Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 109 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Robin Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robin Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Grumsgatan 4

Månadsavgift: 8 109 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Robin Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robin Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fem rum och kök med två balkonger och magnifik utsikt intill Farsta C

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Lägenhetsnummer: 1026-4-1902
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 8 109 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 10
  • Hiss: Ja

Nu har du äntligen chansen att köpa denna attraktiva renoverade etagelägenhet högst upp i huset med två balkonger med svårslagen utsikt över trädtoppar och hustak. Här på nionde våningen på Grumsgatan 4 finns fem rum och kök till salu. Lägenhetens 148 kvadratmeter ger verkligen en känsla av rymd och erbjuder goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem där ni vill bo länge. Brf Utö 3 är en trevlig och stabil förening med god ekonomi. Här har ni även möjlighet att hyra parkeringsplats och garageplats via föreningen (kö). Här kan barnen bo ostört på ovanvåningen samtidigt som kök, vardagsrum och ett sovrum finns på våning 1. Badrum samt gäst-wc samt två ingångar möjliggör för uthyrning den som önskar detta. Perfekt för barnfamiljen som växer eller för er som vill bo lite större.
Ta chansen att flytta in i detta optimala familjeboende!

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Farsta har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker. På Grumsgatan bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt - restauranger, caféer, matbutiker, gym och utmärkta shopping i gallerian med ca 150 butiker. Farsta IP med ishall, idrottshallar, konstgräsplan och simhall möjliggör för massvis med fritidsaktiviteter såsom Fotboll, Friidrott, Ishockey, Hockey-bockey, Konståkning, Badminton, Basket, Handboll, Innebandy och Volleyboll mm. Området har bra kommunikationer med både T-bana och flertalet bussar. T-bana in till T-centralen tar endast 22 min. Dessutom närhet till pendeltåg vid Farsta Strand. Man behöver inte färdas långt för att ta sig till närmaste grönområde och du bor nära två badplatser på sommaren; Hökarängsbadet vid sjön Drevviken samt Farsta Strandbad vid Magelungen. Dessutom har du härlig och plogad skridskobana där på vintern.

VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION - SELMA FAZLIC 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Via säkerhetsdörren tar du dig in till bostadens hall med avhängning för ytterkläder till vänster i form av hatthylla och till höger finner du två garderober. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Vidare finner vi en större hall som öppnar upp lägenheten och där du når alla rum samt trapp till övervåningen.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ett väldigt stort vardagsrum som rymmer stor soffgrupp, mediamöbel samt matsalsgrupp för alla gäster vid trevliga middagar. Stora fönster med fri utsikt över naturen, himmeln och grönskan.

KÖK
Renoverat kök från 2020 med gott om förvaringsutrymme bakom vita luckor och rejäl arbetsyta med ljust kakel ovan. Den maskinell utrustningen består av rostfria vitvaror så som kombinerad kyl och frys, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt spis med ugn. Matplats för sex personer intill fönster. Parkettgolv och vitmålade väggar. Från köket har du utgång till den härliga balkongen.

BALKONG
Stor balkong helt utan insyn och med fin utsikt över himmel och trädtoppar. Perfekt för en lång helgfrukost under sommarhalvåret.

GÄSTTOALETT
Stambytt och renoverad gäst-wc med vägghängd toalett, högskåp, handfat med kommod, spegelskåp och blått klinkergolv.


ÖVERVÅNING

På övervåningen finns ytterligare en ingång från trapphuset vilket möjliggör uthyrning.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Här finns även möjlighet till förvaring bakom garderober.

SOVRUM 3
Rymligt större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring bakom garderober. På golvet ligger ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med plats för större säng. Ljust laminatgolv och målade väggar i vitt.

KLÄDKAMMARE
Mitt emot sovrum 4 finner vi en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter bakom PAX-garderober.

BALKONG
Stor balkong med milsvid utsikt. Även denna balkong är helt insynsskyddad. Njut av vacker utsikt över Farsta C, grönska och himmel.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum från 2010 med blått klinker på golv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, badkar, handfat med kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 148 m2
Lägenhetsnummer: 1026-4-1902
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 10
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv Tele2 och bredband via Ownit
Grundutbud från ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband från Ownit, hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,45871%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Utö 3 registrerades 16 oktober 2012 och 15 maj 2014 tog föreningen över förvaltningen av fastigheten som består av fyra höghus på Grumsgatan 1-4 byggda 1958. I husen finns 145 lägenheter varav 34 hyresrätter (avstämt med styrelsen 2021-03-23) samt två lokaler.

Föreningen har under 2016 upprättat en 30-årig underhållsplan. Tomträttsavtalet löper ut 2028.

Avflyttningsbesiktning sker i alla lägenheter innan tillträde och bokas av säljaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Takrenovering av 2 hus
2023: Installation brand och kameraövervakning.
2023: Renoveringa av balkonger samt inglasning.
2023: Stamspolning
2020-2021: Hissbyte
2020: Målning av trapphusen, entréer
2019: Asfaltering av gångbana, p-platser samt anläggning av gräsmattor
2019: Byte av elstolpar, elinstallationer, byte av inpasseringssystem
2018:Radiatorbyte, larmarmaturer fasad
2018: Stamspolning och rörisolering källare
2018: OVK besiktning och ommålning källare
2017/2018 Trädgårdsprojekt
2017: Ombyggnation av ny tvättstuga
2017: Byte av fönstermålning och reparationer fasader
2017: Byte av fönster
2016: Toalett/dusch i källaren
2014/2015: Målning källarutrymmen, byte av armaturer källare och fasader samt låsbyte i källaren

Se mer info i årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Fortsättning av takrenovering på två sista husen.
2025/2026: Elstambyte

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum
I varje hus finns separata utrymmen för cyklar och barnvagnar. Cyklar ska förvaras i cykelrummen eller i cykelställen på gården. Barnvagnar och rollatorer skall förvaras i barnvagnsrummen. Trasiga cyklar och andra föremål ska inte förvaras i cykel- och barnvagnsrum, sådant får man förvara i sitt eget källarförråd. Inga cyklar, barnvagnar eller andra föremål får placeras i trappuppgångar av brandsäkerhets- och utrymningsskäl. Bensindrivna mopeder och motorcyklar får ej förvaras i cykel-/barnvagnsförråd eller andra förråd på grund av brandrisken.

Lägenhetsförråd
I lägenhetsförråd får personliga tillhörigheter endast förvaras på avsedd plats. Gångarna måste hållas fria från saker och får inte belamras. Inga brandfarliga ämnen får förvaras i förrådet. Källarförråd som till hör lägenheten.

Tvättstuga
Ny tvättstuga som kan bokas via app, internet och bricka. Tvättstugan ligger i hus 3 på bottenvåningen.

Styrelserum
Föreningen har ett styrelserum.

Källarförråd finns.

Parkering

Föreningen har 54 st bilplatser, varav 16 st är garageplatser.
Garage kostar 900:- per månad.
P-plats med eluttag ( ej ladd ) 441:- per månad.
P-plats utan el 275:- per månad.
P-plats med laddning 626 :-, avgift för laddning tillkommer
Under hösten kommer några ladd-platser att instaleras. Kostnad är inte klart än.
Det finns inga lediga garage eller parkeringsplatser i dagsläget. (enligt styrelsen 2025-03-25).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-03-25)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 109 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Bostadsrättstillägg måste tecknas på egen hand.

Driftkostnader

650 kr/månad
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-03-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-20
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grumsgatan 4, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8109 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Grumsgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning