Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 526 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Glavagatan 33

Månadsavgift: 7 526 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor fyrarumslägenhet med inglasad balkong och renoverade badrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Lägenhetsnummer: 99-2451-2-256-2
  • Byggnadsår: 1994
  • Månadsavgift: 7 526 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna lägenhet med fyra sovrum i bra storlek, två renoverade badrum, inglasad balkong och ett stort kök med gott om plats för matbord!

Lägenhetens 113 kvadratmeter är väl planerade och erbjuder gott om plats för den större familjen. Fyra rum i varierande storlek som kan användas efter behov. Lägenheten knyts samman av det luftiga vardagsrummet med ljusa väggar och ekparkett som även återfinns i sovrummen. Vardagsrummets yta ger plats för både lek och lugna kvällar i soffan. Härifrån nås den inglasade balkongen med härligt solläge in mot gården. Bostadens kök är rymligt och välplanerat med mycket köksförvaring och bra arbetsytor för gemensam matlagning. Fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och gör köket till en inbjudande plats för middagar vid köksbordet. Utöver detta finns två renoverade badrum i snygg design. Det mindre badrummet är utrustat med dusch och det större har badkar.

I anslutning till hallen finns en stor klädkammare som ger extra förvaring.

Här bor du med perfekt läge i Farsta Strand och kan du njuta av sköna promenader längs vattnet eller ta ett dopp när som helst. Samtidigt har du bekvämt promenadavstånd till service, affärer och kommunikation. Med både pendeltåg och tunnelbana på nära håll tar du dig smidigt till Stockholm City. Ett perfekt boende för dig som vill bo nära stadspulsen och samtidigt ha naturen runt knuten.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070 898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
Här möts du av en hall som erbjuder bra med ytor när hela familjen ska ta sig in och ut i lägenheten. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv i ljus kulör och ljusa tapeter på väggarna. I hallen finns möjlighet för klädförvaring i garderober med skjutdörrar i spegelglas. Dessutom finns separat klädkammare.

- Kök -
Ett ljust och välplanerat kök med mycket köksförvaring i skåp och lådor. Tack vare ytan finns bra med plats för större matbord där hela familjen får plats. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plastmatta på golv och vita tapeter på väggarna.

- Sovrum 1 -
Ett charmig sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fönster in mot gården. Parkettgolv och ljusa tapeter.

- Vardagsrum med utgång till balkong -
Ett stort vardagsrum med plats för en större soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang om så önskas. Härifrån tar du dig ut till bostadens balkong som dessutom är inglasad. Parkettgolv och ljusa väggar.

- Sovrum 2 -
Mindre sovrum som passar perfekt som kontor eller barnrum. Här finns det mycket förvaringsmöjligheter bakom ett flertal garderober längs hela väggen. Parkettgolv och ljusa tapeter.

- Sovrum 3 -
Rymligt sovrum med fönster i lugnt läge in mot gården. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Kläder förvaras i garderoben. Parkettgolv och ljusa tapeter.

- Sovrum 4 -
Fint sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och klädförvaring i två garderober. Parkettgolv och ljusa tapeter.

- Badrum 1 -
Från hallen nås det stilrena badrummet med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod och handdukstork. Här finns även ett fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Förberett för tvättmaskin.

- Badrum 2 -
Helkaklat badrum i samma stilrena design med mörkt klinkgolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, kommod, spegelskåp med förvaring samt dusch med vikbara duschväggar i glas.

- Klädkammare -
I praktisk anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Lägenhetsnummer: 99-2451-2-256-2
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV-anslutning och bredbandsuttag finns i lägenheterna. Kabel-TV levereras via Tele2 och avgiften för detta ingår i månadsavgiften.
2018-10-01 anslöt sig Brf Ängsö till kollektivt bredband via Telenor. En avgift på 125kr/mån debiteras och tillkommer för alla hushåll.
Internet kan även beställas via Tele2 men då betalar man enligt gällande prislista till Tele2.
Fiber från Stokab är möjligt att dras in om flera önskar det.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56295%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Ängsö köpte fastigheten i november 2007 och består av 258 lägenheter samt 11 lokaler. För närvarande finns 9 st hyresrätter kvar.

Marken är tomträtt och Tomträttsavgälden ökar årligen för att gälla fullt ut 2026.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Protector.

Enligt hemsida 241002 har föreningen totalt 261 lägenheter, varav 252 upplåtna med bostadsrätt och 9 med hyresrätt
10 lokaler (hyresrätt), varav 7 affärslokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt hemsida 241002:

2024 Renovering av föreningens två undercentraler
2024 Reducering av antalet tvättstugor, från 7 till 4 st.
2024 Ombyggnad av två f.d. tvättstugor till bostadsrätter
2024 Ombyggnad av en f.d. tvättstuga till gym
2023 Installation av solceller på garagetaket
2023 Spolning av stammar på Västergården
2022 Renovering av porttelefonerna
2022 Renovering av bastun på Glavagatan 9
2022 Uppfräschning av portar och trapphus efter bytet av våra hissar
2022 Renovering av gymmet.
2022 Byte av armaturer i garaget.
2022 Renovering av 640 kvm som hyrs ut till Stockholms stad som gruppbostäder.
2022 Rengöring av fasader och byte av vissa stuprör.
2022 Byte av hissar på Farsta Strandplan 1, 3, 5 och 7. Därmed är alla hissar i våra bostdsfastigheter utbytta.
2022 Installation av kameror i återvinningsrummen.
2021 Byte av hissar på Glavagatan 37-43 samt Farsta Strandplan 2 och 4.
2021 Takrenoveringen slutförd.
2021 Förrådsinventeringen slutförd.
2021 Installation av ett antal laddplatser i garaget (fortgår efter behov).
2021 Anläggning av boulebana på Mittgården.
2021 Slipning och spolning av stammar på Mittgården.
2021 Iordningsställande av nya extraförråd till uthyrning.
2020 Byte av hissar på Mittgården samt Glavagatan 35.
2020 Byte av alla informationstavlor vid entréerna.
2020 Förbättringar i garagehuset, bl.a. ny belysning på vissa plan samt installation av fler laddplatser för elbil.
2020 Påbörjad takrenovering.
2020 Påbörjad förrådsinventering.
2020 Förbättrad kommunikation genom bl.a. ny hemsida.
2019 Byte av hissar på Västergården (9 st. totalt).
2018 Upprustning av undercentraler.
2018 Förbättrad utomhusbelysning.
2018 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrd led.
2018 Reparationer av tak.
2016 Bytt utomhusarmatur på gårdar och i promenadstråk.
2015 Iordningställt ett gym.
2015 Iordningställt grillplatser på varje gård.
2015 Byte av fläktar för ventilation.
2014 Förstärkning av takbjälklag.
2013 Iordningställt övernattningslägenhet på Farsta strandplan 2.
2013 Byggt tak över garage.
2012 Bytt ut sopsugsanläggning till sopkyrkor.
2011 Renovering av återvinningsrum på Glavagatan 3.
2011 Iordningsställt övernattningslägenhet på Glavagatan 29.
2009–2014 Renoverat tvättstugor och installerat nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2010 Bytt ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2009 Installerat skalskydd, med grindar mot gårdarna och ett låssystem från Aptus.
2008 Iordningställt gemensamhetslokaler på Glavagatan 11 och 31.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt hemsida 241002:

2025 Energieffektivisering genom solceller, ellagring samt reduktion av elabonnemang

Gemensamma utrymmen

På Glavagatan 11 och Glavagatan 31 finns föreningens två gemensamhetslokaler. Dessa lokaler rymmer 30–40 gäster och går att hyra vid fester, dop och andra evenemang. I lokalerna finns kök med kyl/frys, diskmaskin samt husgeråd.
Lokalen på Glavagatan 31 kostar 750 kr/dygn att hyra. Där har man också tillgång till bastu och dusch.
Lokalen på Glavagatan 11 kostar 400 kr/dygn och i anslutning till lokalen finns ett mindre övernattningsrum som kan utnyttjas.

Föreningen tillhandahåller två övernattningsrum som kan hyras av de boende.
En på Glavagatan 29 som har 3 bäddar, dusch och toalett. Här finns ett litet kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare (350 kr/dygn).
En övernattningslägenhet om 1,5 r.o.k på Farsta Strandplan 2 (500 kr/dygn). Här finns dusch, toalett och ett litet kök.

Cykel- och barnvagnsförråd finns på innergårdarna.

På gården nära Glavagatan 35 finns ett gym med motionscykel, crosstrainer, löpband, pilatesbollar, tv-apparater etc.
Kostnaden är 125 kr/mån per hushåll och betalas via månadsavin.

Föreningen disponerar två stycken bastur,
en i gemensamhetslokalen på Glavagatan 31 (denna bastu kan ej bokas separat) och
en på Glavagatan 9, denna kan bokas mot en mindre avgift (40 kr/tvåtimmarspass).

Varje lägenhet har tillgång till ett eget källarförråd.

Parkering

Föreningen har 205 parkeringsplatser i ett separat garage-/parkeringshus och 19 parkeringsplatser på gatumark vid Glavagatan 43.
I garagehuset finns det en både platser med eluttag för motor- och kupévärmare samt laddplatser för elbilar. Utöver detta finns även speciella platser för motorcyklar.

För närvarande finns det lediga platser i garagehuset. Du anmäler ditt intresse i HSBs digitala kö Mina köer som du hittar via Mitt HSB.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns längs Glavagatan 7–41. Avgift dygnet runt gäller och intäkterna tillfaller föreningen.

Priser enligt följande per idag enligt hemsida 2024-04-217:
Bilplats i garage, utan el: 475 kr/mån.
Bilplats i garage, med eluttag för motor-/kupévärmare: 525 kr/mån.
Bilplats i garage, med laddplats för elbil: 575 kr/mån + kostnad för förbrukad Kwh)
MC-plats i garage: 275 kr/mån.
Parkeringsplats utomhus: 350 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har inte beslutat än angående avgiftshöjning för 2025. Beslut kring detta kommer tas i november. (enligt brf 241002)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 526 kr
värme, vatten och avlopp, tv-basutbud hos Tele2, fiberanslutning, bostadsrättsförsäkring, tillgång till källarförråd och tvättstugor.
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband från telenor tillkommer på månadsavin. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften)

Driftkostnader

650 kr/månad
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har inte beslutat än angående avgiftshöjning för 2025. Beslut kring detta kommer tas i november. (enligt brf 241002)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-01
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glavagatan 33, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7526 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Glavagatan 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning