Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 737 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Trollesundsvägen 21

Månadsavgift: 4 737 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig ljus tvåa högst upp i huset med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 4 737 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Trollesundsvägen 21 och denna härliga bostad där varje kvadratmeter nyttjas optimalt! Väl inne i lägenheten möts du av en praktisk och inbjudande hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober samt i en klädkammare. Till höger i hallen har du ett modernt och smakfullt kök med goda arbetsytor, vita skåpsluckor och plats för matbord och stolar. Här finner du den utrustning som ett kök behöver, ugn, spis, diskmaskin, kyl, frys och spisfläkt. Mitt emot köket ligger ett helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, badkar, handdukstork och tvättmaskin. Vidare in i bostaden finner du bostadens rogivande sovrum med en varm ton på väggarna samt med plats för dubbelsäng och förvaring. Lägenhetens sociala och rymliga vardagsrum erbjuder härliga umgängesytor och ett fint ljusinsläpp från fönster i två vädersträck. Från vardagsrummet når du utgången till bostadens mysiga balkong i högt läge som ger utrymme balkongmöbler och växter. Här kan du njuta av utsikten, frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära.

På Trollesundsvägen 21 bor du i en stor och trygg förening. Här i kvarteret finns allt man önskar; hiss i huset, förråd i källarplan, parkeringsmöjligheter i garage, övernattningslägenhet och bastu. I centrum finns en välsorterad ICA-butik och diverse andra butiker samt restauranger, caféer, buss och T-bana. I krokarna finns också Bandängens trevliga parklek med äventyrspark, djur och plaskdamm. En kort promenad från bostaden ligger Högdalens centrum med lite större utbud och bra kommunikationer med T-banan som tar dig in till city på drygt en kvart.

Varmt välkommen att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderober och gott om plats för jackor och skor.

Klädkammare
Klädkammare i anslutning till hallen.

Kök
Ett socialt, smakfullt och modernt kök utrustat med ugn, spis, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Goda arbetsytor och plats för matbord och stolar.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, badkar, handdukstork och tvättmaskin.

Sovrum
Stort, inbjudande och rogivande sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

Vardagsrum
Rymligt, lättmöblerat och socialt vardagsrum som bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönster i två vädersträck.

Balkong
Mysig balkong i högt läge med utrymme för balkongmöbler och växter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1992
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Telenor om 500/500 Mbit bredband och digital-TV basutbud, utan extra kostnad. Om man vill uppdatera kanalutbudet så tar man kontakt med Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I Bandhagens centrum finns det bland annat en matvarubutik, apotek, blomsterbutik, caféer, restauranger, grill, bageri, konditori, skräddare/kemtvätt, secondhandbutik, frisör, skönhetssalong och tandläkare samt körskola. OKQ8 med biluthyrning och Shellmack ligger nära. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50- tal butiker med allt från systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer. Dessutom finns här torghandel med grönsaker och blommor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7588 %
Andel av månadsavgift: 0.007588

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

362 805 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Snickaren nr 317 är en HSB bostadsrättsförening som bildades 1989. Inflyttning skedde hösten 1992 när husen stod färdiga. Föreningen innehar tomten med tomträtt. Avtalets nästa förnyelse är 2031-07-01 (Enligt årsredovisning 2022).

Husen ligger runt två gårdar Trollesundsvägen 17-23 och Trollesundsvägen 29-45, nära Bandhagens tunnelbana och centrum. Föreningen har 103 lägenheter.

Brf Snickaren ingår i en samfällighet med grannföreningarna Muraren och Timmermannen som bland annat ansvarar för hushållssopor, tv-abonnemang samt uthyrningen av parkeringsplatserna i garagen.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta procent 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda underhåll under de senaste åren (enligt årsredovisning 2022)
- Byte att akustikplattor i undertak i gemensamhetslokaler
- Solcellsinstallation
- Installerat termostater på samtliga radiatorer i fastigheterna
- 2 nya tvättmaskiner + 2 nya torktumlare
SOLPANELER 2021, 2023,
VÄRMECENTRAL 2023
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2024-10-15)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finner du i port 19 och 23 samt i port 31 och 43. I port 23 finns även en grovtvättstuga för t ex matt-tvätt.

Det finns två utrymmen för cyklar och barnvagnar, i portarna 29 och 45. Det finns också cykelställ på olika platser på gårdarna samt på utsidan av fastigheten.

I källaren i port 43 har BRF Snickaren en bastu.

Föreningslokal kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen är belägen på Trollesundsvägen 41, en trappa ned.
Lokalen är utrustad med bord, stolar i och en myshörna med soffor och soffbord. I köket finns kyl, frys, mikrovågsugn och ugn. Glas och porslin finns för ca 45 personer. Det finns två toaletter varav den ena är handikappanpassad.

Föreningen har en gästlägenhet med plats för fyra övernattande. 350 kr/dygn.

Föreningen har källarförråd.

Parkering

Garage med ca 160 st platser. En garageplats kostar 650kr/mån, 800 kr/mån för laddplats + kostnad för egen förbrukning.
Läget per 1/10: ingen plats tillgänglig omgående. Väntetid till vanligt p-plats ca 2 månader. Väntetid till p-plats med laddmöjligheter är över 1 år. (Enligt styrelsen 2024-10-15)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-10-15)

Kommunikationer

Bandhagens T-bana tar dig in till Skanstull och city. Det finns bussar som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna www.sl.se.

Det finns gott om cykelvägar i området. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Individuell mätning och debitering av el. Tillkommer på avin var tredje månad.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-10-15)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-01
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 9 012 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trollesundsvägen 21, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4737 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Trollesundsvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning