Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 514 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Trollesundsvägen 147 vån 1/3

Månadsavgift: 3 514 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 2:a med möjlighet till 3:a i bästa läget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 169
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 514 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Här erbjuds en hemtrevlig lägenhet vars charm inte går att ta miste på. Det första som möter dig i denna lägenhet är en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finner du ett fräscht helkaklat badrum med wc, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och golvvärme. Vidare in i lägenheten når du ett modernt och ljust kök med plats för matbord och stolar, köket erbjuder även väldigt goda arbetsytor. I anslutning till hallen och köket ligger allrummet med ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt plats för dubbelsäng, soffgrupp och förvaring. Det stora allrummet kan idag enkelt delas av och därmed finns möjlighet till fler än ett sovrum.

Detta mysiga och trivsamma område i Högdalen är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo familjevänligt, attraktivt och trevligt. Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, bra kommunikationer, nyrenoverad simhall och vackra grönområden. Ett stenkast bort ligger ett nyrestaurerat motionsspår med ett nytt utegym för den aktive. För fler fritidsaktiviteter finns Högdalstopparna med en fin utsikt över stadskärnan och sjön Magelungen med flera badplatser. Highvalley Skateworld (eller Högdalens skatepark) är en av Sveriges största skateparker som också ligger i närheten av bostaden. HSB:s Brf Högdalen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, gym, cykelrum och hobbyrum. Som boende har du även tillgång till ett källarförråd och matkällare.

Välkommen att trivas! Hör av dig till ansvarig mäklare Andy Shabo för mer information.
072 986 13 43

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 169
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor.
TV: Tele2 där grundutbud av tv kanaler ingår i avgiften.
Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor. 99 kr debiteras via bostadsavin.
TV: ComHem där grundutbud av tv kanaler ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Högdalen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,14248%

Pantsättningsavgift

788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

114 511 kr
År 2020-2021
Lån 87667427
Kassa 7296 875

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Högdalen bildades 1954 och är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 740 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 59 hyreslokaler och en stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen. Husen är uppförda i mitten på 50-talet. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas år 2024-2025.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/om-brf-hogdalen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplanen enligt föreningens hemsida:

1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.

2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.

2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.

2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.

2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.

2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.

2021
Den femte tvättstugan , Harpsundsvägen 181, digitaliserades och blev klar nu i januari. De sista 3 kvarvarande tvättstugorna håller på att digitaliseras nu och beräknas klara under innevarande år.

2022
Arbete med ombyggnation av 5 lokaler till 10 lägenheter är slutfört.
Kommande renoveringar i föreningen:
Relinging av liggande stammar pågår just nu. I övrigt finns inget större inplanerat i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2023-09-25)

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningens ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

I föreningen finns ett gym med fräscha duschar och bastu (Harpsundsvägen 93). Föreningen har även en föreningslokal som medlemmarna kan hyra på Harpsundsvägen 85. Det finns även ett antal klubbar man kan delta i, mer info finns på föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Parkering

Det finns 84 garageplatser och 215 parkeringsplatser utomhus med värmeuttag. Uthyrning av dessa platser administreras av förvaltaren HSB genom digital köhantering vilket innebär att en medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö till garage- eller parkeringsplats från och med inflytt.

Kostnad för garageplats varierar beroende av hur stort garaget är i kvm. Kostnad för parkeringsplats med el är 250 kr/månad, parkeringsplats utan el är 125 kr/månad. Det finns även ett fåtal platser utan motorvärmare som kostar 200 kr/mån. Garage kostar 550 kr/mån. Kötider varierar för garage och parkeringsplatser. För parkeringsplats är kötiden ca 1 år och för garage är kön längre. (Kontrollerat med styrelsen 2023-09-18).

För garage- och- eller parkeringsplatser, vänligen kontakta HSB för mer information:
HSB Kund- och Medlemsservice
Telefon: 010-442 11 00

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften justeras varje år enligt en ekonomisk plan som sträcker sig över 50 år och som är framtagen i samråd med HSB:s finansavdelning. Vi fastställer avgiftshöjningen på kommande budgetmöte i oktober. Målet är att höja så att sparandet hålls på rätt nivå och för att undvika drastiska höjningar i samband med renoveringar eller förändrat marknadsläge. (kontrollerat med styrelsen 2023-09-18 )

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 514 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv (grundutbud).
För elen har föreningen gemensamhetsavtal där varje medlem endast betalar den el man själv förbrukar. Elen redovisas därför separat på avierna.

Bredbandet har föreningen ett kollektivt avtal för, detta tillägg redovisas separat på månadsavin om 99 kr/mån. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften)

Avgiftsförändringar

Avgiften justeras varje år enligt en ekonomisk plan som sträcker sig över 50 år och som är framtagen i samråd med HSB:s finansavdelning. Vi fastställer avgiftshöjningen på kommande budgetmöte i oktober. Målet är att höja så att sparandet hålls på rätt nivå och för att undvika drastiska höjningar i samband med renoveringar eller förändrat marknadsläge. (kontrollerat med styrelsen 2023-09-18 )

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-17
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trollesundsvägen 147 vån 1/3, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3514 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Högdalen, Stockholm
Trollesundsvägen 147 vån 1/3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning