Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 815 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Glavagatan 3

Månadsavgift: 5 815 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus & luftig 3:a mot tvärgata & gård – Balkong i soligt läge - Lediga garageplatser

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 121
  • Byggnadsår: 1994
  • Månadsavgift: 5 815 kr
  • Driftkostnad: 375 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Rymlig och ljus 3:a om 84 kvm med naturnära läge vid en återvändsgränd. Här bor du i ett lugnt område, granne med naturen och med utmärkta kommunikationer. Här bor man med de bästa kommunikationerna. T-bana, pendeltåg och bussar endast två minuters promenad bort. Ett stenkast bort finns Farsta Centrum med ca 150 butiker och all tänkbar service. Nära bostaden finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs sjöarna Drevviken och Magelungen.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med stort vardagsrum, två rofyllda sovrum mot gård och ett ljust, renoverat kök med matplats. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt sydvästläge – perfekt för dig som vill fånga kvällssolen. God förvaring med många garderober, stor klädkammare samt tillhörande källarförråd.

Förening med stabil ekonomi och låg belåning, endast 4 973 kr/kvm. I den omtyckta HSB-föreningen bor du med tillgång till bl a fina innergårdar, gym, bastu, övernattningslägenheter, gemensamhetslokaler och prisvärda garageplatser (lediga platser).

I närområdet finns gott om skolor, bland annat Magelungsskolan, Farsta grundskola och Farsta strandskola – vilket gör det till ett perfekt område för både barnfamiljer och för dig som vill bo tryggt och bekvämt.
Här erbjuds badplatser, promenadstråk längs vattnet, plogade skridskobanor på vintern och rogivande miljö året runt. I närheten finns även idrottsanläggningar med sport- och simhall, och det populära Ågesta friluftsområde med ridhus, golfbana och elljusspår som vintertid fungerar som skidspår.

En perfekt kombination av stadens bekvämligheter och naturnära lugn – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

I entrén möts du av en imponerande och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och en garderob. Från hallen finns en dörr direkt in till klädkammaren. Den stilrena inredningen i kombination med det ljusa färgvalet skapar en behaglig atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Det stora och moderna köket imponerar med sitt stora fönster, ljusa skåpluckor i vitt och fina parkettgolv som ger en modern touch. Moderna vitvaror som innefattar diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och micro samt fullstor kyl resp. frys. Trevlig och stor matplats vid fönstret för minst 6 personer.

Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett, perfekt för en generös soffgrupp och även plats för matsalsbord. En harmonisk atmosfär skapas genom de stora fönsterna, ljusa tapeterna och öppning mot både kök och hall ger en öppen känsla. Utgång till balkongen.

Härlig takbeklädd balkong med trätrall som ligger i fritt och soligt läge. Här kan du blicka ut över både natur och njuta av kvällssolen på sommaren. Läge, sydväst.

Trevligt sovrum 1 som nås från vardagsrum och vetter lugnt mot innergård. Rum med parkettgolv och målade väggar. En perfekt plats för avslappning och vila.

Trevligt sovrum 2 som nås från hallen och vetter ostört mot innergård. Rum med parkettgolv, ljusa målade väggar och förvaringsutrymme i tre garderober.

Klädkammare med riklig förvaring från golv till tak nås från hallen.

Badrum i bra storlek med kaklade väggar och våtrumsmatta från byggåret. Här finns både badkar och tvättmaskin. Det finns även toalett, handfat, badrumsskåp och handdukstork.

Tillhörande källarförråd i huset.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 121
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 375 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV-anslutning och bredbandsuttag finns i lägenheterna. Kabel-TV levereras via Tele2 och avgiften för detta ingår i månadsavgiften.
2018-10-01 anslöt sig Brf Ängsö till kollektivt bredband via Telenor. En avgift på 125kr/mån debiteras och tillkommer för alla hushåll.
Internet kan även beställas via Tele2 men då betalar man enligt gällande prislista till Tele2.
Fiber från Stokab är möjligt att dras in om flera önskar det.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Frånluft. (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Farsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4272%
Andel av månadsavgift: 0,004248

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

393 540 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ängsö köpte fastigheten i november 2007 och består av 258 lägenheter samt 11 lokaler. För närvarande finns 9 st hyresrätter kvar.

Marken är tomträtt och Tomträttsavgälden ökar årligen för att gälla fullt ut 2026.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Protector.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt hemsida 25-06-17

