Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 321 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Kallforsvägen 29

Månadsavgift: 5 321 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och hemtrevlig fyrarumslägenhet med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 95 m2
  • Lägenhetsnummer: 448
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 5 321 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Ta chansen att skapa ditt drömhem! På Kallforsvägen 29 finner du denna hemtrevliga bostad med välplanerade ytor och en härlig balkong. Väl inne i lägenheten möts du av en praktisk hall med gott om plats för jackor och skor. I hallen finner du bra med förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. Vidare in i lägenheten ligger ett stort och socialt kök med generösa arbetsytor, utrustat med kyl/frys, ugn, spis och fläkt. I köket har du bra med utrymme för ett matbord och stolar. Efter köket når du bostadens härliga vardagsrum som bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två vädersträck. Här finner du utgången till en mysig balkong i soligt läge med plats för balkongmöbler och växter. Lägenheten har tre sovrum som alla kan inredas med dubbelsäng samt annat önskat möblemang. Två av sovrummen har även inbyggda garderober. I bostaden har du ett helkaklat badrum med dusch, handfat och tvättmaskin samt en separat toalett.

Här bor du i en stor och trygg förening. Föreningen förfogar över 554 bostadsrätter samt flera lokaler av olika slag. Ett stenkast från bostaden ligger Bandhagens centrum med T-bana, en välsorterad ICA-butik och diverse andra butiker samt restauranger och caféer. I krokarna finns också Bandängens trevliga parklek med äventyrspark, djurhagar och plaskdamm. En kort promenad från bostaden ligger Högdalens centrum med lite större utbud av service och har även här bra kommunikationer med T-banan som tar dig in till city på drygt en kvart.

Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 95 m2
Lägenhetsnummer: 448
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Brf Bandhagen har avtal med tre leverantörer. Comhem erbjuder bredband och TV. ComHems grundutbud levereras digitalt, det ingår i avgiften.
Slutligen Ownit som erbjuder uppkoppling till fastigheterna.
Avtal finns också med Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26424%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

195 786 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Bandhagen består av 558 bostadsrätter och en hyresrätt (74 kvm). Här finns även 69 st. lokaler samt en föreningslokal, 111 parkeringsplatser och 49 garageplatser. Föreningen äger och hyr ut större delen av Bandhagens Centrum i form av butiker och affärer. Ca. 25% av föreningens driftintäkter kommer från dessa hyresgäster. (Enligt hemsidan 2022-04-08)

Föreningen har 2 personer anställda för fastighetsservice under ledning av föreningens styrelse. Till den anställda personalens ansvarsområden hör: Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor, och annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp, droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet, föreningslokal m.m.

Tomträttsavtalet för fastigheterna gäller från 2014-10-01 och 10 år framåt. (enligt föreningens hemsida 2022-04-08)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002-2005 Stambyte
2008 Radonmätning
2017-2018 Termostatventiler utbytta i delar av föreningen.
2017-2020 Renovering av horisontella stammar under fastigheterna
2019-2022 Fönsterbyte

(I samband med stambytet installerades jordfelsbrytare och 3-fas drogs fram till lägenheterna.)
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt Årsredovisning 2021:
- Föreningen har inlett ett arbete med en översyn av avfallshanteringen inom föreningen med kompostering av matavfall.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd och mindre källarförråd finns tillhörande de flesta lägenheter.
På Bandhagsplan 3 ligger en föreningslokal som kan hyras av medlemmar för olika sammankomster.
På Kallforsvägen finns en övernattningslägenhet som också går att hyra.
På Fågelstavägen och Kallforsvägen finns trevliga innegårdar med lekplats, gräsmatta, grillplats m.m.

Parkering

Parkering längs gatorna i området är gratis. Även 7-dagars parkering finns.
Föreningen har 49 garageplatser och 116 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser.

Priser för garage och parkeringsplatser:
Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 700 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.
(Enligt hemsidan 2022-10-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen tar i oktober-november ställning till om justering av avgiften behövs fr.o.m. 2023. (Enligt hemsidan 2022-10-19)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 321 kr
Vatten, värme och Tele2's grundutbud.

Avgiftsförändringar

Styrelsen tar i oktober-november ställning till om justering av avgiften behövs fr.o.m. 2023. (Enligt hemsidan 2022-10-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-08
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 1 131 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kallforsvägen 29, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5321 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Kallforsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning