Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 900 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Rangstagatan 18

Månadsavgift: 3 900 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern lägenhet högt upp på våning 10 – Stilren design och solig balkong på 9 kvm i Högdalen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-2003
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 3 900 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 10 av 15
  • Hiss: Ja

Välkommen till ditt drömboende i en modern och nybyggd fastighet, perfekt placerad mitt i hjärtat av Högdalens centrum! Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära kvarter, samtidigt som du har allt du behöver precis runt hörnet. Med endast 13 minuter till Södermalm via tunnelbanan och närhet till matbutiker, shopping och en livlig grönsaksmarknad är detta ett boende som erbjuder både bekvämlighet och livskvalitet. Tunnelbanan och flera busslinjer ligger endast 3 minuters promenad bort, vilket gör pendlingen enkel och smidig.

För den som gillar en aktiv livsstil finns gym, simhall, grönområden och det populära Highvalley Skateworld inom bekvämt avstånd. Här bor du i den välskötta och stabila Brf Scenen i Teaterkvarteret, en Svanenmärkt förening med 150 lägenheter, tre hyreslokaler och tillgång till 48 garageplatser. En trygg föreningen äger marken och har både god ekonomi och låga avgifter.

Lägenheten på våning 10 erbjuder en fantastisk balkong i soligt sydvästläge där du kan njuta av solen större delen av dagen. Med ca 10 kvm att inreda kan du skapa din egen oas för avkoppling eller sociala stunder, medan du njuter av utsikten över grönskan och stadspulsen. Här har du den perfekta platsen att varva ner efter en hektisk dag.

Inne i lägenheten möts du av en modern och ljus interiör, med genomgående parkettgolv och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Köket är modernt och fullt utrustat, smakfullt integrerat med den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet – perfekt för både vardagens måltider och trevliga middagar med vänner och familj.

Det stilrena och rymliga badrummet har allt du behöver, inklusive tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Med smart förvaring och lättmöblerade ytor är detta ett hem som snabbt blir en plats att trivas i. Området runt omkring bjuder på härliga promenadstråk, lekparker, utegym och den populära 4H-gården – perfekt för både stora och små.

Missar inte chansen att förvärva detta fantastiska hem – ett modernt och bekvämt boende med alla fördelar och en oslagbar utsikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum
Detta ljusa och generösa vardagsrum bjuder på stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket skapar en rymlig och välkomnande atmosfär. Med en öppen planlösning mot köket blir rummet den perfekta platsen för social samvaro. De ljusa väggarna och det eleganta golvet förstärker det moderna och stilrena intrycket. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och mediamöbler, vilket gör det enkelt att anpassa rummet efter din egen smak och behov.

Kök
Det stilrent designade köket är både praktiskt och smakfullt med moderna materialval. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin, och erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. De vita skåpluckorna tillsammans med den eleganta bänkskivan ger köket ett fräscht och minimalistiskt uttryck – ett perfekt kök för dig som gillar att kombinera funktion med design.

Sovrum
Det mysiga sovrummet är smart planerat med en lugn färgsättning som skapar en avkopplande känsla. Ett stort fönster ger rikligt med naturligt ljus, och rummet har plats för en större säng samt tillräckligt med förvaring. Här har du möjligheten att skapa din egen oas för återhämtning och vila.

Badrum
Det moderna, helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt. Med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare, en dusch, handfat och bra förvaringsutrymme, har badrummet utformats för att underlätta vardagen utan att göra avkall på stil och komfort.

Balkong
Den rymliga balkongen på ca 9 kvm är en fantastisk tillgång till bostaden. Här kan du njuta av soliga dagar och sköna kvällar, med plats för utemöbler och gröna växter. Balkongen fungerar som en förlängning av hemmet, perfekt för att koppla av eller bjuda in till trevliga middagar under sommarhalvåret.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 3-2003
Byggnadsår: 2017
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 10 av 15
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Kollektivt avtal med Telia, men det har även dragits in fiber som är oberoende av operatör
TV: Kollektivt avtal med Telia
Bredband: Kollektivt avtal med Telia, men det har även dragits in fiber som är oberoende av operatör
TV: Kollektivt avtal med Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,59060%
Andel av månadsavgift: 0,0059

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

596 937 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Scenen i Teaterkvarteret i Högdalen äger fastigheten Stockholm Köksluckan 2 i Stockholms kommun. På föreningens mark finns två byggnader, ett punkthus i 16 våningar med vind samt ett lamellhus i sutteräng i 5 våningar med två trapphus. Totalt finns det 150 lägenheter och 3 lokaler, lokalerna upplåts med hyresrätt.

Adress är Stenkvistavägen 9-11, Rangstagatan 18.22 och Högdalsplan 8 i Banhagen. Föreningens byggnader uppfördes 2017.

Föreningen godkänner delat ägande med lägst 10% .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Installation av sopsortering för matavfall
2021 Filterbyten aggregat
2022 Nytt entrégolv
2023 Filterbyten aggregat
2023 Rengöring av frånlufts- och tilluftskanaler
2023 OVK
(Enligt årsredovisningen för 2023)
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga stora planerade renoveringar framåt. Dock stamspolning planeras under hösten. 2024 (22024-08-27)

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2048. (enligt årsredovisningen 2023)

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns i punkthusets bottenvåning, Rangstagatan 18. Medlemmarna har även tillgång till ett flertal cykelrum i Brf Regissörens punkthus, både i markplan och i källaren. Föreningen har även ett barnvagnsrum på Stenkvistavägen 9.

Låghuset (Stenkvistavägen) har förråd, höghuset (Rangstagatan) har endast förråd i lägenhet. (2024-08-27)

Parkering

Föreningen har idag tillgång till totalt 45 garageplatser, avgift för 2024 är 1328kr/mån samt 6 st MC platser avgift för 2024 är 708kr/mån.
P-platserna hyrs ut till medlemmar i föreningen via det egna dotterbolaget Scenen Parkering AB
Besöksparkering finns på markplan. (enligt årsredovisningen 2023)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med: 7 % från och med den 1 januari 2024, samt med 7% från 1 maj 2024 (enligt hemsidan 2024-08-27)
Föreningen har inga ytligare planerade avgiftshöjningar för 2024 men troligen en höjning vid årsskiftet då vi har lån som löper ut.
(enligt styrelsen 2024-08-27)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 900 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, internet
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten . Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften, för januari, april, juli och oktober.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med: 7 % från och med den 1 januari 2024, samt med 7% från 1 maj 2024 (enligt hemsidan 2024-08-27)
Föreningen har inga ytligare planerade avgiftshöjningar för 2024 men troligen en höjning vid årsskiftet då vi har lån som löper ut.
(enligt styrelsen 2024-08-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-02
Besiktningsman: Ingunn Opheim, ÅF Infrastructure AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rangstagatan 18, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3900 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Rangstagatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning