Kungssätravägen 23B

HALL
Genom säkerhetsdörr tar du dig in i en mycket rymlig hall med plats för hatthylla/skoställ. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom ett praktiskt förråd för all typ av förvaring alt. klädkammare.
Parkettgolv och vit målade väggar. Stora mörka klinker plattor på golv och vitmålade väggar.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med kaklade väggar i vitt samt klinker på golv i beige ton. Här finns det en wc, dusch, handfat, spegelskåp och två badrumsskåp. Här finns även golvvärme. Det är även förberett för tvättmaskin.

KÖK
Modernt och stilrent kök med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Halv öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaringsutrymme i skåp. Vita skåps fronter med handtag i rostfritt. Vit kakel ovan mörk laminat som bänkskiva. Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Electrolux; kyl/frys, häll/ugn, fläkt samt diskmaskin.
Matplats intill fönster för 4-6 pers. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med stort fönster mot innergård. Goda förvaringsutrymmen tack vare stora garderober. Här finns plats för dubbelsäng och diverse möbler. Målade väggar i vit och blå samt genomgående parkettgolv.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med halv öppen planlösning mot kök. Gott om plats för soffgrupp och övrig möblemang. Stora fönsterpartier som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen. Genomgående parkettgolv, vitmålade väggar samt en akustik panelvägg.

SOVRUM 2
Rofyllt och väldisponerat sovrum som nås via köket. Här finns plats för säng och övrig möblemang. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG
Möblerbar balkong i ett fritt och högt läge med en trevlig vy. Här kan du njuta av solen från morgon till eftermiddag.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,4 m²

Lägenhetsnummer: 133

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 260 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerfamiljshus med 4 våningar.

Fiber. Brf Kungssätrahöjden har tecknat ett avtal om kollektiv anslutning till Bahnhof och samtliga boende får tillgång till internettjänsten 1000/1000 Mbit/s samt IP-telefoni.

UPPVÄRMNING:
Fjärrvärme

VENTILATION:
Mekanisk till- och frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Sätra

Allmänt om området:
Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med promenadavstånd till Mälaren med Sätrastrandsbadet och båthamn, fina grönområden, motionsspår och Sätra Friidrottshall. Här finns också bl.a. mataffärer, apotek, tandläkare, frisörsalong, vårdcentral, restauranger mm. Precis intill finns även en ny mysig äventyrs park med härligt grönområde och promenadstråk.

Shopping:
I närområdet ligger Skärholmens centrum med ca 200 butiker, det stora nöjescentret Heron City med biograf, caféer, bowling mm.
I Kungens Kurva finns förutom flertalet restauranger, klädbutiker, köksforum, kakelgallerior och inredningsbutiker, även välbesökta IKEA. Ca 10 min med tunnelbanan nås även Liljeholmsgallerian med sitt breda utbud av butiker, restauranger, flygbussar och mycket mer.

Skolor:
Skolor och flera förskolor finns i närområdet, exempelvis Sätraskolan som är en låg- samt mellan- och högstadieskola, den ligger endast ett stenkast från bostadsområdet. Det finns även ett flertal daghem i området.

Sport och friluftsliv:
För den idrottsintresserade finns allt möjligt så som inomhushallar för både ishockey och friidrott. Även idrottsplats med fotbollsplan,
löparbanor och ridhus. Till trevliga Sätrabadet tar det ca 10 min att promenera. Det rekommenderas även att ta en fika på Café Lyran
med härlig utsikt mot Mälaren och med underbara promenadstråk.

Andel i föreningen: 1,961600

Andel av månadsavgift: 0,020030

588 kr

489 377 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen förvärvade fastigheten Högsätra 15 år 2001 med tomträtt i Stockholms kommun. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 58 bostadssrätter. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

32 st 2 rum och kök
26 st 3 rum och kök

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelse 2025-05-14).

Föreningen tillsammans med grannföreningen Högsätrahöjden är hälftenägare i den samfällighet som bildats för tomtområdet med uppfartsväg, innergård och serviceledningar. I samarbetet ingår också gemensamma aktiviteter för att stärka samhörigheten och minska underhållskostnaderna. Gemensamt disponerar de också över en föreningslokal i 29A, som får användas för sammankomster och övernattningar.
Det kostar 150 kr per dygn att hyra lokalen + depositionsavgift 300 kr som normalt betalas tillbaks, om ingenting förstörts eller saknas.
Det finns även en fin tvättstuga med 3 nya maskiner, torktumlare och torkskåp samt soprum och cykelrum i föreningen.

Fastum har hand om P-platserna i föreningen.
En plats utan el kostar ca 160 kr/månaden och en parkeringsplats med elstolpe kostar ca 300 kr/månaden.
I föreningen finns ca 34 p-platser varav ca 8 st är med el. Det finns även en plats för MC.
450 kr + moms tillkommer vid tecknat p-avtal och det är engångskostnad samma gäller vid byte av p-plats.
P-plats avtal sluts separat och kan inte knytas till viss lägenhet.
Det finns för närvarande två gäst parkeringar för gäster, dessa är avgiftsbelagda, 5 kr/tim och 40 kr/dygn. Vid tillfälliga besök kan man också parkera vid vårdcentralen mot samma avgift.

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna kommer höjas med 12 % från och med 1 Juli 2025 (kontrollerat med styrelsen 2025-05-12).

Från huset tar det ca 2 minuter att gå till Sätra Centrum där tunnelbanan finns, som tar ca 20 minuter in till City, ca 10 min till Liljeholmen och ca 2 minuter till Skärholmen.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 258 kr

Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband ingår.

260 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 120 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgifterna kommer höjas med 12 % från och med 1 Juli 2025 (kontrollerat med styrelsen 2025-05-12).

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.