Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 720 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Klockhammarsgränd 2

Månadsavgift: 7 720 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv Etage-lägenhet Högst Upp med Balkong – 106 kvm av Modern Elegans och Charm!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5
  • Boarea: 106 m2
  • Lägenhetsnummer: 243
  • Byggnadsår: 2006-2007
  • Månadsavgift: 7 720 kr
  • Driftkostnad: 1 950 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna exklusiva etagevåning om 106 kvm – ett hem med elegans, stil och rymd!

Här får du allt du kan önska dig i en bostad, belägen högst upp i fastigheten och fördelad över två generösa våningsplan. Denna charmiga och ljusa lägenhet erbjuder allt från rymliga sällskapsytor till smakfulla materialval och en praktisk planlösning som passar både den stora familjen och dig som söker ett exklusivt boende.

Nedre våningen bjuder på en välkomnande hall och ett stort badrum utrustat med badkar, tvättpelare och wc. Här finns också ett fantastiskt kök med alla bekvämligheter du kan önska – kyl, frys, spishäll, ugn, mikro och diskmaskin. Intill köket finns en inbjudande matsal som är perfekt för middagar och sociala tillställningar. Dessutom har du tillgång till ett vinförråd som sätter guldkant på ditt boende. Balkongen erbjuder en trivsam yta för att njuta av soliga dagar, och det stora sovrummet ger gott om plats för avkoppling.

På övre våningen möts du av ett stort vardagsrum, perfekt för familjekvällar eller avkoppling. Här finns två ytterligare sovrum, en praktisk kattvind för förvaring, ett stort förråd och en separat toalett. Denna våning skapar en privat oas där du kan dra dig tillbaka från vardagens hektik.

Det finns även 6 styckna skåp längst trappan som ger en ytterligare förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder en behaglig och rymlig atmosfär. Med balkongen som blickfång får du en plats att njuta av utsikten och koppla av under årets varmare månader.

Bostaden ligger i ett lugnt och populärt område med närhet till både service och natur, samtidigt som du har smidiga kommunikationer till stadens puls.

Missa inte chansen att uppleva denna unika etagevåning – ett hem med charm, stil och funktionalitet i perfekt harmoni!

Kontakta ansvarig mäklare Salim Odeh på 073-151 93 64 för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

NEDERVÅNINGEN:

- HALL:
En rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Perfekt som entré för både familj och gäster, med en stilren känsla och lättillgänglighet till övriga rum.

- KÖK:
Ett stilrent kök med gråa skåpluckor och exklusiv marmorbänkskiva, vilket ger en tidlös och elegant känsla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive ugn, mikro, diskmaskin och induktionshäll. Den rymliga köksön erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats för sociala tillfällen. Härifrån har du direkt tillgång till balkongen, vilket gör det enkelt att njuta av måltider utomhus eller bara koppla av med en kopp kaffe i solen. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en ljus och öppen atmosfär.

- BALKONG:
Från köket når du den generösa balkongen, en perfekt plats för avkoppling och njutning under soliga dagar. Här kan du skapa en egen oas med plats för utemöbler, blommor och växter, medan du blickar ut över omgivningarna. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder en trivsam yta för både morgonkaffet och kvällsgrillningen.

- MATSAL:
En stor och flexibel matsal som kan användas som både vardagsrum eller ett extra sovrum om det behövs. Utrymmet erbjuder många möjligheter och har en charmig atmosfär som passar för såväl vardagsbruk som middagar och sociala tillställningar.

- VINFÖRRÅD:
Inuti matsalen finns ett mysigt vinförråd med snedtak, en unik och praktisk detalj som ger extra karaktär till rummet och är idealisk för vinälskare eller för förvaring.

- SOVRUM:
Ett stort och inbjudande sovrum med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har även en rymlig, inbyggd garderob för effektiv förvaring, perfekt för att hålla ordning och reda på kläder och andra tillhörigheter.

- BADRUM:
Ett stort, helkaklat badrum med både badkar och wc. Här finns även en praktisk tvättpelare som förenklar vardagen och gott om plats för förvaring av badrumsartiklar.