2024 Tätning av väggar på Glavagatan 9-11
2024 Installation av 8 nya laddplatser i garaget
2024 Spolning av stammar på Söder- och Östergården
2024 Dragning av solcellskabel från garaget till Västergården
2024 Renovering av föreningens två undercentraler
2024 Reducering av antalet tvättstugor, från 7 till 4 st.
2024 Ombyggnad av två f.d. tvättstugor till bostadsrätter
2024 Ombyggnad av en f.d. tvättstuga till gym
2023 Installation av solceller på garagetaket
2023 Spolning av stammar på Västergården
2022 Renovering av porttelefonerna
2022 Renovering av bastun på Glavagatan 9
2022 Uppfräschning av portar och trapphus efter bytet av våra hissar
2022 Renovering av gymmet.
2022 Byte av armaturer i garaget.
2022 Renovering av 640 kvm som hyrs ut till Stockholms stad som gruppbostäder.
2022 Rengöring av fasader och byte av vissa stuprör.
2022 Byte av hissar på Farsta Strandplan 1, 3, 5 och 7. Därmed är alla hissar i våra bostdsfastigheter utbytta.
2022 Installation av kameror i återvinningsrummen.
2021 Byte av hissar på Glavagatan 37-43 samt Farsta Strandplan 2 och 4.
2021 Takrenoveringen slutförd.
2021 Förrådsinventeringen slutförd.
2021 Installation av ett antal laddplatser i garaget (fortgår efter behov).
2021 Anläggning av boulebana på Mittgården.
2021 Slipning och spolning av stammar på Mittgården.
2021 Iordningsställande av nya extraförråd till uthyrning.
2020 Byte av hissar på Mittgården samt Glavagatan 35.
2020 Byte av alla informationstavlor vid entréerna.
2020 Förbättringar i garagehuset, bl.a. ny belysning på vissa plan samt installation av fler laddplatser för elbil.
2020 Påbörjad takrenovering.
2020 Påbörjad förrådsinventering.
2020 Förbättrad kommunikation genom bl.a. ny hemsida.
2019 Byte av hissar på Västergården (9 st. totalt).
2018 Upprustning av undercentraler.
2018 Förbättrad utomhusbelysning.
2018 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrd led.
2018 Reparationer av tak.
2016 Bytt utomhusarmatur på gårdar och i promenadstråk.
2015 Iordningställt ett gym.
2015 Iordningställt grillplatser på varje gård.
2015 Byte av fläktar för ventilation.
2014 Förstärkning av takbjälklag.
2013 Iordningställt övernattningslägenhet på Farsta strandplan 2.
2013 Byggt tak över garage.
2012 Bytt ut sopsugsanläggning till sopkyrkor.
2011 Renovering av återvinningsrum på Glavagatan 3.
2011 Iordningsställt övernattningslägenhet på Glavagatan 29.
2009–2014 Renoverat tvättstugor och installerat nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2010 Bytt ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2009 Installerat skalskydd, med grindar mot gårdarna och ett låssystem från Aptus.
2008 Iordningställt gemensamhetslokaler på Glavagatan 11 och 31.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade under 2025. (enligt styrelsen 2025-06-17)

Gemensamma utrymmen

På Glavagatan 11 och Glavagatan 31 finns föreningens två gemensamhetslokaler. Dessa lokaler rymmer 30–40 gäster och går att hyra vid fester, dop och andra evenemang. I lokalerna finns kök med kyl/frys, diskmaskin samt husgeråd.
Lokalen på Glavagatan 31 kostar 750 kr/dygn att hyra. Där har man också tillgång till bastu och dusch.
Lokalen på Glavagatan 11 kostar 400 kr/dygn och i anslutning till lokalen finns ett mindre övernattningsrum som kan utnyttjas.

Föreningen tillhandahåller två övernattningslägenheter som kan hyras av de boende.
En på Glavagatan 29 som har 3 bäddar, dusch och toalett. Här finns ett litet kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare. Dygnshyra: 400 kr.
En på Farsta Strandplan 2 om 1,5 r.o.k. Här finns dusch, toalett och ett litet kök. Dygnshyra: 550 kr.

Cykel- och barnvagnsförråd finns på innergårdarna.

På Glavagatan 33 finns ett gym med motionscykel, crosstrainer, löpband, pilatesbollar etc.
Kostnaden är 125 kr/mån per hushåll och betalas via månadsavin.

Föreningen disponerar två stycken bastur,
en i gemensamhetslokalen på Glavagatan 31 (denna bastu kan ej bokas separat) och
en på Glavagatan 9, denna kan bokas mot en mindre avgift (25 kr/tvåtimmarspass).

Varje lägenhet har tillgång till ett eget källarförråd.

Enligt hemsida 2025-06-17

Parkering

Föreningen har 205 parkeringsplatser i ett separat garage-/parkeringshus och 19 parkeringsplatser på gatumark vid Glavagatan 43.
I garagehuset finns det en både platser med eluttag för motor- och kupévärmare samt laddplatser för elbilar. Utöver detta finns även speciella platser för motorcyklar.

För närvarande finns det lediga platser i garagehuset. Du anmäler ditt intresse i HSBs digitala kö Mina köer som du hittar via Mitt HSB.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns längs Glavagatan 7–41. Avgift dygnet runt gäller och intäkterna tillfaller föreningen.

Priser enligt följande per idag enligt hemsida 2025-06-17
Bilplats i garage, utan el 475 kr/man
Bilplats i garage, med eluttag för motor-/kupévärmare 525 kr/man
Bilplats i garage, med laddplats för elbil 575 kr/mån plus 3 kr/kWh
MC-plats i garage 275 kr/mån
Parkeringsplats utomhus 350 kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen planerar att troligen höja avgiften med 5% fr o m 2026. Inget definitivt beslut finns än. (enligt brf 2025-06-17)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 815 kr
Värme, vatten och avlopp, tv-basutbud hos Tele2, fiberanslutning, bostadsrättsförsäkring, tillgång till källarförråd och tvättstugor.
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband från telenor tillkommer på månadsavin.

Driftkostnader

375 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 175 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen planerar att troligen höja avgiften med 5% fr o m 2026. Inget definitivt beslut finns än. (enligt brf 2025-06-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-01
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glavagatan 3, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5815 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Farsta, Stockholm
Glavagatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning