Värmlandsvägen 7c

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder bakom inbyggd garderob. Genomgående ekparkett i hela lägenheten och ljusmålade väggar i modern kulör.

KÖK
Snyggt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bra förvaring finns i både under och överskåp. Svart kakel ovanför diskbänk. Maskinellt utrustat med rostfria vitvaror så som kombinerad kyl och frys, spishäll, fläkt samt ugn. Städskåp och garderob finns i anslutning till köket.

VARDAGSRUM
Ordentligt med plats för stor soffgrupp, tv-bänk, byrå/bokhylla samt ett matbord för 4-6 personer. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga stora inglasade balkongen som ligger i söderläge med sol från morgon till kväll.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng samt mindre byrå/nattduksbord. Här har du en praktisk platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar med fondvägg och svart klinker på golv. Inredningen består av wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och duschdörrar i klarglas. Framdraget för installation av tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45,5 m²

Lägenhetsnummer: 313

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 570 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Telia som operatör för Kable-TV och bredband med en hastighet om 250 Mbit och TV-paket Lagom.

Ventilation; Mekanisk frånluft.
Uppvärmning sker med värmepump som har värmeåtervinning och tillskott av fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Farsta är en populär söderort till Stockholm. Här finner du ett rikt friluftsliv i härliga grönområden och strandpromenader vid sjöarna Magelungen och Drevviken. Med härliga klipp- och strandbad och möjlighet till fiske. På vintertid plogas isen på sjöarna så att man kan åka skridskor. Ågesta friluftsområde är ett välbesökt område med ridskola, motionsspår, längdspår vintertid och Ågesta golfbana. I Farsta finns både simhall och idrottsplats samt ridskola.

Gångavstånd till Farsta centrum med ett stort utbud med ca 150 butiker i gallerian, restauranger, banker, apotek, systembolag och bra kommunikationer mm.

Andel av insats: 0,79671%

Andel av månadsavgift: 0,0079661

573 kr

226 510 kr

Enligt Årsredovisning 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Medaljen är en äkta bostadsrättsförening med 88 lägenheter i Stockholm, inga hyresrätter. Föreningen bildades år 2009 och har fått betyget A för år 2019. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening.

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Föreningen äger fastigheten med tomträtt, tomträttsavtal omförhandlas 1 okt 2028.

För mer info se föreningens hemsida: www.brfmedaljen.se

Gjorda renoveringar: 2017 - Målning dörrar cykelförråd
2018 - Lekplats byte av sand och översyn av lekredskap
2020- Besiktning taksäkerhetsutrustning, infästningar dekorationsplåtar på balkonger, lekplats, byte av leksand, oljning av trädetaljer
2020 - Fasadspolning vit färg, nya elstolpar
2021 - Stamspolning, nya passagesystem.
2022 - Ny gård, ny gräsmatta, nya blommor och växter längs 7 A, B, C vilket gett en mycket vackrare och fräschare gård för alla boenden och besökare. Lekplats byte av leksand samt översyn av lekredskap
2023 - Målningsarbeten, källargång väggar och golv, betongsocklar, träfasader exkl balkonger. Obligatorisk ven la onskontroll, OVK Besiktning taksäkerhet

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisning 2023:
2024 Lekplats, Energideklara on, 60 tkr
2025 Målning träpaneler balkonger 220 tkr
2026 Värmecentral, tvä stugor, målningsarbeten, 1400 tkr
2027-2033 Rensning vent-kanaler, Fasadmålning, Byte av reglerutrustning vent. mm 7200 tkr

Gemensamma utrymmen som innehavaren kan nyttja;
Tvättstuga
Källarförråd
Cykelförråd
Barnvagnsförråd

Bilplats 1: P-plats . Avgift 325 kr/mån, har separat kö.
Antal P-platser: 56 varav 10 med laddmöjlighet för elbil ansök hos styrelsen.
Antal MC-platser: 4 ansök hos styrelsen (kö kan förekomma)
Kostnad P-plats: 325 kr/mån, laddplatser 545 kr/mån + el-avgifter (ej lgh-avg)

För närvarande finns det inga lediga p-platser. (Avstämt med styrelsen 2023-12-14)

Kommande avgiftsförändringar: Eventuella avgiftsförändringar tas i samband med budgetarbetet som startar under november. Det som i stort sett behöver justeras är el och VA. (enligt styrelsen 241027)

Mycket bra kommunikationer inom några minuters promenad till T-banestationen Farsta centrum. Flera busslinjer som tar dig till exempelvis Haninge, Högdalens c och Huddinge. Vid Farsta Strand en station bort nås P-tåget. Med bil åker man ut på väg 73 ca 10 minuter till stan.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 742 kr

Värme ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften med 250 kr/månad.
Kostnader tillkommer för förbrukning av El, kallvatten och varmvatten, debiteras efter förbrukning.

570 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 170 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Eventuella avgiftsförändringar tas i samband med budgetarbetet som startar under november. Det som i stort sett behöver justeras är el och VA. (enligt styrelsen 241027)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2014-02-24

Besiktningsman: Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.