ÖVERVÅNINGEN:

- VARDAGSRUM:
Ett stort vardagsrum som erbjuder generöst med utrymme för soffgrupper, TV och andra möbler. Detta rum är en idealisk plats för avkoppling och socialt umgänge, med en öppen och luftig känsla.

- SOVRUM 1 & 2:
På övervåningen finns två rymliga sovrum.

- FÖRRÅD:
Ett stort förråd som är lättillgängligt och praktiskt för förvaring. Det kan också öppnas upp mot ett av sovrummen för att skapa ett ännu rymligare rum.

- TOALETT:
En praktisk toalett finns också på övervåningen, vilket gör det bekvämt och funktionellt.

- KATTVIND:
Ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en kattvind, perfekt för att stuva undan säsongsbetonade saker eller extra tillhörigheter.

Denna etagevåning är en perfekt kombination av funktion och charm, där varje rum erbjuder något speciellt och är utformat för att möta alla behov.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5
Boarea: 106 m2
Lägenhetsnummer: 243
Byggnadsår: 2006-2007
Driftkostnad: 1 950 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Föreningen har Tele 2 som leverantör för basutbud av TV-kanaler.
Bredband: Föreningen kollektivt avtal för bredband via Ownit som levererar 100/100 Mb/sek.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,74841%
Andel av månadsavgift: 0,0330085

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

744 055 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Svedjefallet 2, Stockholms kommun med adresserna: Klockhammarsgränd 2 och 4. Föreningens fastighet innefattar 39 lägenheter fördelat i två byggnader. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätter.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Fjärrvärme

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Byte av tak
2021 - Installera laddbox för elbilar 5 st
2021 - Digitalt bokningssystem tvättstuga
2020 - Se över kodlåsen till entréerna
2020 - Tvätta balkongerna
2020 - Byta ut alla lampor till fastigheten till LED
2019 - Målning av grundmur
2019 - Nybyggd carport
2018 - Målning av båda trapphusen
2018 - Införskaffat matavfallskärl
2017 - Nya styrkort i fläktarna som styr ventilationen
2017 - köpt ett extra torkskåp
2017 - Installerat laddstation för el-bil
2017 - Bytt bokningssystem för tvättstugan
2017 - Köpt in nya trädgårdsmöbler
2017 - OVK
2017 - Inreda vinder
2017 - Inspektion av hissar
2016-2017 - Inköp av nya batterier till gräsklipparen
2016-2017 - Köpt fler buskar till häcken
2016-2017 - Byggt tre vindslägenheter som kopplats ihop med befintliga bostäder.
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2024-05-25)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga i entréplan på Klockhammarsgränd 4 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum i båda husen i entréplan. Utomhus finns gemensam uteplats med möbler och fast installerad grill.

Alla lägenheter har ett eget förråd i entréplan.

Parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser, varav 5 st har laddbox för elbil. I dagsläget har föreningen två lediga parkeringsplatser och ingen i kö, månadsavgiften för parkeringen kostar 450 kr/månad, för parkering med Elbilsladdare är det 650 kr/månad. (Enligt styrelsen 2024-05-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändring för januari 2024 där avgifterna höjs med 28%, detta till följd av de nya räntorna. (Enligt styrelsen 2023-11-12) Inga ytterligare avgiftsförändringar för 2024 (enligt styrelsen 240525)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 720 kr
Det ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg i avgiften.

Driftkostnader

1 950 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaden är för 4 personer beräknad på säljarens årsförbrukning. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.
Bostadsrättstillägg är inkluderat i hemförsäkringskostnader.

Fördelas enligt följande

El: 1 512 kr
Försäkring: 438 kr
Försäkringskommentar: Bostadsrättstillägg är inkluderat i hemförsäkringskostnader.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändring för januari 2024 där avgifterna höjs med 28%, detta till följd av de nya räntorna. (Enligt styrelsen 2023-11-12) Inga ytterligare avgiftsförändringar för 2024 (enligt styrelsen 240525)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-24
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Eminenta

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klockhammarsgränd 2, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7720 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Klockhammarsgränd 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning