Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 728 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Trollesundsvägen 167

Månadsavgift: 3 728 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus väldisponerad tvåa högst upp i huset med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 296
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 728 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Ta dig till Trollesundsvägen 167 och kliv in i denna fina lägenhet med hög mysfaktor. Här erbjuds en hemtrevlig bostad vars öppna ytor gör det lätt att inreda efter egna behov. Det första som möter dig när du öppnar dörren till lägenheten är en inbjudande hall med gott om plats för jackor och skor. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare. I anslutning till hallen ligger ett rogivande sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat önskat möblemang med en utsikt över innergården. Bredvid sovrummet har du ett fräscht helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat och vädringsfönster. Vidare in i bostaden når du ett ljust och modernt arbetskök med vita skåpsluckor och bra arbetsytor. Vid sidan av köket finns en matdel som erbjuder plats för matbord och stolar samt en trevlig öppen planlösning till vardagsrummet. I vardagsrummet får du ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och härliga umgängesytor med utrymme för en större soffgrupp. Från vardagsrummet finner du utgången till en mysig balkong i högt läge där du kan avnjuta en kopp kaffe i solen tillsammans med nära och kära.

Detta mysiga och trivsamma område i Högdalen är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo familjevänligt, attraktivt och trevligt. Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, bra kommunikationer, nyrenoverad simhall och vackra grönområden. Ett stenkast bort ligger ett nyrestaurerat motionsspår med ett nytt utegym för den aktive. För fler fritidsaktiviteter finns Högdalstopparna med en fin utsikt över stadskärnan och sjön Magelungen med flera badplatser. Highvalley Skateworld (eller Högdalens skatepark) är en av Sveriges största skateparker som också ligger i närheten av bostaden. HSB:s Brf Högdalen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, gym, cykelrum och hobbyrum.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Inbjudande hall med gott om plats för jackor och skor.

Klädkammare
Klädkammare med bra förvaringsutrymme.

Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt annat önskat möblemang.

Badrum
Helkaklat fräscht badrum med dusch, wc, handfat och vädringsfönster.

Kök
Ljust fint arbetskök med vita skåpsluckor, utrustat med ugn, spis, mikro, fläkt samt kyl och frys. Matdel vid sidan av köket med plats för ett stort matbord och stolar.

Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum som erbjuder ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, härliga umgängesytor och plats för en större soffgrupp.

Balkong
Mysig balkong i ett högt läge med utrymme för balkongmöbler och växter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 296
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande källarförråd och en matkällare.

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor.
TV: Tele2 där grundutbud av tv kanaler ingår i avgiften. Telenor bredband 500/500, obligatorisk avgift 99 kr
Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor. 99 kr debiteras via bostadsavin.
TV: ComHem där grundutbud av tv kanaler ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Bandhagen - Högdalen

Omgivning

Lugnt och grönt närområde med en kort promenad till Högdalens centrum. Vid centrumet finns bl.a. butiker, mataffärer, apotek, systembolag och annan service. I närheten finns fina promenadvägar, badhus, skola och flera förskolor. Mellan Högdalen och Bandhagen finns ett stort grönområde med stora ytor för lek. Här finns även Bandängen, en härlig parklek med ett litet minizoo och grönska.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1431%
Andel av månadsavgift: 0,001431

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

123 141 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Högdalen bildades 1954 och är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 740 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 59 hyreslokaler och en stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen. Husen är uppförda i mitten på 50-talet. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas år 2024-2025.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/om-brf-hogdalen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplanen enligt föreningens hemsida:

1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.

2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.

2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.

2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.

2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.

2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.

2021
Den femte tvättstugan , Harpsundsvägen 181, digitaliserades och blev klar nu i januari. De sista 3 kvarvarande tvättstugorna håller på att digitaliseras nu och beräknas klara under innevarande år.

2022
Arbete med ombyggnation av 5 lokaler till 10 lägenheter är slutfört.
Relining påbörjad.
Kommande renoveringar i föreningen:
Relinging av liggande stammar pågår just nu. Digitalisering av portar på gång under närmaste året. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-04)

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningens ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

I föreningen finns ett gym med fräscha duschar och bastu (Harpsundsvägen 93). Föreningen har även en föreningslokal som medlemmarna kan hyra på Harpsundsvägen 85. Det finns även ett antal klubbar man kan delta i, mer info finns på föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Parkering

Det finns 84 garageplatser och 215 parkeringsplatser utomhus med värmeuttag. Uthyrning av dessa platser administreras av förvaltaren HSB genom digital köhantering vilket innebär att en medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö till garage- eller parkeringsplats från och med inflytt.

Kostnad för garageplats varierar beroende av hur stort garaget är i kvm. Kostnad för parkeringsplats 250 kr/månad. Garage kostar 550 kr/mån. Kötider varierar för garage och parkeringsplatser. (Kontrollerat med styrelsen 2024-09-04).

För garage- och- eller parkeringsplatser, vänligen kontakta HSB för mer information:
HSB Kund- och Medlemsservice
Telefon: 010-442 11 00

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften justeras varje år enligt en ekonomisk plan som sträcker sig över 50 år och som är framtagen i samråd med HSB:s finansavdelning. Vi fastställer avgiftshöjningen på kommande budgetmöte i oktober. Den sker vid årsskiftet. Man kan räkna med några procent. Målet är att höja så att sparandet hålls på rätt nivå och för att undvika drastiska höjningar i samband med renoveringar eller förändrat marknadsläge. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-13 )

Kommunikationer

Från Högdalens centrum ansluter Tunnelbanans gröna linje som på ca 20 min tar dig in till T-centralen via Globen och Gullmarsplan. Vid centrumet ansluter flertalet bussar, nattetid finns bland annat buss 195 som tar dig till/från Stockholm city, buss 143 ansluter till pendeltågsstation Älvsjö.

För ytterligare info ang kommunikationer se www.sl.se

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 728 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv (grundutbud).
För elen har föreningen gemensamhetsavtal där varje medlem endast betalar den el man själv förbrukar. Elen redovisas därför separat på avierna.

Tillkommer; bredbandet har föreningen ett kollektivt avtal för, detta tillägg redovisas separat på månadsavin om 99 kr/mån.

Avgiftsförändringar

Avgiften justeras varje år enligt en ekonomisk plan som sträcker sig över 50 år och som är framtagen i samråd med HSB:s finansavdelning. Vi fastställer avgiftshöjningen på kommande budgetmöte i oktober. Den sker vid årsskiftet. Man kan räkna med några procent. Målet är att höja så att sparandet hålls på rätt nivå och för att undvika drastiska höjningar i samband med renoveringar eller förändrat marknadsläge. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-13 )

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-17
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trollesundsvägen 167, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3728 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bandhagen - Högdalen, Stockholm
Trollesundsvägen 167
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning