Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
1 600 000 kr
Månadsavgift: 2 699 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Filipstadsbacken 60, vån 4

Accepterat pris: 
1 600 000 kr
Månadsavgift: 2 699 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus & mysig 1:a med vacker utsikt - 15 min till T-centralen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 30,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1116
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 2 699 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Här erbjuds en öppen lägenhet vars stora ljusinsläpp gör att bostaden känns rymlig och trivsam. Här bor du i ett ljust och genomtänkt hem. Vacker utsikt åt Farsta och stora fönster åt sydväst vilket ger vacker solnedgång och fri utsikt över himmel, natur och takåsar. Helt utan insyn. Välplanerade kvadratmetrar med praktisk hall med förvaringsmöjligheter, lättmöblerat allrum, fina sällskapsytor och gott om klädförvaring i klädkammare som även kan fungera som hemmakontor. Det finns även ett hemtrevligt kök samt ett helkaklat badrum med badkar. Utmärkt läge i ett trevligt och lugnt område med naturen och badplatser på nära håll. Lägenheten har allt du behöver för att riktigt trivas. Gammal och välskött förening från 1957 med låg belåningsgrad och stora renoveringar är genomförda.

- Till lägenheten hör ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd.
- I månadsavgiften ingår även basutbud av Tv-kanaler samt bredband från Telia (10/10Mbit).

Modern tvättstuga och cykelförråd finns i samma hus. Föreningslokal med möjlighet till styrketräning samt övernattningslägenhet finns att hyras av föreningens medlemmar.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Farsta har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du centralt med kort promenadavstånd (5 min) till Pendeltåg som tar dig till city på endast 15 min. Intill finns även T-banan som tar dig till Farsta Centrum med god shopping på några minuter. Precis utanför porten finns även buss som tar dig vidare genom Farsta eller till närliggande söderort.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
I hallen finner du yta för ytterkläder och skor till vänster. Genomgående målade väggar. Laminatgolv.

KÖK
Välplanerat arbetskök med fönster som ger fin utsikt och ljusinsläpp. Köksförvaring i vita skåp och lådor. Rostfri diskbänk med diskho och kakel ovan. Äldre spis och kombinerad kyl/frys. Ljust klinkergolv i kök.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Stora fönsterpartier som ger vacker utsikt, stort ljusinsläpp och insynsfritt läge åt sydväst. Här finns plats för soffa, vardagsrumsbord och tv- möbel samt sovdel med plats för stor säng. Laminatgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Separat klädkammare som nås från allrum ger riklig klädförvaring, kan även användas som hemmakontor.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, toalett, spegel, handfat och handdukstork.

Tillhörande vindsförråd och matkällarförråd i samma hus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30,5 m2
Lägenhetsnummer: 1116
Accepterat pris: 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Flexibelt - Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia som bredband och TV leverantör. Bredband levereras 10/10 och ingår i avgiften. Den som önskar fler TV-kanaler eller en högre hastighet kan själv teckna ett enskilt avtal med Telia gällande detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Farsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,34600%
Andel av månadsavgift: 0,0035

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

113 387 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Adelsö 2 består av 165 bostadsrätter fördelade på 8 portar i 5 och 6 våningar. Boytan är på 9 671 kvm.

Föreningens tomträttsavtal löper till 2035.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 Fasadrenovering med tilläggsisolering & nya balkonger
2000-01 Taken omlagda. Byte av frånluftsfläktar.
2002-03 Hissrenovering
2008-09 Byte av fönster & balkongdörrar
2011 Installation av Telia fiberkabel. OVK gjord.
2012-13 Ommålning av trapphus samt belysning
2014 Dagvattenstammarna har renoverats/infodrats
2016 Ren av balkongpartiernas putsade yta samt renovering/infodring av avloppsstammar.
Spolning av stammar sker kontinuerligt ca var sjunde år, senast gjort år 2009.
2017 Renovering av avloppen.
2018 Tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus.
2018 Upprustning av tvättstugorna.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll.
2018 Byte av brandvarnare i lägenheter.
2019 Tvättning och bättringsmålning i fyra trapphus.
2019 Byte av radiator ventiler och termostater.
2019 Byte entrédörrar/installation av elektroniska nycklar.
2019 Obligatorisk ventilationskontroll slutfördes.
2020 Målat garagedörrar.
2021 Stamspolning av avloppsstammar
2021Porttelefoner installerades
2021 Markarbete gjordes rörande kulvert för kall och varmvattenstammar
2021 Rengöring av fasader
2023 Byte av kall- och varmvattenrör.
2023 Våtutrymme med dusch installerades i källare port 60
2023 Byte av samtliga källardörrar med förberedelse för digitalt öppnande
2023 Byte av dörrar till tvättstugorna med förberedelse för digitalt öppnande
2023 Installation av på -, och avstängning i samtliga entréportar
2023 Målning på varje våningsplan av dörrkarmar och hissdörrar i port 70, 56-60
2023 Lagning av sprickor i fasaden vid fönstren
2024 Byte av hiss i port 56
2024 Rullstyrning utbytt i samtliga 8 hissar
2024 Tre stycken nya vindsförråd installerades enligt stämmobeslut
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen byter hissar i port 58 just nu och nästa planerade renovering är hissen i port 60 till hösten.
(Enligt Styrelsen 2025-03-12)

Gemensamma utrymmen

För varje lägenhet finns ett vindsförråd samt en matkällare. Medlem ansvarar för att de är låsta med hänglås. Några extra källarförråd finns för uthyrning. Kölista till källarförråden.

Föreningen har tre cykelrum: ingång vid gaveln på nr 70, på baksidan av nr 66 och på baksidan av nr 60. Det finns även två cykelställ utomhus.
Modern tvättstugan finns och är fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även mangel och kallmangel.

I källaren vid Filipstadsbacken 60 finns en föreningslokal med två rum. I första rummet finns utrustning för att styrketräna och det andra rummet är inrett som övernattningslägenhet.

Parkering

Parkeringsplatserna finns på kommunal mark och används utan avgift. Garagen är köpta genom separat köpeavtal. För att hyra garage får man sätta upp sig på väntelista hos vår förvaltare Aphos. Priset avgörs vid avtal mellan "säljare" och "köpare". (Enligt styrelsen 2025-03-12)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Accepterat pris

1 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 699 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband. I varje lägenhet skall finnas bredband som innefattar router och tv-box. Telia är leverantör av bredband med grundutbud av kanaler.

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-04
Besiktningsman: Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Filipstadsbacken 60, vån 4, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2699 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Filipstadsbacken 60, vån 4, 123 43 Farsta
Anmälan krävs. Välkommen!
Söndag 8 juni
Anmälan krävs

Filipstadsbacken 60, vån 4, 123 43 Farsta
Bokad visning. Anmälan krävs. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Farsta, Stockholm
Filipstadsbacken 60, vån 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning