Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 400 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Niklas Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Mårtensson
Fastighetsmäklare
Bandhagen

Fågelstavägen 12A

Månadsavgift: 3 400 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Niklas Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Mårtensson
Fastighetsmäklare

Ljus och välplanerad tvåa med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 kvm
  • Månadsavgift: 3 400 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

På Fågelstavägen 12A välkomnas du in i denna yteffektiva lägenhet i genomgående gott skick. Här bor du på 55 väldisponerade kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. En hemtrevlig bostad vars känsla inte lämnar något övrigt att önska. I en välkomnade hall erbjuds gott om plats för jackor och skor. I anslutning till hallen ligger ett stilrent modernt kök med generösa arbetsytor utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vidare in i bostaden når du det sociala och lättmöblerade vardagsrummet som bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och fin utsikt. Med utgång från vardagsrummet har du en mysig balkong i söderläge där du kan njuta av solen hela dagen. Vid sidan av vardagsrummet finner du ett rymligt harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.I bostadens helkaklade badrum finns wc, handfat och dusch samt tvättmaskin.

På Fågelstavägen bor du i ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. I Bandhagens centrum finns det bland annat en matvarubutik, apotek, tobaksaffärer, caféer, restauranger, grill, bageri, konditori, skräddare/kemtvätt, secondhandbutik, frisör, skönhetssalong och tandläkare samt körskola. I krokarna finns också Bandängens trevliga parklek med äventyrspark, djurhagar och plaskdamm. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50- tal butiker med allt från systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer. Dessutom finns här torghandel med grönsaker och blommor.

Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i!

Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag!

Med vänliga hälsningar
Niklas Mårtensson
Svensk Fastighetsförmedling

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 kvm
Driftkostnad: 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

HSB Brf Bandhagen består av 558 bostadsrätter och en hyresrätt (74 kvm). Här finns även 69 st. lokaler samt en föreningslokal, 111 parkeringsplatser och 49 garageplatser. Föreningen äger och hyr ut större delen av Bandhagens Centrum i form av butiker och affärer. Ca. 25% av föreningens driftintäkter kommer från dessa hyresgäster. (Enligt hemsidan 2022-04-08)

Föreningen har 2 personer anställda för fastighetsservice under ledning av föreningens styrelse. Till den anställda personalens ansvarsområden hör: Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor, och annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp, droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet, föreningslokal m.m.

Tomträttsavtalet för fastigheterna gäller från 2014-10-01 och 10 år framåt. (enligt föreningens hemsida 2022-11-16)

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Bandhagen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2002-2005 Stambyte
2008 Radonmätning
2017-2018 Termostatventiler utbytta i delar av föreningen.
2017-2020 Renovering av horisontella stammar under fastigheterna
2019-2022 Fönsterbyte

(I samband med stambytet installerades jordfelsbrytare och 3-fas drogs fram till lägenheterna.)
Kommande renoveringar: Finns inga större renoveringar beslutat för 2023. (Avstämt med styrelsen 2022-11-16)

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd och mindre källarförråd finns tillhörande de flesta lägenheter.
På Bandhagsplan 3 ligger en föreningslokal som kan hyras av medlemmar för olika sammankomster.
På Kallforsvägen finns en övernattningslägenhet som också går att hyra.
På Fågelstavägen och Kallforsvägen finns trevliga innegårdar med lekplats, gräsmatta, grillplats m.m.

Parkering

Parkering längs gatorna i området är gratis. Även 7-dagars parkering finns.
Föreningen har 49 garageplatser och 116 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser.

Priser för garage och parkeringsplatser:
Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 700 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.
(Enligt hemsidan 2022-11-16)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har inte beslutat om en eventuell avgiftsförändring för 2023. (Avstämt med styrelsen 2022-11-16)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 400 kr
Vatten, värme och Tele2's grundutbud.

Driftkostnader

400 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Fågelstavägen 12A, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3400 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Niklas Mårtensson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning