Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 886 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Reg. Fastighetsmäklare
Bandhagen

Olshammarsgatan 54 9tr

Månadsavgift: 4 886 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Reg. Fastighetsmäklare

Topprenoverad (2022) och smart planerad 3,5:a i trivsamma Ormkärr!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 4 886 kr
  • Driftkostnad: 310 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 10
  • Hiss: Ja

(ODISPONERAD BOSTAD, DVS NYPRODUKTIONSKÄNSLA)

Nästan högst upp på Olshammarsgatan 54 erbjuds nu en totalrenoverad bostad med 3,5 rum med kök & balkong. Bostadens 73 kvadratmeter är mycket väldisponerade och ger er goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem där ni vill bo länge. Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Hagsätra/Ormkärr har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer, butiker och natur!

Välplanerad med gavelkänsla samt genomgående ekparkett golv i hela bostaden, balkong med kvällssol i västerläge och vy över grönskande omgivning, 2,5 rymliga sovrum där båda innehar stora garderober. Vardagsrum med extra ljusinsläpp som ger en skön känsla i bostaden, i anslutning till vardagsrummet finner ni det nyrenoverade köket som bl a är fullutrustat med nya vitvaror, matplats och klinker på golv. Renoverat och kaklat badrum med golvklinker med utrustning som golvvärme samt element, duschhörna med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I hallen har man även goda avhängningsmöjlighter i form av garderober etc.

Som medlem i Riksbyggen Brf Stockholmshus nr 17 har du tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, lekplats, övernattningslägenhet och mötesrum. Föreningen är välskött, lågt belånad och gammal med mycket god ekonomi. Här bor du vid ett av Ormkärrs bästa lägen, med närhet till Parkleken Stacken, låg- och mellanstadieskola, förskola och fritidsverksamhet precis utanför. Hagsätra Centrum, Ormkärrsskogen, Älvsjöbadet och Stuvsta Centrum ligger en kort cykeltur bort och Liljeholmen, Södermalm och City finns en halvtimme från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Ormkärr och Hagsätra har att erbjuda.

VIKTIG INFORMATION:

1. Bostaden disponeras inte av någon i dagsläget därav får man en väldigt stark nyproduktionskänsla.
2. I dagsläget är bostaden färdig möblerad, dessa möbler kommer även att ingå i köpet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Andy Shabo på 072 986 13 43 för mer information samt en privatvisning.
Välkommen att trivas!


"Inventarier som köparen får rätten att behålla utan kostnad."

VARDAGSRUM:
- Soffgrupp ( 2 st. bäddsoffor + 1 fåtölj ) 2022
- Matta 2022
- Hängstol + dyna + kudde 2022
- Elkamin 2022
- Väggklocka 2022
- Golvlampa 2021
- Belysning 2022
- Gardiner + gardinstång + gardinlängd 2022
- TV-möbelset (TV bänk + vägghyllor/skåp) 2022
- Canvastavla 2022

ARBETSRUM:
- Belysning med fjärrkontroll 2022
- Arbetsbord 2022
- Arbetsstol 2022
- Plastmatta till arbetsstol 2022
- Bokhylla med dörrar 2022
- Bokhylla väggmonterad 2022
- Vägghyllor 2022
- 1 st. byrå/avlastningsbord 2021

SOVRUMMET:
- Garderober 2022
- Dubbelsäng: Huvudgavel + Sängstomme med 4 st. förvaringslådor + Madrass + Bäddmadrass + ribbotten, mittbalken, resårbotten 2022
- 2 st. byrå/avlastningsbord 2022
- Canvastavla 2022
- Belysning 2022
- Mörkläggningsgardiner 2022

BARNRUMMET:
- Garderober 2022
- Matta 2021
- Belysning 2022
- Canvastavla 2022
- Mörkläggningsgardiner 2022
- 1 st. byrå/avlastningsbord 2021

ENTRÉ:
- Hallmöbel: 2022
- Belysning: 2022
- Canvastavla 2022

BADRUMMET:
Tvätt/Tork kombination 2022

KÖKET:
- Matbordsbelysning med fjärrkontroll 2022
- Takbelysning 2022
- Mikrovågsugn 2021

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 73 kvm
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 310 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

ComHem AB-Fiberkabel drogs in till alla lägenheter under 2017. Du väljer själv internetleverantör och står för avgiften.

Föreningen är också kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ormkärr

Omgivning

Ormkärr är ett omtyckt område med förskola, både låg och mellanstadieskola och fritidsverksamhet. Området är grönt och lummigt med upprustad lekpark. På bara 5 min kan man passera bron över till Hagsätra C med mataffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger och tunnelbana. Stuvsta C med pendeltåg, busslinjer och butiker finns även på gångavstånd.
Buss 143 passerar Olshammarsgatan och tar tig till Högdalen, Älvsjö och Liljeholmen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,32013%
Andel av månadsavgift: 0,32015%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Stor och välskött förening med nio byggnader som består av 330 lägenheter och 23 lokaler, där alla lägenheterna är upplåtna som bostadsrätter.
Byggnaderna är uppförda 1959-1960 och förvaltas av Riksbyggen. Fastigheten är en tomträtt, tomrättsavtalet löper på oförändrat fram till 2029-03-31.

Hemsida: http://www.stockholmshusnr17.se

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Stockholmshus nr 17
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2020/2021: Renovering av källare och tvättstugor
2020: Lekplatsupprustning
2019-2020: nya ytskikt tak
2019: Källarbelysning
2017: Öppen fiber installeras
2015: Nytt kodlåssystem på entréportar
2014: Fönsterbyte samt byte av balkongdörr
2014: Provtryckning av rökkanalerna
2014: Renovering av ventilation
2005: Nya elledningar i lägenheterna
2005: Nya elledningar i husen
2004-2006: Stambyte
2001: Renovering fasad

Det finns 3-fas till lägenheterna.
Kommande renoveringar: Under våren 2022:
- Färdigställande av utomhusprojekt: ny uteplats, boulebana och plantering.
- Läckaget i innertaket i entrén till 62:an hanteras av teknisk förvaltare.
- Fortsatt renovering av samtliga tvättstugor.

(Uppgift enligt hemsidan 2022-03-14)

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum, mötesrum och tvättstuga.
Alla lägenheter har ett vinds- eller källarförråd märkt med lägenhetens tresiffriga nummer.

Parkering

Föreningen förfogar över 196 parkeringsplatser och 46 garageplatser. Parkeringsplatserna kan hyras för 150 kr/mån utan el, resp 200 kr/mån med el från 1 april 2021. Separat kö. Garagen kommer att höjas från 2022-01-01 till 400 kr/kvadratmeter/år. De är väldigt olika stora och det är normalt flera års kötid för garage.

Bra utbud för gratis parkering på omkringliggande gator.
Sedan sommaren 2018 sköter styrelse och vicevärd kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen.

Kötiden för en p-plats brukar vara 3-6 månader, för garage ofta flera år.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% från och med den 1 januari 2022. (Enligt årsredovisning 2020/2021)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 886 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten och gasförbrukningen ingår i månadsavgiften.
Comhems tidigare analoga kanaler debiteras som ett obligatoriskt tillägg på 30kr/mån.

Driftkostnader

310 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 310 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-12
Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen,
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Olshammarsgatan 54 9tr, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4886 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andy Shabo

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning