Filipstadsbacken 70

HALL

Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter vid hatthylla. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med härliga ytor. Här kan man möblera med både soffgrupp och matplats. Tapetserade väggar och plastmatta. Härifrån når man även bostadens balkong, en rymlig sådan som är inglasad men går att öppna upp. Härlig utsikt från 3:e våningen över trädtoppar och omgivningen!

ARBETSKÖK
Bevarad skåpinredning från byggåret. Vita skåp och arbetsbänk i rostfritt som ger bra arbetsytor, ovan denna sitter vita kakelplattor som stänkskydd. Köket är utrustat med spis och kombinerad kyl/frys. Målade väggar och plastmatta.

SOVRUM
Sovrum med bra storlek, plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och plastmatta.

BADRUM
1/2 kaklat badrum från byggåret med badkar, wc och tvättställ.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59,5 m²

Lägenhetsnummer: 1010

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Föreningen har Telia som bredband och TV leverantör. Bredband levereras 10/10 och ingår i avgiften. Den som önskar fler TV-kanaler eller en högre hastighet kan själv teckna ett enskilt avtal med Telia gällande detta.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen: 0,60800%

Andel av månadsavgift: 0,0061

588 kr

Brf Adelsö 2 består av 165 bostadsrätter fördelade på 8 portar i 5 och 6 våningar. Boytan är på 9 671 kvm.

Föreningens tomträttsavtal löper till 2035.

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 Fasadrenovering med tilläggsisolering & nya balkonger
2000-01 Taken omlagda. Byte av frånluftsfläktar.
2002-03 Hissrenovering
2008-09 Byte av fönster & balkongdörrar
2011 Installation av Telia fiberkabel. OVK gjord.
2012-13 Ommålning av trapphus samt belysning
2014 Dagvattenstammarna har renoverats/infodrats
2016 Ren av balkongpartiernas putsade yta samt renovering/infodring av avloppsstammar.
Spolning av stammar sker kontinuerligt ca var sjunde år, senast gjort år 2009.
2017 Renovering av avloppen.
2018 Tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus.
2018 Upprustning av tvättstugorna.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Byte av brandvarnare i lägenheter.
2019 Tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus.
2019 Byte av radiator ventiler och termostater.
2019 Byte entrédörrar/installation av elektroniska nycklar.
2019 Obligatorisk ventilationskontroll slutfördes.
2020 Målat garagedörrar.
2021 Stamspolning av avloppsstammar
2021Porttelefoner installerades
2021 Markarbete gjordes rörande kulvert för kall och varmvattenstammar
2021 Rengöring av fasader
2023 Byte av kall- och varmvattenrör.
2023 Våtutrymme med dusch installerades i källare port 60
2023 Byte av samtliga källardörrar med förberedelse för digitalt öppnande
2023 Byte av dörrar till tvättstugorna med förberedelse för digitalt öppnande
2023 Installation av på -, och avstängning i samtliga entréportar
2023 Målning på varje våningsplan av dörrkarmar och hissdörrar i port 70, 56-60
2023 Lagning av sprickor i fasaden vid fönstren
2024 Byte av hiss i port 56
2024 Rullstyrning utbytt i samtliga 8 hissar
2024 Tre stycken nya vindsförråd installerades enligt stämmobeslut

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen byter hissar i port 58 just nu och nästa planerade renovering är hissen i port 60 till hösten.
(Enligt Styrelsen 2025-03-12)

För varje lägenhet finns ett vindsförråd samt en matkällare. Medlem ansvarar för att de är låsta med hänglås. Några extra källarförråd finns för uthyrning. Kölista till källarförråden.

Föreningen har tre cykelrum: ingång vid gaveln på nr 70, på baksidan av nr 66 och på baksidan av nr 60. Det finns även två cykelställ utomhus.
Modern tvättstugan finns och är fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även mangel och kallmangel.

I källaren vid Filipstadsbacken 60 finns en föreningslokal med två rum. I första rummet finns utrustning för att styrketräna och det andra rummet är inrett som övernattningslägenhet. Under pågående rörbytesarbete är dock dessa rom inte tillgängliga.

Parkeringsplatserna finns på kommunal mark och används utan avgift. Garagen är köpta genom separat köpeavtal. För att hyra garage får man sätta upp sig på väntelista hos vår förvaltare Aphos. Priset avgörs vid avtal mellan "säljare" och "köpare". (Enligt styrelsen 2025-03-12)

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes vid årsskiftet och i skrivande stund finns det ingen planerad ändring för 2025.
(Enligt Styrelsen 2025-03-12)

Farsta/Filipstadsbacken är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner och planeras nybyggnation av bostäder. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/detaljplaner för föreslagna planer.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 728 kr

I avgiften ingår kostnader för gemensamma lån, förvaltning, föreningens underhåll av fastigheterna, skatter, värme, vatten och avlopp, gemensam el, sophämtning, städning av trapphus, trädgårdsskötsel och snöröjning. I varje lägenhet skall finnas bredband som innefattar router och tv-box. Telia är leverantör av bredband med grundutbud av kanaler. (Enligt styrelsen 2025-03-12)

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes vid årsskiftet och i skrivande stund finns det ingen planerad ändring för 2025.
(Enligt Styrelsen 2025-03-12)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-04

Besiktningsman: Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.