Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 415 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Fågelstavägen 42

Månadsavgift: 3 415 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvårummare i toppskick med balkong, nära centrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 198
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 3 415 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Mitt i Bandhagens idyll finner du denna fantastiska bostad i toppskick som totalrenoverades 2016, här är det bara att ställa in möblerna och börja bo. Det första som möter dig när du kliver in i lägenheten är en öppen hall som är anslutande till bostadens alla rum. Till höger om hallen finner du ett ljust kök med smakfulla materialval. Köket erbjuder goda arbetsytor, kyl, frys, inbyggd micro/ugn, induktionshäll och diskmaskin. Här har även en del av väggen mellan kök och vardagsrum öppnats upp vilket skapar en känsla av rymd. I vardagsrummet finns generösa ytor för större sällskap samt plats för matbord och stolar. Från vardagsrummet kliver du ut på en mysig balkong med en grönskande utsikt mot bakgården och med sol från lunch till kväll. Sovrummet finner du på andra sidan av bostaden som har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar från 2016. Här finns det plats för en dubbelsäng, nattduksbord och en arbetshörna. Vid sidan av sovrummet ligger ett helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, wc, vädringsfönster och är färdigdraget för installation av tvättmaskin.

På Fågelstavgägen 42 bor du i en stor och trygg förening. Föreningen förfogar över 538 bostadsrätter samt 101 lokaler av olika slag. Ett stenkast från bostaden ligger Bandhagens centrum med T-bana, en välsorterad ICA-butik och diverse andra butiker samt restauranger och caféer. I krokarna finns också Bandängens trevliga parklek med äventyrspark, djurhagar och plaskdamm. En kort promenad från bostaden ligger Högdalens centrum med lite större utbud av service och har även här bra kommunikationer med T-banan som tar dig in till city på drygt en kvart.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för jackor och skor.

Kök
Nyrenoverat kök från 2016 med goda arbetsytor, inbyggd ugn/micro, kyl, frys, induktionshäll och diskmaskin.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med trevliga umgängesytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Byte av lägenhetens alla fönster sker snart.

Balkong
Från vardagsrummet finner du utgången till en mysig balkong med sol från lunch till hela kvällen.

Sovrum
Rogivande sovrum med en inbyggd garderob med skjutdörrar från 2016. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och en arbetshörna.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, wc och vädringsfönster. Färdigdraget för installation av tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 198
Byggnadsår: 1953
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande källarförråd och matkällare.

Tv/Internetanslutning

Brf Bandhagen har avtal med tre leverantörer. Comhem erbjuder bredband och TV. ComHems grundutbud levereras digitalt, det ingår i avgiften.
Slutligen Ownit som erbjuder uppkoppling till fastigheterna.
Avtal finns också med Bredbandsbolaget.
(Enligt styrelsen 2021-07-26)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I Bandhagens centrum finns det bland annat en matvarubutik, apotek, blomsterbutik, caféer, restauranger, grill, bageri, konditori, skräddare/kemtvätt, secondhandbutik, frisör, skönhetssalong, tandläkare och körskola. OKQ8 med biluthyrning och Shellmack ligger nära. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50-tal butiker med allt från systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, banker och caféer. Dessutom finns här torghandel med grönsaker och blommor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,17371%

Pantsättningsavgift

476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

204 522 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 538 bostadsrätter samt 101 lokaler av olika slag. Föreningen förfogar över och hyr ut större delen av lokalerna i Bandhagens centrum. Ca 25% av föreningens årliga driftsintäkter kommer från dessa lokalers uthyrning.

Föreningen har egen personal, 2 personer är anställda sköter fastighetsservicen under ledning av föreningens styrelse. Till den anställda personalens ansvarsområden hör: Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor, och annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp, droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet, föreningslokal m.m.

Tomträttsavtalet för fastigheterna inom HSB Brf Bandhagen i Stockholm gäller från 2014-10-01 och 10 år framåt. (enligt föreningens hemisda 2021-07-14)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002-2005 Stambyte och renoveringar av husen utfördes under åren
2008 Radonmätning utförd
2017-2020 Renovering av horisontella stammar under fastigheterna
2019-2021 Fönsterbyte

(I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och 3-fas drogs fram till lägenheterna.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd och matkällare/förråd finns tillhörande dem allra flesta lägenheten.
Tvättstugan finns på Mosstenabacken 3.
På Bandhagsplan 3 ligger en föreningslokal vilken hyrs ut till medlemmarna för olika sammankomster.
Övernattningslägenhet finns på Kallforsvägen vilken kan hyras av medlemmarna.
Föreningen har även trevliga innergårdar på Fågelstavägen och Kallforsvägen. Här finns lekplatser, gräsmattor, grillplatser etc.

Parkering

Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande drygt 2 år, till garage är det något längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser.

Priser för garage och parkeringsplatser:
Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 700 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen gjorde en 2% avgiftshöjning den 1/1-21. Eventuell avgiftshöjning för 2022 beslutas på budgetmötet i oktober. (Enligt styrelsen 2021-07-26)

Kommunikationer

Bandhagens T-bana tar dig in till Skanstull på ca 11 minuter och city på drygt en kvart. Det finns bussar som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök www.sl.se.

Det finns gott om cykelvägar i området. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 415 kr
Vatten, värme och Comhems grundutbud.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en 2% avgiftshöjning den 1/1-21. Eventuell avgiftshöjning för 2022 beslutas på budgetmötet i oktober. (Enligt styrelsen 2021-07-26)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-09
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Inre reparationsfond

Summa: 2 663 kr
Beskrivning: Avsättning: 0kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fågelstavägen 42, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3415 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Fågelstavägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning