Pepparvägen 62

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i fyra garderober och på hatthyllan. Genomgående parkettgolv och ljusmålade väggar.

KÖK
Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad inbyggd kyl & frys.

ALLRUM
Stort allrum med ett härligt fönsterparti ut mot trädtopparna. Plats för matbord, säng, stor soffgrupp, soffbord, tv-möbel och skrivbord. Härifrån tar du dig ut till bostadens fantastiska balkong som vetter i sydvästläge.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och en mörkt klinkers på golvet. I badrummet finns toalett, dusch, handfat, kombinerad tvättmaskin och spegelskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 590-2-3-1203

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett förråd på entréplan.

Bredband och TV via Telia. I avgiften ingår 10/10 internet, Telia TV medium och telefoni. Möjlighet finns att uppgradera detta med individuell debitering. Trådlöst nätverk finns i bostaden.

Fjärrvärme samt FTX

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Namnet Hökarängen kommer ifrån Hökarängens gård, som än i dag ligger kvar vid Drevvikens strand. Gården finns nämnd redan 1684.
Stadsdelen bildades 1926. År 1947 bodde här 45 personer, år 1950 hade antalet ökat till hela 10 833 stycken.

Både Hökarängen och Gubbängen är typiska för sin tids byggande. Stadsplanen avgjordes i arkitekttävlingar som hölls 1940 och 1942. Området bebyggdes med bostäder i huvudsak 1945-54. Hökarängens centrum var det första som byggdes kring ett gångstråk utan biltrafik. Det ritades i sin helhet av David Helldén och än idag dröjer sig en känsla av 50-tal kvar här.

För några år sedan blev husen i centrum renoverade och återställda till sitt ursprungliga skick, bland annat satte man tillbaka de neonskyltar i 50-talsstil som nu sitter utanför varje affär. Charmigt centrum med kullerstensbelagd gågata och här hittar ni populära Konditorn & Bagaren som är ett välbesökt bageri, mataffär, små lokala butiker med bla leksaksaffär och blomaffär.

För barnen finns Hökarängsskolan med förskoleklass-, grundskola årskurs 1-9 och särskoleprogram förskola och 1-9 belägen på Fagersjövägen 18 samt populära Martinskolan (Waldorf-pedagogik) vilken är belägen på Munstycksvägen 18 (förskola -grundskola). Vid Gubbängsfältet finns även Engelska skolan och Gubbängskolan. Ytterligare en skola finns i området, Skönstaholmsskolan. För mer info om skolor och förskola se Stockholm stads hemsida.

På ca 15 minuters promenad finns Starrmyrans parklek ett trevligt område med ponnyridning, får och kaniner som är ett populärt bland områdets barn.

På närmare håll finns Fagerlidsparken, den ligger utanför mellan Kontoristvägen, Martinskolan och Tobaksvägen. Parkleken är en öppen fritidsverksamhet med en mängd utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, odling, natur och miljö, idrott på lek, skapande verksamhet, umgänge och fest. Det är också nära till plaskdamm och möjlighet att grilla korv finns.

För den som vill motionera finns också ett trevligt elljusspår i området.

Andel i föreningen: 0,74

Andel av månadsavgift: 0,0074

573 kr

317 523 kr

Enligt Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen upplåter 69 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt, 2 lokaler och 43 garageplatser med hyresrätt.
Föreningen äger marken.

Vissa 1or, som inte har klädkammare/förråd i lägenheten har externt förråd. Annars har alla
klädkammare/förråd i lägenheten.

Se mer information på föreningens hemsida: http://ekskogen.bostadsratterna.se/brf-ekskogen

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2024-10-23)

Det finns barnvagnsrum och cykelförråd.

Garaget nås via hissen. Varje garage plats har även egen däckförvaring. Kostnad 805 kr/mån. Fri parkering på gatorna utanför entrén. Föreningens garage administreras av Apcoa. I dagsläget finns det lediga platser.

(Enligt styrelsen 2024-10-23)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag ingen beslutad avgiftsförändring , men kan kan komma att ske vid årsskiftet 2024/2025. (Enligt styrelsen 2024-10-23)

Ca 10-15 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på 15-20 minuter. Närmaste busstation är Hökarängen Centrum (Buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 mot Farsta Strand).

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 581 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

280 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 150 kr

Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har idag ingen beslutad avgiftsförändring , men kan kan komma att ske vid årsskiftet 2024/2025. (Enligt styrelsen 2024-10-23)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-04

Besiktningsman: Johan Hall, HV Besiktningskonsult

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.