Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 508 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Russinvägen 4

Månadsavgift: 4 508 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt ljusinsläpp, hiss & stort kök

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 49
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 4 508 kr
  • Driftkostnad: 640 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 8
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till Russinvägen 4 i Hökarängen. Denna fantastiska 3:a på fjärde våningen är den perfekta kombinationen av stil, komfort och praktiskt boende. Med en ypperlig placering och balkong som vetter mot söder. Utsikten utan insyn och ljusinsläppet ger en känsla av lugn och ro.

Lägenheten är smakfullt renoverad och utformad med öppna och ljusa ytor. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus från två håll. Här finner du ett stort modernt kök, fullt utrustat med högkvalitativa apparater och trevliga sällskapsytor, vilket gör både matlagningen och middagen till en ren fröjd.

Utöver det stora köket är en av höjdpunkterna den mysiga inglasade balkongen som sträcker sig ut från vardagsrummet. Med sydligt läge är detta den ultimata platsen att njuta av solen större delen av dagen. Inglasningen ger ett mysigt rum året runt.

Den välplanerade planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, perfekta för återhämtning. Stor garderobsvägg med riklig förvaring. Badrummet är stilrent och helkaklat. Utformat med moderna bekvämligheter såsom tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, duschhörna samt kommod och spegelskåp ger bra förvaring.

Brf Sirapen är en stabil och välskött förening med god ekonomi, låg belåning och trevlig sammanhållning. Här finns tvättstuga, träningslokal, mindre föreningslokal, barnvagnsförråd samt cykelrum. Föreningen har en barnvänlig och vacker trädgård som sträcker sig över flera delar av området. Det finns en stor lekplats för de små och för den odlingsintresserade finns odlingslådor att hyra. Det finns även en stor grillplats. Här kan du njuta av grillplatsen och pergolan under sommaren och det finns alltid trädgårdsmöbler utplacerade på flera platser. Dessutom har du tillgång till bekvämligheter såsom hiss, vindsförråd och kan hyra parkeringsplats, vilket gör vardagen smidig. P-platser med laddbox finns i föreningen (separat kö).

På Russinvägen bor du i underbara och trivsamma kvarter. Lummiga Fagersjöskogen och Majroskogen ligger endast en kort promenad bort och tunnelbanestation i Hökarängens Centrum med 20 minuter in till Stockholm city ligger inom bekvämt gångavstånd. Med tunnelbanan tar det bara 3 min till Farsta Centrum med shopping i ca 150 butiker. Du kan även ta en uppfriskande promenad dit på cirka 25 min. I Hökarängen finns omtyckta matbutiker, ett rikt och ständigt växande restaurang och caféutbud och vackra promenadstråk. Du bor även med cykelavstånd till Hökarängsbadet vid sjön Drevviken. De populära och trevliga Parklekarna Starrmyran och Fagerlid i Hökarängen finns inom gångavstånd. Ett naturnära boende med goda kommunikationer. Här är den perfekta lägenheten för dig som ställer höga krav på ditt boende.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad kring visningar!

För mer information och privat visning kontakta Elin Norberg 0708989979 eller elin.norberg@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Direkt i hallen slås vi av det fina ljusinsläppet och rymden. Hatthylla för ytterkläder.
Kök: Köket i denna lägenhet är rymligt med generöst ljusinsläpp från två fönster. Perfekt för att skapa kulinariska mästerverk och njuta av trevliga middagar. Funktionellt och stilrent med alla nödvändiga vitvaror såsom induktionshäll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vinkylen ingår ej.
Gott om förvaringsutrymme i många lådor och skåp. Stor matplats för 8-10 personer.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv. Ett rum som rymmer stor soffgrupp, tv-möbel och övriga förvaringsmöbler.
Sovrum 1: Sovrummet i denna lägenhet bjuder på fantastiskt ljusinsläpp. Med en vacker interiör och en harmonisk atmosfär är detta rummet perfekt för att koppla av och återhämta sig. Plats för stor säng.
Sovrum 2: Sovrum 2 är också i bra storlek och har gott om förvaringsutrymme i stor garderobsvägg. Fönster åt väster.
Badrum: Helkaklat badrum med duschhörna, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Stambytt 2010.
Renovering under säljarens boendetid sen 2018: Bytt ut ugn och diskmaskin 2022.
Målat & Tapetserat.
I augusti 2023 var det en granne som hade vattenskada på våning 5, det påverkade en liten del i taket av köket, arbetet togs om hand av Aphos Förvaltnings AB. Allt är återställt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 49
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 640 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tillhörande vindsförråd

Tv/Internetanslutning

Föreningen är gruppansluten till Tele2.
Det innebär att medlemmarna får tillgång till följande inkluderat i sin avgift:

Grundutbud digtial-TV bas
Bredband 100 (50 -100 Mbit/s)
Telefoni BAS - ett grundabonnemang utan avgift. Du betalar endast för de samtal du ringer.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Farsta

Omgivning

Hökarängens centrum är K-märkt och här byggdes Sveriges första gågata. Vi har lokalt bryggeri, flerfaldigt white guide belönad bageri "Konditorn och Bagarn", konsthall och visrum. Flera livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger och en mycket uppskattad vårdcentral.

Vid sjön Drevviken finns promenadstråk och barnvänlig badplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,170202%
Andel av månadsavgift: 0,011704

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

165 879 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sirapen bildades redan 1960 och är en av Hökarängens äldsta föreningar. Det är en medelstor förening med 95 lägenheter fördelade på tre hus.

Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften, detta tillägg till hemförsäkringen skaffar den boende själv hos sitt försäkringsbolag.

Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet gäller t.o.m. 2030-03-31.

Mer info finns på föreningens hemsida: http://www.brfsirapen.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021 Installation av 3 st laddstolpar med vardera 2 uttag för elbilar, vilket innebär att föreningen har 6 laddstolpar med sammanlagt 12 uttag för elbilar.
2021 Nybyggnation av pergola på föreningens grillplats
2020 Brandskyddsbesiktning av föreningens fastigheter
2020 Nytt gym utrustat med redskap för både konditionsträning och träning med fria vikter och skivstång.
2020 Nya bottentömmande behållare för hushållssopor och matavfall, samt införande av fastighetsnära källsortering av alla fraktioner av förpackningsmaterial och tidningar.
2019 OVK samt radonmätning.
2019 Bytt trädäck och grillplats utomhus.
2019 Blästrat alla källarnedgångar (trappor).
2019 Målat om en av våra två tvättstugor.
2018 Stamspolning av alla lägenheter och övriga allmänna utrymmen.
2017 Upprättande av underhållsplan på 40 år med uppdatering vart annat år.
2016 Renovering av fastigheternas fasader.
2016 Målning av trapphus och entréer.
2016 Installation av närvarostyrda LED-armaturer i trapphusen.
2016 Samtliga belysningar på gården har försetts med LED-lampor.
2016 Trädgården rustades upp med ny jord och nya växter efter fasadrenoveringen.
2013 Renovering yttertaken, byte av plåt mm.
2012 Upprustning av lekplatsen.
2010 Stambyte med badrumsrenovering och uppgradering av elen.
2006 Installation av linjevågar till hissarna för kontroll av överlast.
2005 Ny asfalt på samtliga vägar och parkeringsplatser.
2003 Byte till isolerrutor i hela fastigheten (Norsjö Energy S-argon).
2002 Renovering av hissar.
1999 Renovering av balkongerna som bl.a. glasades in.
1997 Ny undercentral för fjärrvärmen.
Kommande renoveringar: Föreningen har en planerad fönsterrenovering för tillfället, samt jobbar med föreningens underhållsplan. (2024-10-23)

Gemensamma utrymmen

Våra gemensamhetsutrymmen är tvättstuga, utrustad träningslokal, mindre föreningslokal, barnvagnsförråd samt cykelrum.

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Därtill finns matkällare samt ytterligare förråd att hyra. Kölista finns.

Föreningen har även 12 stycken odlingslådor som kostar 200:- per år. Kölista finns.

Föreningen har en stor barnvänlig och trevlig innegård med mycket grönska. Det finns en stor lekplats för de små grannarna, för den odlingsintresserade har vi odlingslådor man kan hyra och för grillmästaren finns en stor grillplats.

Parkering

Till föreningen hör 32 st p-platser med eluttag (varav 28 st med el för motorvärmare och 6 st för att ladda elhybrider och vissa elbilar) och 28 st utan, samt 5 st gästplatser.

P-plats utan el 350kr / mån
P-plats med el 400kr / mån
P-plats med laddbox 750kr / mån
(Enligt styrelsen hemsidan 2024-10-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen jobbar nu med budgeten så inga uppgifter om avgiftsförändringar är fastställda.
(2024-10-23)

Kommunikationer

Tvärförbindelserna med buss är smidig och du tar dig lätt till Älvsjö pendeltåg eller Kungens Kurva från Hökarängen.

Övrigt

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 508 kr
I avgifterna ingår värme, vatten, digitalt-TV basutbud och bredband via Tele2 100Mbit/s.

Driftkostnader

640 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 290 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen jobbar nu med budgeten så inga uppgifter om avgiftsförändringar är fastställda.
(2024-10-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-19
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-09-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Russinvägen 4, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4508 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Farsta, Stockholm
Russinvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning