Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 1 862 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Bandhagen

Trollesundsvägen 104

Månadsavgift: 1 862 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare

Charmig, unik och smart planerad bostad med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 32 kvm
  • Lägenhetsnummer: 30
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 1 862 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Nej

På Trollesundsvägen 104 erbjuds en yteffektiv och unik lägenhet med personliga lösningar vars charm inte går att ta miste på. Det första som möter dig när du kliver in i lägenheten är en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även bra förvaringsutrymmen i en klädkammare och garderob/skafferi. I anslutning till hallen finner du ett fräscht helkaklat badrum från 2015 med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Vidare in i lägenheten når du ett trevligt kök utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. I en delvis öppen planlösning ligger allrummet som bjuder på ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt plats för säng och soffgrupp. Från vardagsrummet kliver du ut på den mysiga balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling.

Detta mysiga och trivsamma område i Högdalen är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo familjevänligt, attraktivt och trevligt. Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, bra kommunikationer, nyrenoverad simhall och vackra grönområden. Ett stenkast bort ligger ett nyrestaurerat motionsspår med ett nytt utegym för den aktive. För fler fritidsaktiviteter finns Högdalstopparna med en fin utsikt över stadskärnan och sjön Magelungen med flera badplatser. Highvalley Skateworld (eller Högdalens skatepark) är en av Sveriges största skateparker som också ligger i närheten av bostaden. HSB:s Brf Högdalen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, gym, cykelrum och hobbyrum.

Varmt välkommen att trivas!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter.

Klädkammare + garderob
I hallen finner du bra förvaringsutrymmen i en klädkammare och garderob/skafferi

Badrum
Fräscht helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.

Kök
Trevligt kök med goda arbetsytor, kombinerad kyl/frys, fläkt, ugn, spis, inbyggd mikro och diskmaskin.

Allrum
Ett charmigt allrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt plats för säng och soffgrupp.

Balkong
Mysig balkong som nås från allrummet med plats för balkongmöbler och växter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32 kvm
Lägenhetsnummer: 30
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Bostaden har ett tillhörande förråd.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor. 99 kr debiteras via bostadsavin.
TV: Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Lugnt och grönt närområde med en kort promenad till Högdalens centrum. Vid centrumet finns bl.a. butiker, mataffärer, apotek, systembolag och annan service. I närheten finns fina promenadvägar, badhus, skola och flera förskolor. Mellan Högdalen och Bandhagen finns ett stort grönområde med stora ytor för lek. Här finns även Bandängen, en härlig parklek med ett litet minizoo och grönska.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,08000%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 714 kr

Om föreningen

HSB Brf Högdalen bildades 1953 och är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 740 bostadsrättslägenheter samt ett stort antal lokaler av olika slag.

Tomträttsavgälden kommer inte att höjas då samma pris ligger fast fram till och med år 2024-2025.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/om-brf-hogdalen/

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Högdalen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1997-1999 byttes samtliga el-stigar
1998 stamrenovering, fasadrenovering och balkongrenovering
2011-2012 reparation av taket, byte av fjärrvärmeväxlare, byte av ventiler för värme och varmvatten
2012 byggnation av fler p-platser
2012 reparerades fasaden
2013-2015 renovering av samtliga fönster och balkongdörrar
2016 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2018 belysningen i trapphusen byts ut
2018 en lokal ombyggd till bostadsrättslägenhet
2019 målning av trapphus (startade 2016)
2019-2020 tre miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar
2019-2020 skyddsrumsbesiktning genomfördes
Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som följs.
Kommande renoveringar är ombyggnation av 10 lokaler till lägenheter som beräknas färdigställas under 2022.
4 miljöhusdörrar återstår att bytas ut till mer inbrottssäkra sådana.
(Enligt föreningens hemsida 2021-04-22)

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Bostaden har ett tillhörande källarförråd.

I föreningen finns ett gym med fräscha duschar och bastu (Harpsundsvägen 93). Föreningen har en föreningslokal som medlemmarna kan hyra på Harpsundsvägen 85. Det finns även ett antal klubbar man kan delta i, mer info finns på föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Parkering

Det finns 82 garageplatser och 215 bilplatser utomhus med värmeuttag. Uthyrning av dessa platser administreras av HSB centralt. Kostnad för bilplats med el är 200 kr/månad, bilplats utan el är 125 kr/månad. Priset för garageplats varierar beroende av hur stort garaget är i kvm. (Uppgifter från HSB 2021-04-22)

Kötiden för parkeringsplats ligger för närvarande på ca 1 år. Kötiden för garage är ca 15 år. (Enligt föreningens hemsida 2021-04-22)

Kommunikationer

Från Högdalens centrum ansluter Tunnelbanans gröna linje som på ca 20 min tar dig in till T-centralen via Globen och Gullmarsplan. Vid centrumet ansluter flertalet bussar, nattetid finns bland annat buss 195 som tar dig till/från Stockholm city, buss 143 ansluter till pendeltågsstation Älvsjö.

För ytterligare info ang kommunikationer se www.sl.se

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 666 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen har ett gemensamhetsavtal för elen där varje medlem endast betalar för den el man själv förbrukar. Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband för 99 kr i månaden som tillkommer utöver avgiften.
Elen och bredbandet redovisas därför separat på avierna. (Uppgifter från styrelsen 2021-04-22)

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-04
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta & område

Trollesundsvägen 104, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning