Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 377 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Olshammarsgatan 71

Månadsavgift: 2 377 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig lägenhet i fint skick med fransk balkong i trivsamma Ormkärr!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 27,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 228
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 2 377 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Olshammarsgatan 71 och denna mysiga bostad i naturnära Ormkärr. Här erbjuds en hemtrevlig lägenhet med smarta lösningar vars charm inte går att ta miste på. Det första som möter dig när du kliver innanför dörren är en praktisk hall med generösa avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. I anslutning till hallen finner du ett stambytt helkaklat badrum med wc, handfat och dusch, därtill färdigdraget för tvättmaskin. Vidare in i lägenheten når du det ljusa allrummet med betsat furugolv, stora fönsterpartier med treglas och en fransk balkong. Allrummet har plats för en soffhörna och matplats. Här finner du även en mysig nyligen tillbyggd sovalkov, vilket gör bostaden till en 1,5a, med handblåsta spröjsade fönster. I anslutning till allrummet har du ett praktiskt och funktionellt arbetskök med en ny ekbänkskiva och köksö, rostfri diskbänk, kyl/frys, inbyggd mikro, spis, ugn, kolfilterfläkt och mycket plats för förvaring.

Här bor du i ett av Ormkärrs bästa lägen, med endast 350 meter till tunnelbanan som tar dig till söder på 16 minuter. Området är mycket omtyckt med direkt anslutning till Hagsätraskogens naturreservat med lummiga joggingstråk, utegym och fina promenadstigar. Hagsätra Centrum, Älvsjöbadet, Stuvsta Centrum, parklek, skola och förskola ligger på kort promenadavstånd. Ska du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Stuvsta eller Willys i Älvsjö. På Olshammarsgatan finns allt och lite till för dig som vill bo på bekvämt avstånd till allt som Ormkärr och Stockholm har att erbjuda. Som medlem i Riksbyggen Brf Stockholmshus nr 17 har du tillgång till förråd, tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, lekplats, övernattningslägenhet och mötesrum. Föreningen är välskött, lågt belånad och gammal med mycket god ekonomi.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Bra med förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

Badrum
Stambytt fräscht badrum med helkaklade väggar samt ljust klinkergolv, dusch, wc, och handfat. Färdigdraget för tvättmaskin.

Allrum
Trevligt och lättmöblerat allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster och fransk balkong.

Sovalkov
Mysig sovalkov med charmiga handblåsta spröjsade fönster, vilket ger ett fint ljusinsläpp.

Arbetskök
Ett smart planerat arbetskök med plats för förvaring, utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl/frys och inbyggd mikro.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 27,5 m2
Lägenhetsnummer: 228
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande förråd i samma port.

Tv/Internetanslutning

Internet: Fiberkabel drogs in till alla lägenheter under 2018 av IP Only. Du väljer själv internetleverantör och står för avgiften.

TV: Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften via kollektivanslutning, motsvarande en subventionerad kostnad av 90 kr/månad. Denna specificeras på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluftsventilation (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ormkärr

Omgivning

På bara 5 min kan man passera bron över till Hagsätra C med mataffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger och tunnelbana. Stuvsta C med pendeltåg, busslinjer och butiker finns även på gångavstånd. Buss 143 passerar Olshammarsgatan och tar dig till bl.a. Högdalen och Älvsjö. Ormkärr är ett omtyckt område som är grönt och lummigt med en upprustad lekpark, förskola, låg- och mellanstadieskola samt fritidsverksamhet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,13713 %
Andel av insats: 0,13713 %
Andel av månadsavgift: 0,0013713

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

95 624 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 330 lägenheter. Dessutom finns ett antal hyreslokaler.

De k-märkta fastigheterna, som byggdes 1959–1960, heter Höstrågen 1 och 2 samt Höstacken 1, 2 och 3 och ligger på Olshammarsgatan 71–93 respektive 54–66 i Ormkärr, Hagsätra.

Tomträttsavgälden omförhandlas 2029.

Stockholmshus 17 är medlem i Riksbyggen ekonomisk förening och Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar.

Ekonomin och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen, medan fastighets- och trädgårdsskötsel samt vicevärd upphandlas direkt av styrelsen. Föreningen har ett avtal med en rad samarbetspartner för skötsel och underhåll.

Föreningen godkänner delat ägande om minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2002-2003: Målning av fasad
2004-2006: Stambyte
2014: Fönsterbyte
2016: Underhåll av tvättstugor
2016: Byte av lås och belysning i allmänna utrymmen
2016: Kulvertarbeten
2016: Ventelationsaggregat
2016-2017: Totalrenovering av takterasser
2017: Stolpbelysning
2018: Indragning av fiber
2019: Installation av armaturer, belysning i källaren
2019-2021: Nya ytskikt, tak
2022: Målning gemensamma utrymmen
2022: Dörrar och portar
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan, under hösten kommer de att byta ut föreningens hissar i höghusen, installera elladdstolpar på 10 parkeringsplatser samt en del markarbeten runt om i föreningen. (2024-08-15)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsförråd.

Gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum, mötesrum och tvättstuga.

Parkering

Föreningen har 177 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk.

Priset för p-plats utan el är 159 kr/månad och p-plats med el 212 kr/månad samt garage 424 kr + bränsletillägg som utgörs för närvarande av 2,1 kr/kvm/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6 % from första september men har inga fler planerade höjningar i dagsläget.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 377 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Kollektivt anslutna till Tele2 för kabel-tv. Alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 90 kr/månad, specificeras på månadsavin.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6 % from första september men har inga fler planerade höjningar i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-12
Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olshammarsgatan 71, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2377 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ormkärr, Stockholm
Olshammarsgatan 71
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning