Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 455 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärholmen

Gransätragränd 10

Månadsavgift: 5 455 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig trerumslägenhet med en härlig balkong och uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 122
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 5 455 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Gransätragränd 10 och denna luftiga och hemtrevliga lägenhet med 87 väldisponerade kvadratmeter. Bostaden bjuder på en härlig balkong och uteplats med odlingsmöjligheter, vilket ger bostaden en harmonisk och trivsam känsla. Det första som möter dig när du kliver in i lägenhet är en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger ett rymligt förråd för ytterligare förvaring. Vidare in i bostaden finner du två rogivande sovrum med plats för säng och nattduksbord, varav det ena även med garderober. Lägenhetens kök är ljust och praktiskt med generösa arbetsytor, vita skåpluckor samt ger plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med kyl och frys (2024), diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Vid sidan av köket har du det rymliga vardagsrummet som bjuder på trevliga umgängesytor samt plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen och en härlig uteplats i soligt sydvästläge, här ges även möjlighet för odling och ytor för trevliga tillställningar. I övrigt har lägenheten två helkaklade badrum varav det större med wc, handfat, badkar, tvättmaskin och torktumlare (2024) och det andra med wc, handfat och dusch.

Brf Gransätra är en välskött HSB-förening med mycket god ekonomi. På Gransätragränd bor du på gångavstånd till Sätra centrum och T-bana som tar dig in till T-Centralen på ca 20 minuter. I närheten av bostaden trafikerar buss 135 en gång i halvtimmen. Lägenheten är granne med Sätraskogens Naturreservat med fina promenadleder vid Mälaren och nära till caféer såsom Café Lyran. Här finns även populära Sätra strandbad och marina samt flera utegym för den aktiva. I Skärholmen, som ligger en station bort med T-bana, finns ett stort inomhuscentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, nöjen m.m. Kungens Kurva finner du en kort biltur bort med flertalet butiker som IKEA samt Heron City med nöjen, restauranger, biografer och mycket annat.

Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 122
Byggnadsår: 1964
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-Tv (grundutbud) är från Tele2
Bredband från Telenor Uppkopplingshastigheten är upp till 100 Mbit/s nedströms och upp till 10 Mbit/s uppströms

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sätra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.6231%
Andel av månadsavgift: 0.006231

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

I föreningen finns 153 lägenheter, tvåor, treor och fyror, fördelade på nio huskroppar runt Sörgården, Mellangården och Norrgården. Fastigheterna uppfördes 1964-1965 och fick en ansiktslyftning 1992 då bl.a. balkongerna byggdes om och glasades in. Även entréerna fick en ny utformning.

Uteplatserna till lägenheterna i markplan är inte upplåtna med bostadsrätt, däremot har brf-innehavarna för de bostadsrätterna nyttjanderätt till uteplatsen.
Föreningen har en informativ och trevlig hemsida där mycket information finns. https://www.hsb.se/stockholm/brf/gransatra/

Gransätra är anslutna till Tele2 kabel-tv nät. För internet är alla lägenheter försedda med ett fibernät från Telenor. Uppkopplingshastigheten är upp till 100 Mbit/s nedströms och upp till 10 Mbit/s uppströms.

Tomträttsavtalet förnyades från 2025-01-01.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 Ny undercentral.
2003 Nya yttertak på samtliga bostadshus.
2005-2006 Stambyte.
2008 Tvättstugan byggs om och får nya maskiner.
2011 Panncentralen byggs om till samlings- och föreningslokal.
2012 Ny gästlägenhet inreds.
2012 Källarutrymmet i panncentralen byggs om till vicevärdsexpedition.
2013 Den gamla föreningslokalen byggs om till tre bostadsrättslägenheter.
2017 Nytt låssystem.
2018 Gatlyktorna renoveras och får LED-belysning.
2019 Fem nya, delvis nergrävda sopbehållare byggs vid panncentralen resp. vid odlingslotterna för restavfall och matavfall.
2019 Samtliga garageportar i garagelänga 1, 2 och 4 byts ut.
2019 Alla gårdarna får nya lekredskap. Mellangårdens lekplats uppgraderas.
2019 14 nya förråd byggs i källarna.
2020 Avloppsstammarna spolas i alla lägenheter och lokaler.
2020 Garageportarna i garagelänga 3 byts ut.
2020 Källargångarnas nödljusarmaturer uppgraderas.
2020 Vid garagen fälls 17 björkar, vars rötter skadade garagen och rören till dagvattenbrunnar.
2021 Samtliga fönster och balkongdörrar blev utbytta.
2021 Samtliga 10 källardörrar blev utbytta till ståldörrar.
2021 Miljöstugans dörr byttes till en ny ståldörr.
2021 22 nya laddstolpar för elbilar installerades.
2021 Källargångarna fick nya armaturer med LED-belysning och närvarostyrning.
2021 De björkar som fälldes 2020 vid garagen har ersatts av 15 träd av rysk lönn.
2021 Skyddsrummet har upprustats och besiktigats efter MSBs regler.
2022 Renovering och tilläggsisolering av fasaderna har blivit klar.
2022 Samtliga entréer har fått ett helt nytt utseende med nya ramper.
2022*Samtliga entréer har försetts med ett nytt passersystem och porttelefon.
2022 Dränering av fyra hus med källarlokaler och skyddsrum.
2022 Värmesystemet har injusterats och samtliga lägenheters radiatorventiler har bytts ut.
2022 Växtligheten på gårdarna har nyplanterats.
2022 Nytt staket har uppförts runt lekplatsen på Norrgården.
2022 Nya räcken har monterats vid backen på Norrgården.
2023 Slamsugning av alla dagvattenbrunnar.
2023 VVS, stamspolning i alla lägenheter och lokaler.
2023 Ventilation, OVK, obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter.
2023 Ventilation, rengöring och injustering av ventilationskanaler.
2023 Gårdarna, nya cykelställ har anskaffats.
2023 Tele2 har uppdaterat fastigheterna med fiber och 10G-teknik för ökad
kapacitet och stabilare uppkoppling.
2024 Radonmätning i 83 lägenheter/lokaler
2024 Besiktning av lekplatser
2024 VVS, Byte av cirkulationspump
2024 VVS, Renovering, byte av abonnentcentral, fjärrvärme
2024 Fasad, cykelhus, portaler, paviljong och förrådshus målades.
2024 Takbesiktning
2024 Två nya tvättmaskiner har installerats: en i tvättstuga 1 och en i tvättstuga 2
2024 Garantiärende gällande fasadsprickor och farstukvistar. (Pågående 2025)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5
åren: (preliminärt)
2025 IMD EL, byte per enhet
2025 Lekplats upprustning i Mellangården
2025 Byte panel och målning runt PC/Miljöstugan
2025 Asfaltsgupp på samtliga gårdar.
2026 Fasad, Garagen ska målas
2026 Stamspolning
2027 Papp/Plast tak på PC
2028 Målning / byte av belysning i trapphus

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till bastu, biltvätt, pingisrum, boulebana, vävstuga och föreningslokal samt en övernattningslägenhet. Även ett väl fungerande bredbandsnät. Uppvärmningen sker via fjärrvärmenätet.

Föreningen har barnvagnsförråd som finns i de flesta portar.
5 st. cykelhus som man kan låsa in sin cykel.

Är man intresserad av trädgårdsskötsel, finns möjlighet att för en billig penning hyra en egen odlingslott inom området - om nu inte gårdarnas rabatter och växtlighet ger tillräckligt utlopp för blomsterintresset. Föreningen har en välordnad miljöstuga med fyndhylla och "bibliotek".
I samarbete med Stockholms kommun erbjuds man att kompostera matavfall, som omvandlas till biogas.

Parkering

Föreningen har 70 P-platser och 91 garageplatser. Kösystemet hanteras av föreningens Vicevärd.
Avgiften till garaget är 500 kr per månad.
Utomhusparkering utan eller med laddplats för elbilar (240-340kr = per månad).

(Enligt styrelsen 2025-03-13)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 1% vid årskiftet 2024/2025.

2025 planerar föreningen att höja avgiften med 2 % 2026-01-01, detta är preliminärt beroende hur det blir med inflationen, ränteläget osv. (Enligt styrelsen 2025-03-13)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 455 kr
Värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår
Boende behöver teckna ett bostadsrättstillägg.

Individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten och el i föreningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 1% vid årskiftet 2024/2025.

2025 planerar föreningen att höja avgiften med 2 % 2026-01-01, detta är preliminärt beroende hur det blir med inflationen, ränteläget osv. (Enligt styrelsen 2025-03-13)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-31
Besiktningsman: Selman Özkan, HSB Stockholm Ek. För.

Inre reparationsfond

Summa: 2 749 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gransätragränd 10, Skärholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5455 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sätra, Stockholm
Gransätragränd 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning