Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 873 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Nykroppagatan 29

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 873 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint hem med optimal planlösning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 253
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 2 873 kr
  • Driftkostnad: 510 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till ditt nya hem! Stig in i denna ljusa och välkomnande hall, där varje steg känns som ett varmt välkomnande till avkoppling och komfort. Till höger finner du ett praktiskt badrum, komplett med en rymlig dusch och bekvämligheter som gör din dagliga rutin till en fröjd. Här finns också möjlighet att skapa din egen lilla oas med plats för ett avkopplande badkar om så önskas.

Fortsätt in i det öppna och ljusa köket och vardagsrummet, där den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap. Här kan du laga läckra måltider medan du samtidigt umgås med familj och vänner i det generösa vardagsrumsutrymmet. Med fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus blir varje ögonblick här fyllt med en känsla av livfullhet och glädje.

Ett mysigt rum som används som sovrum väntar dig med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla din värld organiserad och din sinnesfrid intakt. Här kan du dra dig tillbaka efter en lång dag och vila i lugn och ro, redo att möta morgondagens äventyr.

Här bor du på gångavstånd till Farsta Centrum med shopping i 150 butiker och goda kommunikationer med T-bana till city på 23 min. Du bor även nära naturen och har kort gångavstånd till vackra promenadstråk vid sjön Magelungen som erbjuder badstrand på sommaren och skridskoåkning på vintern. Hökarängsbadet når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Farsta .

Missa inte chansen att förvärva detta drömboende, där du kan skapa minnen för livet!

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta Juan Lagos 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

Denna bostad är enligt föreningens lägenhetsförteckning en 1:a.
Enligt planlösning finns det ett separat rum som används som sovrum. I denna annons används "rum" som allmänt språkbruk. Och ska ej tolkas som "rum" enligt Lantmäteriets föreskrifter. Där av annonseras denna bostad som en 1,5 rummare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 253
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 510 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd

Byggnadssätt

Kommentar: Det är trefas framdraget till lägenheterna, elcentralerna i lägenheterna har automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Tv/Internetanslutning

Bredband från Bahnhof (1000/1000) inklusive router. Obs: Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflytt.
Kabel-tv via Tele2 (basutbud)

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare. Föreningen har gruppavtal så inget eget elavtal behövs, under 2004 byttes samtliga elmätare till fjärravlästa mätare, ventilationen är självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Kort gångavstånd till Farsta Centrum med sitt stora utbud av affärer, banker, apotek, systembolaget och kommunikationer. Med kollektivtrafiken kommer man till Farsta Centrum med tunnelbanans linje 18. Till och från centrum går bussar i alla riktningar. Vid Farsta Strand, en station eller cirka 15 minuters promenad bort, nås pendeltåget.

Farsta stadsdelsområde ligger i södra Stockholm. Här finns gott om gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Strax söder om Farsta finns Ågesta friluftsområde med motionsspår/skidspår, golfbana, ridhus och brukshundklubb. Tre kilometers elljusspår i skog finns på kort gångavstånd. Det samma gäller sim- och sporthall samt även Farsta ridskola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3152 %
Andel av insats: 0.3152 %
Andel av månadsavgift: 0,003152

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

52 389 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Lurö är en stabil och välordnad förening som bildades år 1957. Föreningen innehar 197 lägenheter med bostadsrätt. Av dessa är 41 st 1 rok, 45 st 2 rok, 78 st 3 rok, 21 st 4 rok och 12 st 5 rok. Föreningen hyr ut 4 större och ett tiotal mindre lokaler till företag, föreningar och enskilda.
Grannsämjan är stor och det finns en trädgårdsgrupp som sköter gårdarna.

Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet förhandlades 2018 och löper på i 20 år framåt.

Delat ägande godkänns av föreningen med minsta ägarandel om 10% och att man är bosatt i bostaden.

Se mer information på föreningens hemsida; http://www.hemsidan.com/luro

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991: Fasadrenovering och byte till isolerfönster
1993: Asfaltering av gångar och parkeringsplatser
1994: Byte av värmeväxlare och byte av vattenventiler
1995-96: Besiktning och reparation av balkongplattor
1995-96: Besiktning och åtgärd av ventilation enligt OVK
1996-97: Målning av samtliga trappuppgångar och balkongräckens utsida
1999: De båda lekplatserna totalt ombyggda till aktuell standard
2004: Utbyte av samtliga elmätare inför gemensam elupphandling
2005-2006: Byte av VA-stammar
2005-2006: Elstammar
2010-2011: Balkongrenovering samt installation av avfallskvarnar i kök.
2013 - Omläggning av tak
2013: Belysning på gårdarna, helt ny med fler ljuspunkter och LED-belysning.
2013: Indragning av fiber från Bredbandsbolaget i 189 av 197 lägenheter och i 10 lokaler.
2016: Byte av samtliga garageportar.
2017: Byte av kallvattenstammar i källarna.
2017: OVK
2019: Renovering av tvättstugan på Nykroppagården. Inga större renoveringar/ underhåll har skett.
Flertalet lägenheter har även fått matavfallskvarn (KAK).
2023: Byte av värmekulvertar
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller för närvarande på med en fasadrenovering som är planerad att fortgå till slutet av 2025. (Enligt styrelsen 2024-10-05)

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett källarförråd och en matkällare.

Det finns fyra tvättstugor som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt En mellan Ölmevägen 8-10, två mellan Ölmevägen 24-26 (varav en är en grovtvättstuga ) en på Nykroppsgatan 23 Föreningen har dessutom en föreningslokal som kan bokas mot en deponering av 500 SEK.

Motionsrum med bordtennisbord, ribbstol och motionscykel samt bokbytarrum.

Föreningen har en trevlig utegård och det finns två lekplatser med gungor och sandlådor som renoverades 2012 samt sittgrupper. Utegrillarna låses upp med din vanliga portnyckel.

Parkering

Föreningen har 56 garageplatser (lång kö) och 73 p-platser (halvlång kö) som hyrs ut mot betalning. Hyreskostnad för p-plats 220 SEK/mån respektive garage 500-768 SEK/mån beroende på storlek. För besökande hänvisas till gatorna och Farsta Centrum. (enligt föreningens hemsida)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet. (Enligt styrelsen 2024-10-05)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 873 kr
Värme, vatten, bredband och Kabel-TV (grundutbud).
Föreningen har ett gemensamt elavtal, Varje lägenhet har egen elmätare och kostnaden för el läggs på avgiften.

Driftkostnader

510 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 210 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet. (Enligt styrelsen 2024-10-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-05-08
Besiktningsman: Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nykroppagatan 29, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2873 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Nykroppagatan 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning