Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 444 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Önskehemsgatan 12 vån 2/3

Månadsavgift: 3 444 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Salim Odeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Salim Odeh
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräsch 2:a med närhet till kommunikationer! (Stabil förening)

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 58,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 335
  • Byggnadsår: 1956-57
  • Månadsavgift: 3 444 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen in i denna fina lägenhet om 59 kvm! Det första du möts av är en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter i form av inbyggda garderober och överskåp. Intill hallen ligger bostadens generösa badrum som är utrustat med wc, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Parallellt med badrummet ligger köket, som är både praktiskt och stilfullt renoverat. Här har du tillgång till ugn, spis, fläkt, kombinerad kyl/frys & diskmaskin. I anslutning till köket finner du en matplats med rum för minst åtta personer. Det rymliga, lättmöblerade och öppna vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor med plats för soffgrupp, mediamöbel med mera. Från vardagsrummet kliver du ut på den mysiga balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling. Balkongen har ett ostört läge mot sydväst och här kan du sitta och njuta av lugnet och eftermiddags-/kvällssolen. Bostadens sovrum vätter mot en park, på sommarhalvåret full av grönska. Även här finns rikligt med inbyggd förvaring samt plats för dubbelsäng, byrå med mera.

Detta mysiga och trivsamma område i Högdalen känner du dig snabbt hemma i. Det är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo familjevänligt, attraktivt och trevligt. Här har du nära till allt vad vardagen kräver – butiker, restauranger, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och vackra grönområden. HSB:s Brf Magelungen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi.

Låt inte det här drömhemmet glida dig ur händerna, kom förbi på en titt så berättar jag mer! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt privat visning
072 986 13 43.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 58,5 m2
Lägenhetsnummer: 335
Byggnadsår: 1956-57
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Bredbanduppkoppling kan erhållas antingen från Telenor, 020-222 222, https://www.telenor.se/ eller från Com Hem https://www.comhem.se.
Kabel-TV.

Uttag för anslutning av kabel-tv finns i varje lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Ventilation höghusen har mekanisk frånluftsventilation med värmepump, Låghusen har självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,18889%

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

116 778 kr
År 2020
Kassa 16 268 770
Lån 78 092 242

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar, byggnaderna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.

Tomträtten ska omförhandlas 2025.
Minsta ägarandel för den boende är 10 %

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Följande större förändringar/förbättringar har skett efter 1990:

1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen
Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs
Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeintjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017 Inför matavfallssortering
2017/2018 Byte av hissar.
Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar (enligt styrelsen 20/12-21)

Gemensamma utrymmen

Det finns både vinds och källarförråd till lägenheterna.
Cykel-och barnvagnsförråd finns.
Soprum, föreningen har sopsortering.
Tvättstugor. För medlemmarna finns moderna tvättstugor.
Föreningens gemensamma lokaler.
Samlingslokalen, Skebokvarnsvägen 265.
Gästrum. Ingång Skebokvarnsvägen 271. Kostnad kr 300/natt.
Gym. Ingång mellan Skebokvarnsvägen 298 och 300.
Bokning av samtliga lokaler görs på fastighetsexpeditionen.

Parkering

Brf Magelungen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med motorvärmareuttag.
Väntetid garagekön fn ca 10 år och för p-plats 1år.
Garage och P-platser är inte knutna till lägenhet. Förhyrd plats återgår till föreningen vid avflyttning.

Just nu är det lång kö till både parkeringsplats och garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kommande avgiftshöjning om 2% sker 1:a januari 2022 (enligt styrelsen 20/12-21).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 444 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I bostadsrättens månadsavgift ingår värme, vatten och bas program tv.
I bostadsrättens månadsavgift ingår värme, vatten och bas program tv.
Basprogram för TV, från Comhem, ingår i avgiften

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftshöjning om 2% sker 1:a januari 2022 (enligt styrelsen 20/12-21).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2019-04-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Önskehemsgatan 12 vån 2/3, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3444 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
dec
Öppen visning
Ons 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Önskehemsgatan 12 vån 2/3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning