Karlskogagatan 12

HALL
Välkommen in till en öppen hall med bra förvaring bakom skjutgarderober. Väggarna är vitmålade och det är parkettgolv genomgående i hela lägenheten. Ytterdörr i säkerhetsmodell.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Till detta boende finns inget externt förråd utan ni har ert förråd i lägenheten som är i anslutning till hallen. Detta är ca 5 kvm stort.

VARDAGSRUM
Ett luftigt vardagsrum med plats för stor soffa och tv-möbel. Härifrån har du stora fönsterpartier som släpper in bra med ljus. Man når även bostadens uteplats från detta rum som vetter i sydöstligt läge. Uteplatsen går att möblera med både större matplats och loungemöbler.

KÖK
Öppet kök med bra förvaring. Vita skåpluckor med rostfria handtag. Stilrent ljust kakel över bänkskiva i grå laminat. Allt är fräscht med fullstor kyl och frys, induktionshäll (Siemens, 2022), ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro. Här får finns en större matplats för ca 6 personer där hela familjen kan samlas för att avnjuta en härlig middag.

SOVRUM 1 & 2
Två sovrum varav ett i mindre storlek båda med förvaringsmöjlighet i garderober.

BADRUM
Rymligt badrum med stort duschutrymme med takdusch och duschvägg. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Full service med både tvättmaskin och torktumlare. Smart avlastningsbänk med väggskåp för ytterligare förvaring. Förutom detta är badrummet utrustat med WC, golvvärme, handdukstork, tvättställ med kommod och spegel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 11003

Byggnadsår: 2014-2016

Driftkostnad: 720 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Telia, tillkommer och betalas per medlem med 220 kr/månad, fast pris för grundutbud. Kallas Telia Triple Play (TV, Bredband, Fast telefoni).

Fjärrvärme och värmepump-frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Farsta - nära stad och natur
Oavsett om du uppskattar sköna promenader, bad, golf eller shopping är Farsta området för dig. Här har du gångavstånd till bad och sköna friluftsområden samtidigt som det endast är 20 minuter med tunnelbana till T-centralen.

Farsta Centrum
Området Farsta började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt en av Stockholms ledande köpcentrum. Här hittar du idag allt från mode och mat till kultur och service. Här finns också välkända Farsta Torg med torghandel som anlades som en italiensk piazza likt "Piazza delle Erbe" i Verona.

Bad, golf eller en stillsam promenad
I Farsta är det nära till många friluftsaktiviteter. Närmsta badplats ligger vid Farsta strandbad med 40 meter lång sandstrand, badbrygga och en stor äng för solbad. Här finns serveringar, toaletter och utomhusdusch. Runt sjöarna Magelungen och Drevviken finns ljuvliga promenadstråk och ytterligare badplatser. Ett stenkast bort ligger Ågesta med motionsspår, ridskola och golfklubb.

Kommunikationer
Tunnelbanans gröna linje 18 tar dig från Farsta till T-centralen på 20 minuter. Vid Farsta Strand finns även en pendeltågstation där linjen mellan Bålsta och Nynäshamn trafikerar. Till och från Centrum går bussar i alla riktningar.

Andel i föreningen: 1,74670%

Andel av månadsavgift: 0,0174672

525 kr

718 209 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Södra Eken ligger i kvarteret Ekarna som byggdes av JM år 2014-2016. Husen är placerade i ett dalstråk inbäddat mellan vackra ekar och en skogsslänt och rymmer 66 välplanerade lägenheter. Boendet i Ekarna har ett unikt läge, och är både naturskönt och nära till stadsliv. Byggnadsprojektet av AB Borätt stod klart för inflyttning 2015/2016. Farsta centrum ligger några minuters promenad bort och till centrala Stockholm är det cirka 20 minuter med tunnelbanan. Föreningen har även tecknat en tioårig byggfelsförsäkring.

Föreningen äger marken.

Se mer info på föreningens informativa hemsida: https://brfsodraeken.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har upprättat 8 laddplatser under 2020 samt radonmätning som genomfördes under 2021. (Fastigheten är nybyggd, med inflyttning 2015/2016).

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större planerade renoveringar för 2023. (avstämt med styrelsen 2023-03-15).

- Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam innergård med stensättning och planteringar.
- I huset finns cykel- och barnvagnsförråd samt postboxar i entréerna.
- På gården finns sopbehållare för hushållssopor samt miljöstation för källsortering.
- Lägenheten har förråd i bostaden och därmed inget externt förråd. Föreningen hyr ut extra förråd. Föreningen har 21 st förråd som går att hyra för 300:-/månad. Alla förråden är uthyrda men det finns möjlighet att ställa sig i kö. Kön administreras av SBC. Det finns alltså inte förråd till varje lägenhet.

Totalt finns det 43 stycken parkeringsplatser, varav 8 st har laddstolpar och 4 är handikapplatser. Hyran är 420 kr/månad (630 kr/månad för plats med laddstolpe (det tillkommer separat kostnad för förbrukad el). Det tillkommer även en engångsavgift på 1.000 kr när du tecknar avtal för en parkeringsplats. (enligt styrelsen 2023-03-15)

Det finns lediga platser tillgängligt i dagsläget (avstämt med styrelsen 2023-03-15)

Kön administreras av SBC.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgifterna för lägenheter, p-platser och förråd med 5 % från den 1 april 2023 (enligt styrelsen 202-03-15)

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 101 kr

Värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband och Kabel-TV är inkluderad i avgiften.

Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.

720 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Bredband och kabel-TV: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen kommer att höja avgifterna för lägenheter, p-platser och förråd med 5 % från den 1 april 2023 (enligt styrelsen 202-03-15)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2016-01-07

Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.