Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 137 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Värmlandsvägen 330

Månadsavgift: 8 137 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt boende på Värmlandsvägen 330 - Lyxiga materialval och dubbla takterasser!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Lägenhetsnummer: 232
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 8 137 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till Värmlandsvägen 330 i populära Farsta i en bostad från 2015 – ett stilfullt och välplanerade lägenhet om 109 kvm med genomgående fina materialval och smarta förvaringslösningar.

Här möts du av en öppen och social planlösning där det lyxiga köket, matplats för stora sällskap och det rymliga vardagsrummet knyts samman. Från vardagsrummet når du inte bara en utan två stora terasser, perfekt för sköna sommardagar och kvällar! En på vardera sida av huset, vilket ger bästa möjliga solläge både på förmiddagen och eftermiddagen. Längre in i bostaden hittar du tre sovrum i varierande storlekar, alla med generösa förvaringsmöjligheter. Bostaden har två badrum, varav ett stort badrum med badkar, tvätt och torktumlare och det där lilla extra för dig som söker vardagslyx och det mindre badrummet är installerat med dusch. Bostaden är utrustad med ordentlig förvaring i form utav garderober och förråd.

Här bor du skyddat mot naturen med ljusa rum och solig terrass samt välskött förening med trevlig gemenskap för bästa trivsel. De boende är måna om en trygg och trevlig miljö - för alla generationer.

Ett väldigt fördelaktigt läge med närhet till allt du behöver. Utmärkta kommunikationer med både pendeltåg, tunnelbana och bussar på kort gångavstånd som tar dig in till city på ca 20 min. I Farsta Centrum når du även ett stort utbud i cirka 150 affärer och all övrig service. Kort promenad till sjön Magelungen med badplats på sommaren och där isen plogas för skridskoåkning vintertid. Där finns fantastiska strövområden vilket gör att du kan kombinera naturliv med storstadsliv. Har du småbarn så finns bl a förskolan Blombacka och Karamellen på gångavstånd.

Detta hem erbjuder verkligen allt du kan önska dig i ett modernt och bekvämt boende.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden är genomgående utrustad med stilfull ekparkett och ljusa väggar, vilket ger en modern och ljus känsla i alla rum.

HALL
Vid entrén välkomnas du av en ljus och rymlig hall med plats för ytterkläder. Hallen har vita väggar och ekparkettgolv, och erbjuder bra förvaring genom en garderob med skjutdörrar intill entrén.

KÖK
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med ljusa skåpluckor, vitt kakel och en bänkskiva i ljus laminat. Här finns en stor köksö som ger gott om arbetsyta, och köket är utrustat med moderna vitvaror: induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro samt en integrerad kyl och frys i fullhöjd. I anslutning till köket finns plats för en större matgrupp, vilket tillsammans med de stora fönstren ger ett ljust och luftigt intryck.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har stora fönster på båda sidor som ger både ett generöst ljusinsläpp och fin utsikt över naturen. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt möjlighet till annan trivselmöblering.

SOVRUM 1
Master bedroom är rymligt och har plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har gott om förvaring med skjutgarderober längs ena väggen samt tre garderober längs den andra. Väggarna har en behaglig greige kulör som ändras beroende på ljusinsläppet.

SOVRUM 2 & 3
I innerhallen finns två mindre sovrum som är perfekta som barnrum eller hemmakontor. Båda rummen har plats för våningssäng, skrivbord och gott om förvaring, varav ett rum har två stora garderober. Väggarna är målade i en ljus rosa ton upp till halva väggen och de stora fönstren ger bra ljusinsläpp. Ekparketten löper genom båda rummen.

FÖRRÅD
Intill köket finns ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter för bostaden.

TERASSER
Från vardagsrum når du bostadens två terrasser i soligt sydvästläge på den ena och östläge med morgonsol vilket möjliggör att du kan följa solen hela dagen. Här finns det finns plats för både matgrupp och loungemöbler.

BADRUM
Det stora badrummet är inrett med golvvärme, helkaklade vita väggar och klinkergolv i grå ton. Här finns ett badkar, kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning, wc, spotlights samt tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 2
Bostaden har även en gästtoalett med vitkaklade väggar och vitt klinkergolv. Den är utrustad med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Lägenhetsnummer: 232
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia levererar TV/bredband. En hastighet om 250 Mbit ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, FTX-aggregat per lägenhet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,79103 %
Andel av månadsavgift: 0,0659007

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

942 006 kr
Enligt Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna byggdes under 2015 & 2016 med adresserna Värmlandsvägen 330 & 269. Bildande av bostadsrättsföreningen Kallskär skedde 2014. Det finns 20 bostadsrättslägenheter i föreningen.
Brf Kallskär ingår i två servitut som redovisas i ritningar såsom detaljplanen och nybyggnadskartan:
1. Vid parkeringen vid hus 2 (Värmlandsvägen 330) går det ledningar som ägs av Stockholm vatten. Fastigheten Kallskär 1 belastas därmed med ett servitut som säkerställer att underjordiska ledningar kan kvarstå. 2. Vid hus 1 och i angränsning till förskolan finns ett servitut som säkerställer att marken ska vara tillgänglig för gång- och cykeltrafik.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Kontroll vissa FTX aggregat till funktion. Underhåll dörrar/altandörrar. Komplettering till sophantering. Filterbyten FTX aggregat
2022 - Filterbyten FTX aggregat
2021 - Asfaltering, Parkering hus 1+2. Framdragning av el till parkeringar. Filterbyten lägenheter. OVK
2020 - Markarbeten, gångväg hus 1
2019 - Utbyte cykelställ, framdragning av el till fasader, för belysning mm.
2018-2019 - Framdragning av el till förrådsytor
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplan för 2024 planerar föreningen att måla vissa trappräcken samt eventuellt justera plattor på plattgångar. Föreningen har inga stora renoveringsplaner i övrigt i närtid dvs kommande 5 åren. (Enligt styrelsen 2023-09-08)

Gemensamma utrymmen

Cykel/barnvagnsförråd finns samt rullstolsförråd.

Parkering

Det finns 21 st parkeringsplatser i föreningen, samtliga parkeringsplatser är försedda med laddstolpar för elbilar.
För tillfället finns det 3 platser att hyra. Parkeringsplats kostar 595 kr/mån + individuell mätning och fakturering för förbrukad el. (Enligt styrelsen 2024-06-05)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2024-06-05)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 137 kr
Vatten, värme, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Föreningen har individuell mätning och fakturering för hushållsel.
Bostadsrättstillägget behövs tecknas på egen hand.

Driftkostnader

700 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2024-06-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-29
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2031-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Värmlandsvägen 330, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8137 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Värmlandsvägen 330
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning