Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 547 kr/månad

Budgivning med BankID erbjuds.

Bandhagen

Olshammarsgatan 54 vån 9/10

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 547 kr/månad

Budgivning med BankID erbjuds.

Topprenoverad (2022-2023,2025 samt 20025) och smart planerad 3,5:a i trivsamma Ormkärr!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 5 547 kr
  • Driftkostnad: 310 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 10
  • Hiss: Ja

Nästan högst upp på Olshammarsgatan 54 erbjuds nu en totalrenoverad bostad med 3,5 rum med kök & balkong. Bostadens 73 kvadratmeter är mycket väldisponerade och ger er goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem där ni vill bo länge. Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Hagsätra/Ormkärr har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer, butiker och natur!

Välplanerad med gavelkänsla samt genomgående ekparkett golv i hela bostaden, balkong med kvällssol i västerläge och vy över grönskande omgivning, 2,5 rymliga sovrum där båda innehar stora garderober. Vardagsrum med extra ljusinsläpp som ger en skön känsla i bostaden, i anslutning till vardagsrummet finner ni det nyrenoverade köket som bl a är fullutrustat med nya vitvaror, matplats och ekparkett på golv. Renoverat och kaklat badrum med golvklinker med utrustning som golvvärme samt element, duschhörna med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

I hallen har man även goda avhängningsmöjligheter i form av garderober etc.
Som medlem i Riksbyggen Brf Stockholmshus nr 17 har du tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, lekplats, övernattningslägenhet och mötesrum. Föreningen är välskött, lågt belånad och gammal med mycket god ekonomi.

Här bor du vid ett av Ormkärrs bästa lägen, med närhet till Parkleken Stacken, låg- och mellanstadieskola, förskola och fritidsverksamhet precis utanför. Hagsätra Centrum, Ormkärrsskogen, Älvsjöbadet och Stuvsta Centrum ligger en kort cykeltur bort och Liljeholmen, Södermalm och City finns en halvtimme från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Ormkärr och Hagsätra har att erbjuda.
VIKTIG INFORMATION:

Bostaden är total renoverat under 2022–2023, 2024 samt 2025 därav får man en väldigt stark nyproduktionskänsla. Föreningen har utförd flera renoveringar i byggnaden samt i gården under de senaste åren.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072 986 13 43 för mer information samt en privatvisning.
Välkommen att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 33
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 310 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

ComHem AB-Fiberkabel drogs in till alla lägenheter under 2017. Du väljer själv internetleverantör och står för avgiften.

Föreningen är också kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ormkärr

Omgivning

Ormkärr är ett omtyckt område med förskola, både låg och mellanstadieskola och fritidsverksamhet. Området är grönt och lummigt med upprustad lekpark. På bara 5 min kan man passera bron över till Hagsätra C med mataffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger och tunnelbana. Stuvsta C med pendeltåg, busslinjer och butiker finns även på gångavstånd.
Buss 143 passerar Olshammarsgatan och tar tig till Högdalen, Älvsjö och Liljeholmen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,32013%
Andel av månadsavgift: 0,0032013

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

216 430 kr
År 2020-2021
Kassa 10543541
Lån 78 146 345

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stor och välskött förening med nio byggnader som består av 330 lägenheter och 23 lokaler, där alla lägenheterna är upplåtna som bostadsrätter.
Byggnaderna är uppförda 1959-1960 och förvaltas av Riksbyggen.
Fastigheten är en tomträtt, tomrättsavtalet löper på oförändrat fram till 2029-03-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020/2021: Renovering av källare och tvättstugor
2020: Lekplatsupprustning
2019-2021: nya ytskikt tak
2019-2022: Källarbelysning
2017: Öppen fiber installeras
2016-2022: Kulvertbyten, renovering av uteplatser
2016-2017: Renovering takterasser
2015: Nytt kodlåssystem på entréportar
2014: Fönsterbyte samt byte av balkongdörr
2014: Provtryckning av rökkanalerna
2014: Renovering av ventilation
2005: Nya elledningar i lägenheterna
2005: Nya elledningar i husen
2004-2006: Stambyte
2001: Renovering fasad
2022: Målning gemensamma utrymmen, dörrar och portar
2023/2024: Alla hissar i de sex höghusen, totalt 12 hissar är utbytta

Det finns 3-fas till lägenheterna.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar i dagsläget . Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades senast i juni 2022 (2025.04.11)

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum, mötesrum och tvättstuga.
Alla lägenheter har ett vinds- eller källarförråd märkt med lägenhetens tresiffriga nummer.

Parkering

Föreningen förfogar över 176 parkeringsplatser och 46 garageplatser.

Parkeringsplatserna kan hyras för 159 kr/mån utan el, resp 212 kr/mån med el, Separat kö. (enligt hemsidan)
Avgiften för garage är 400 kr/kvm/år + bränsletillägg. Detta motsvarar cirka 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm. Bränsletillägget utgörs för närvarande (december 2021) av 2,1 kr/kvm/månad.

Bra utbud för gratis parkering på omkringliggande gator.
Sedan sommaren 2018 sköter styrelse och vicevärd kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen.

Kötiden för en p-plats brukar vara 3-12 månader, för garage minst fem år. (Enligt föreningens hemsida 2023-03-27)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. (avstämt med styrelse 2025-04-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 547 kr
Värme, vatten ingår i månadsavgiften.

Följande tillkommer till månadsavgiften:
Gas, TV från Tele 2 (bas)
I nuläget väljer man och betalar själv bredband via fiber.
Kabel och tv/bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg på 90kr/mån.

Driftkostnader

310 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 310 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. (avstämt med styrelse 2025-04-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-12
Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olshammarsgatan 54 vån 9/10, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5547 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 13:00-13:30
28
apr
Öppen visning
Mån 16:45-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ormkärr, Stockholm
Olshammarsgatan 54 vån 9/10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning