Utgångspris:

6 450 000 kr

Månadsavgift: 3 675 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidingö

Torsvikssvängen 25

Se på karta

Utgångspris:

6 450 000 kr

Månadsavgift: 3 675 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

- Drömlägenhet intill grönskande natur högst upp i huset!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,5 m²
Lägenhetsnummer: 047-057-2523
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 3 675 kr
Driftkostnad: 609 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ytterst ljusa och smakfullt renoverade 3:a om 78 m² högst upp i huset. Genomgående ljusa enstaviga parkettgolv med vit exklusiv inredning samt vita väggar. Topprenoverat och tillbyggt badrum med praktisk klädvårdsavdelning. Stilrent kök i vitt med bänkskivor i svart granitsten och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Ljust rymligt och socialt vardagsrum med stort vackert fönsterparti mot grönskande natur. Direktaccess från vardagsrum via dubbeldörrar till möblerbar balkong med insynsskyddat, fritt och soligt läge. Flera platsbyggda, påkostade garderober med infälld belysning och gott om förvaringsmöjligheter. Synnerligen generös takhöjd. Välskött fastighet i eftertraktat område med närhet till allt man kan önska av affärer, caféer, närservice och utmärkta kommunikationer och endast ett stenkast ifrån Stockholms City. Varmt välkommen till ett påkostat drömboende på bästa adress!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus möblerbar hall med säkerhetsdörr och vit insida, ljus enstavig ekparkett och vita väggar. En garderob i vitt och infällda spotlights i tak.

Toppfräscht, rymligt (tillbyggt) badrum/ klädvårdsavdelning med svart skiffergolv (golvvärme) och helkaklade vita väggar samt infällda spotlights i tak. Stor, praktisk arbetstsbänk med gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för att vika tvätt. Inbyggd väggfast stor spegel ovan kommod. Vädringsfönster med frostat glas.
I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna med skyddande duschvägg i glas och takdusch i rostfritt utförande.
- Handfatskommod i vitt
- Stor praktisk arbetsbänk/ förvaringsbänk ovan tvättmaskin och kommod
- Handdukstork
- Tvättmaskin, Cylinda
- Wc

Modernt, stilrent kök i vitt utförande med ljus enstavig ekparkett samt vita väggar. Arbetsbänkar i svart snygg granitsten, stor diskho med blandare i högblankt svart. Glasskydd i vitt ovan arbetsbänk och diskho samt infällda spotlights i tak. Platsbyggt praktiskt hyllplan i kökets hörn med gott om plats för förvaring av kokböcker etc. Väggfast matbord/ frukostbord med rundade hörn intill fönster i köket för ca 4-6 personer.
I köket finns följande utrustning:
- Integrerad diskmaskin.
- Integrerad Kyl/frys
- Ugn
- Spishäll
- Specialbeställd spisfläkt i svart utförande ovan häll

Hallen öppnar upp mot synnerligen ljusa och sociala vardagsrummet med ljus enstavig ekparkett och vita väggar. Stort vackert och tidstypiskt fönsterparti med extra djup fönsternisch i marmorsten med fint ljusinsläpp. Direktaccess via helglasade dubbeldörrar till lägenhetens fint placerade balkong med trägolv vilken erbjuder sol hela dagen. Här kan man sitta och njuta av den grönskande naturen, balkongen erbjuder gott om plats för sittmöbler mm. Gott om plats för soffgrupp, Tv hörna och matsalsbord.

Sovrum Nr 1/ Rymligt Master bedroom med ljus enstavig ekparkett och vita väggar samt platsbyggda påkostade garderober från Picky Living med tillhörande innerbelysning . Dubbelfönster med fina ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum med ljus enstavig ekparkett och vita väggar samt dubbelfönster mot naturen intill. Hel garderobsvägg med platsbyggda påkostade garderober ifrån Picky Living i vitt med tillhörande innerbelysning. Garderobsväggen erbjuder mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 047-057-2523

Utgångspris: 6 450 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 609 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två förråd ingår

Tv/Internetanslutning

Bredband 100/10 Mbit/s samt kabel-TV basutbud Tele 2 ingår i avgiften till föreningen. Efterfrågas ett större paket kontaktas Tele 2 direkt av den enskilda boenden för uppgradering.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Torsvik

Larm finns

Omgivning

Centralt läge på Lidingö med närhet till Stockholms innerstad. Promenadavstånd till Lidingö centrum , Torsvikstorg, kommunikationer, restauranger, livsmedelsaffärer, bank och apotek. Här bor du med en fantastisk utsikt över Stockholms stad och till Ropsten tar man sig snabbt via buss, bil, cykel eller Lidingöbanan. I och med Norra Länken har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

På Lidingö finns stora möjligheter till friluftsliv – året runt. Sommartid kan du njuta av en båttur, hoppa, dyka från någon av öns klippor eller packa ryggsäcken och bege dig till någon av alla de grillplatser och vindskydd som finns. Vintertid kan du njuta av en skridskodag på Kottlasjön eller känna vinddraget när du kastar dig utför Ekholmsnäsbacken. Lidingö är Hälsans ö. Här väntar livsbejakande utmaningar för alla smaker.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,37140

Pantsättningsavgift

450 kr

Om föreningen

Torsvikshöjden räknas idag som ett av Storstockholms klassiska bebyggelseprojekt från 40-talet. Husen ritades och projekterades av en mycket ansedd arkitekt Ancker-Gate-Lindegren. Utformningen benämns nyrealism, med sadeltak och färgsättning i grått samt varma, starka nyanser av rött och gult. Lamellhusen putsades med tidstypisk grov spritputs och släta fönsteromfattningar, medan punkthusen utfördes med fasader i rött tegel. Torsvikshöjden räknas idag som ett av Storstockholms klassiska bebyggelseprojekt från 40-talet. Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 1946 (portarna 13-33, fastighetsbeteckning Torsviggen 2), och kompletterades 1950 med den vinkelställda huskroppen (port 11, Torsviggen 3). Fastigheterna genomgick en omfattande renovering 1985-86, då bland annat stammar byttes, taket lades om samt fasader tilläggsisolerades delvis och putsades om. Lägenheterna ytskiktsrenoverades i sin helhet. Bostadsrättsföreningen Torsviggen bildades år 2000, Föreningen upplåter för närvarande 87 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter samt 9 lokaler med hyresrätt.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986 Takomläggning, balkongrenovering, elstambyte, omputsning av fasad, rörstambyte.
2003 Trapphusrenovering.
2006-2007 Renovering av tak.
2009-2010 Omputsning av fasad.
2011 Tillsisolering av vinden, byte av flera torktumlare samt förbättrad ventilation i tvättstuggan. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd och ny källardörr till lokal installerad.
2013 Nyanskaffning av samtliga portar, blästring av stenen runt portarna och målning av ett trapphus.
2014
Dränering och renovering av stödmurar, omlägning av marksten, lagning afalteringen vid garagen, installattion av kodlås till portarna, föreningen har dragit in ledningar för fjärvärme.
2015 Renovering av tvättstugan med nytt kakel, pumpgropar och nya tvättmakiner, torkskåp och torktumlare.
2016
Föreningen installerade ny belysning i trapphusen.
Nya fläktar på taket.
Under året har OVK besiktning utförts. 3 nya förråd på 10 kvadrat vardera har byggts i föreningens
lokaler på Torsvikssvängen 23. Uthyrningen sker till medlemmar i första hand och till företag i andra
hand. Under året har även förbättringar gjorts på fasadens grund. Föreningen har fått in en ny
lokalhyresgäst i Jan/Feb, Konekt Bygg AB på Torsvikssvängen 23. Styrelsen har bytt städleverantör från
Plussa Service till Allservice, Fönsterputs och Städ.
2017
Rörstammar har filmats och spolats.
Nya fönster och portar till lokalerna på Torsvikssvängen har satts in.
Ett nytt sopskåp till Torsviksvägen har ordnats.
Belysningen i källaren samt fastighetens baksida har uppdaterats.
2018 Sålt av en hyresrätt
2019 Spolning av brunnar på baksida
2020 Uppgradering inkommande el
2021 Målning trapphus
2022 OVK
2022 Ny garagedörr port 13
2022 Ommålning trapphus

Gemensamma utrymmen

Tillgång till gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga med separat torkrum i fastigheten. Grovsoprum med återvinning.

Parkering

I föreningens fastighet finns 19 garageplatser. Separat kö till dessa platser. Gratis parkering på helaTorsvikssvängen dvs gatan utanför.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har mycket god ekonomi, se senaste årsredovisning.

Övrigt

Området
Torsvik är ett mycket eftertraktat och omtyckt område direkt efter Lidingöbron. Här finns närhet till mataffär, apotek, caféer och restauranger. Här finns också en bemannad bensinstation med dygnet runt-öppet. Vid Torsvikssvängen finns Torsvikssparken som är en vacker och nyrenoverad park med lekplats, grillplatser och damm. Närhet till fina promenadstråk längs vattnet, förskolor och grundskola samt Lidingö centrum med diverse affärer, restauranger biograf samt banker.

Kommunikation
Från Torsvikstorg går flertalet bussar till Ropstens t-bana på ca 2-4 minuter, från Ropsten tar det ca 6 min in till Östermalmstorg. Med bil tar man sig in till city på ca 5-10 minuter. I och med norra länkens öppnande tar man sig snabbt ut till både Stockholms södra och norra förorter. Fina asfalterade cykelvägar finns in till Stockholms city.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

6 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 500 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 675 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

609 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 209 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har mycket god ekonomi, se senaste årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-16

Besiktningsman: Per Edsbäcker, Eminenta

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Direktaccess från vardagsrum till solig balkong intill lummig grönska

Lägenhetens ljuvliga balkong med högt, ljust läge intill grönskande natur och sol hela dagen

Njut av fågelkvitter och sol intill trädtopparna på Torsvikssvängen 25

Varmt välkommen till Torsvikssvängen 25 intill grönskande natur och med Stockholms City runt hörnet

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Planritning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torsvikssvängen 25, Lidingö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torsvikssvängen

ca 159 m

Spårvagn: Torsvik/Millesgården

ca 432 m

Tunnelbana: Ropsten

ca 1,4 km

Tåg: Stockholms östra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.