Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 765 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Trollesundsvägen 26B

Månadsavgift: 5 765 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och välplanerad trerumslägenhet i trivsamma Högdalen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 88
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 5 765 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

Välkomna till populära Trollesundsvägen 26B och en välplanerad trea där varje kvadratmeter nyttjas optimalt med ett stenkast bort från Högdalens centrum. Här finner ni ett förstklassigt boende med fin röd tråd av ljusa material och färgval tillsammans med ett rikligt ljusinsläpp från samtliga fönster som vetter ut mot en grönskande vy. Levnadsstandarden höjs ytterligare då lägenheten erbjuder en stor möblerbar balkong i ett eftertraktat sydöst läge där ni kan njuta av tidig morgonsol till sen eftermiddagssol. Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en välplanerad bostad med många ytor som är optimala både för vuxna och barn. I bostaden möts du först av en praktisk hall som bjuder på goda förvaringsmöjligheter. Längre in i bostaden är badrummet beläget med fräscha och funktionella badrum som är utrustat med wc, kommod, dusch, handdukstork och belyst spegelskåp.

Mitt emot badrummet finner du ett modernt och smakfullt och kök med goda arbetsytor, ljusa skåpsluckor med svart kakel ovan arbetsytorna och plats för matbord och stolar. Här finner du den utrustning som ett kök behöver, induktionshäll, inbyggd ugn, mikro, kombinerad kyl/frys och spisfläkt. I en öppen planlösning till köket finner du det sociala och rymliga vardagsrummet som erbjuder ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I vardagsrummet hittar du utgången till bostadens mysiga balkong som ger plats för balkongmöbler och växter. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära. Vidare har lägenheten två sovrum. Det ena sovrummet ger en rogivande känsla med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet ger plats för både förvaring och dubbelsäng och kan även disponeras som arbetsrum.

På Trollesundsvägen 26B bor du i en stor och trygg förening. Här i kvarteret finns allt man önskar; förråd i källarplan, parkeringsmöjligheter i garage, tvättstuga, övernattningslägenhet, festlokal och bastu. I centrum finns en välsorterad ICA-butik och diverse andra butiker, T-bana, samt restauranger och caféer. I krokarna finns också Bandängens trevliga parklek med äventyrspark, djur och plaskdamm. En kort promenad från bostaden ligger Högdalens centrum med lite större utbud och även där bra kommunikationer med T-banan som tar dig in till city på drygt en kvart.

En bostad som bör upplevas - Låt inte det här drömhemmet glida dig ur händerna, kom förbi på en titt så berättar jag mer!
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt privat visning 072 986 13 43.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 88
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen har gemensamt elabonnemang där den individuella förbrukningen faktureras kvartalsvis i avgiftsavin.

Tv/Internetanslutning

Internet/TV
BRF Muraren har sedan 2019 ett enskilt avtal med ComHem. Föreningens medlemmar har därför tillgång till 21 kanaler enligt ComHems paket "Bas".

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Bandhagen

Omgivning

Föreningen befinner sig vid Bandhagens centrum. Där det finns t-bana (grön linje 19) och bussar.

I Bandhagens centrum finns bland annat förskola, skola, bageri, ICA-butik, hunddagis, café, tatueringsstudio, pizzeria, sushirestaurang, blomsterbutik, garnbutik, kemtvätt & skrädderi, frisör samt tandläkare. I närheten finns även pizzerian Anjas vedung.

I närområdet finns "Bandängen" - stor parklek (öppen vardagar och helger) med plaskdamm , gungor, cyklar, sandlådor mm. Det finns även många djur, bl a getter, grisar, höns och kaniner.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.2043%
Andel av månadsavgift: 0.007968

Andelskommentar

Andelstal nettoskuld

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

344 424 kr
År 2020
Kassa 6189861
Lån 49393969

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1994 när fastigheterna byggdes och är en äkta HSB bostadsförening. Fastigheterna består av fyra st flerfamiljshus samt 30 st radhus. Sammanlagt 102 lägenheter samt 3 lokaler. En större lokal för större middagar och sammankomster, en mindre lokal för övernattning där det finns ett litet pentry och sängar. Samt en ny bastu. Lokalerna bokas av respektive lokalansvarig. Föreningen är belägen på Trollesundsvägen 26, 28, 32A-38E, 40A-42E, 46 samt 48:an.

Föreningen äger fastigheterna Färgfotot 1 och Pettringen 3 i Stockholms kommun. Marken är upplåten med tomträtt.
Medlemskap i HSB är ett krav.

För mer info se föreningens hemsida: https://www.brfmuraren.com/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Styrelsen har under 2020 låtit påbörja renoveringen av trapphus samt tvättstugor i respektive trappuppgång i enlighet med den nya underhållsplanen. Först ut var Trollesundsvägen 28 som nu har fått renoverade ytskikt i tvättstugan samt nya ytskikt i trapphus i form av målade väggar samt polerat golv. Under 2020 har befintlig trapphusbelysning bytts ut till miljövänligare LED-belysningsarmaturer på Trollesundsvägen 28 samt 26. Detta som ett steg i styrelsens miljö- och ekonomitänk. På grund av den stora vattenskada som drabbade Trollesundsvägen 48 under 2020 har underhåll utförts för att förebygga ytterligare problem med avloppsledningarna i byggnaden. Några ledningar har bytts ut och byggts om och en ny pump med översvämningslarm har installerats i fastighetens källare för att motverka framtida stopp i stammarna. En utredning gjord av Enex AB kring hur en ny undercentral ska se ut för att optimera energiåtervinningen i föreningen, ligger till grund för kommande upphandling av densamma. Styrelsen avvaktar samfällighetens eventuella ansökan till Lantmäteriet att ändra aktuellt Anläggningsbeslut från 1993 avseende ansvarsförhållandet för Undercentralen i vår förening. Ansvaret i nuläget ligger på Samfälligheten. Innan anläggningsbeslutet är ändrat kan ingen upphandling göras. Styrelsen har avsatt kapital för denna förestående upphandling. (enligt årsredovisning).
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2020 har en ny underhållsplan 2020–2049 utarbetats i samarbete med föreningens förvaltare. Denna kommer under året 2021 att bli digital för lättare hantering.

Underhållsplanens syfte är att säkerställa att medel finns för det planerade underhåll som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick. Under året utfört underhåll framgår av resultaträkningen.

Under 2021 kommer Trollesundsvägen 26 genomgå trapphus- samt tvättstugerenovering. Beslut har tagits om att under 2021 påbörja byte av el-armaturer och yttre elinstallationer på balkonger och uteplatser på föreningens fastigheter mot mer miljövänliga alternativ där radhusen kommer vara först ut. I enlighet med underhållsplanen kommer fasadtvätt samt mjukfog-inspektion att utföras på Trollesundsvägen 46 och 48 under sommaren 2021. Detta för att skydda från väder och vind samt öka livslängden på fastigheterna. Under 2021 pågår en utredning med att ersätta det befintliga boknings- och passersystemet i föreningen. (enligt årsredovisning).

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller en lokal för middagar och större sammankomster (port 48) samt en mindre lokal med pentry och sängar där gäster kan övernatta (port 28). Lokalerna bokas av respektive lokalansvarig. Föreningen tillhandahåller även en bastu (port 48). Källarförråd finns.

Parkering

Garagen sköts av Samfälligheten Bandhagen, kontakt: bandhagens.samfallighet@gmail.com
Kostnad för garageplats är: 625:- / månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning av årsavgifterna har gjorts under 2020 och det finns ingen planerad höjning för 2022. (enligt styrelsen 2021-09-08)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 765 kr
Värme/Vatten och kabel-TV (basutbud).

Driftkostnader

450 kr/månad
Kommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning av årsavgifterna har gjorts under 2020 och det finns ingen planerad höjning för 2022. (enligt styrelsen 2021-09-08)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-10
Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2030-01-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trollesundsvägen 26B, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5765 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bandhagen, Stockholm
Trollesundsvägen 26B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning