Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 568 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Sjösavägen 93

Månadsavgift: 4 568 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och hemtrevlig trea med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 4 568 kr
  • Driftkostnad: 355 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Sjösavägen 93 och denna fantastiska bostad om 3 rum och kök med 70 väldisponerade kvadratmeter. Två trappor upp hittar du denna välrenoverade bostad i stilrena och eleganta nyanser och materialval samt ett härligt och välkomnande ljusflöde. Direkt när du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för jackor och skor. Till vänster i hallen har du ett modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor, fullt utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Intill köket ligger ett av bostadens två mysiga sovrum med utrymme för en dubbelsäng och förvaring i garderober. Vidare in i lägenheten väntar det sociala vardagsrummet, lättmöblerat och generöst tilltaget. Härifrån når du utgången till en mysig balkong med tillräckligt utrymme för möbler och växter – perfekt för avkoppling och njutning. Vid vardagsrummet hittar du det andra sovrummet som också erbjuder plats för säng och förvaring. Bostadens helkaklade badrum är komplett med wc, handfat med kommod (2024), dusch, vädringsfönster och möjlighet att installera en tvättmaskin. Till lägenheten hör även två förråd.

Brf Tegelstapeln 4 är en stabil och välskött förening. På Sjösavägen bor man i ett trevligt och barnvänligt område med nära till både natur och storstadspuls. Direkt närhet till såväl goda kommunikationer via buss och tunnelbana som lokala guldkorn med caféer, bagerier och restauranger. Inte långt bort ligger både Bandhagens och Högdalens centrum med 50-talet butiker samt allt från systembolag, mat- och klädbutiker till torghandel med grönsaker och blommor. Inom ett stenkast finner du även Bandängens trevliga parklek med äventyrspark, djurhagar och plaskdamm. I närområdet finns också flertalet förskolor och skolor.

Varmt välkommen att trivas!!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
En rymlig och välkomnande hall med gott om plats för jackor och skor.

Kök
Modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor, fullt utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.

Badrum
Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod (2024), dusch, vädringsfönster och möjlighet att installera en tvättmaskin.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum, lättmöblerat med generösa sällskapsytor.

Balkong
Mysig balkong med tillräckligt utrymme för möbler och växter – perfekt för avkoppling och njutning.

Sovrum 1&2
Två rogivande sovrum med plats för säng och förvaring varav det ena med en garderobsvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 16
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 355 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Upplåtna utrymmen

Bostaden har två tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband2 levererar fiber 250/100 till föreningen.
Basutbud TV genom Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Bandhagen - Högdalen

Omgivning

I Bandhagens centrum finns det bland annat en matvarubutik, apotek, blomsterbutik, caféer, restauranger, grill, bageri, konditori, skräddare/kemtvätt, secondhandbutik, frisör, skönhetssalong, tandläkare och körskola. OKQ8 med biluthyrning och Shellmack ligger nära. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50- tal butiker med allt från systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, banker och caféer. Dessutom finns här torghandel med grönsaker och blommor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,79552%
Andel av månadsavgift: 0,0272

Pantsättningsavgift

300 kr

Om föreningen

Föreningen består av 2 st. flerbostadshus i tre våningar med totalt 36 lägenheter. Lägenheterna består av 13st 2 ROK, 14st 3 ROK, och 9st 4 ROK. Samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även sju lokaler som alla är uthyrda.

Föreningens tomträttsavtal omförhandlas år 2026.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel för personen som bosätter sig i lägenheten är 10%.

Föreningen har en egen hemsida: www.tegelstapeln.com

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Renoverat taket
- Stambytt år 2002
- Fasadrenovering år 2006
- Nya och förstorade balkonger år 2006
- Restaurerat trädgård och lagt ny asfalt år 2007
- Renoverat hyreslokal och gjort om till gemensamhetslokal 2012
- Renoverat serviscentraler och möjliggjort för 3fas i lägenheterna - 2021
- Målning av fuktspärr på samtliga balkonggolv 2022
- Energideklaration 2022
- OVK påböjades 2022 - slutbesiktning 2023
- Grundliga rengöring av samtliga balkonger 2023
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade i dagsläget. Styrelsen jobbar på en femårsplan för att återhämta ekonomin och spara pengar för att så småningom kunna byta fönster. (Enligt föreningens hemsida 2024-02-15)

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i båda husen.
Utöver detta finns även två tvättstugor, föreningslokal, bastu, gym samt grillplats/trädgård.

Parkering

Föreningen har för närvarande sju parkeringsplatser och två garageplatser för uthyrning.
När en garageplats blir ledig skickas förfrågan ut till samtliga medlemmar och alla som vill får anmäla sitt intresse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning av avgift första halvåret 2024. (Enligt föreningens hemsida 2024-02-15).

Kommunikationer

Bandhagens och Högdalens T-bana tar dig in till Skanstull på ca 11 minuter och city på drygt en kvart. Det finns bussar som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök www.sl.se.

Det finns gott om cykelvägar i området. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 800 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 568 kr
- Värme/vatten
- Grundutbud kabel-tv (Tele2)
- Bredband
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 161 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

355 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 205 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning av avgift första halvåret 2024. (Enligt föreningens hemsida 2024-02-15).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-28
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjösavägen 93, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4568 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bandhagen - Högdalen, Stockholm
Sjösavägen 93
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning