpe som kan nyttjas av alla till en något högre laddkostnad.

Kommunikationer

Goda kommunikationer i form av bussar och tunnelbana som via röda linjen tar dig in till Stockholm city på drygt 20 minuter.
Från Skärholmen går även kringbussar till Huddinge, Skarpnäck och Hägerstensåsen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Falkholmsgränd 21, Skärholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Falkholmsgränd

ca 79 m

Tunnelbana: Skärholmen

ca 524 m

Spårvagn: Höglandstorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.