Månadsavgift: 5 736 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järfälla

Rondellen 3

Se på karta

Månadsavgift: 5 736 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En generös 3:a (disponeras som en välplanerad 4:a idag) i barnvänliga kvarter!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 3 sovrum
Boarea: 69 m²
Lägenhetsnummer: 29
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 5 736 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Varmt välkommen till en mycket fin 3:a som idag disponeras som en 4:a! Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin, underbart kök med goda förvaringsmöjligheter och öppen planlösning mot vardagsrum. Ljust vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Vacker fiskbensparkett i kök och vardagsrum samt i ena sovrummet. Tre bra sovrum Lägenheten har gott om garderobsförvaring. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Välordnad HSB-förening i populära kvarter. Bostaden är belägen ett stenkast från Kallhäll C med allehanda butiker och pendeltåget som tar dig till Odenplan på 21 minuter. Närhet till både Mälarbad och natur.
Välkommen med frågor och funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

Tillfälle att förvärva en eftertraktad 3:a (disponeras som en 4:a idag) på populära Rondellen! Perfekt planlösning och tre bra sovrum. Mycket goda förvaringsmöjligheter finns i bostaden. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:

Välkomnande och fin hall med plats för avhängning. Fristående garderob ingår. Säkerhetsdörr.

KÖK:

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Klinkergolv och målade väggar. Vita släta luckor och stilrena beslag. Grått liggande kakel ovanför arbetsbänk. spotlights ovan bänk. Spotlights i nisch vid ingång till kök. Massiva träbänkar. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp. Matplats för ca 4-6 personer vid fönster.
Rostfri varmluftsugn och induktion samt vit mikro (Electrolux). Integrerad kyl- och frys. Rostfri fläkt. Diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM:

Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV (vardagsrummet är idag avdelat så här finns ett ytterligare bra sovrum). Vacker fiskbensparkett i original och målade väggar.

SOVRUM 1:

Master bedroom med ingång från inre hall, här finns plats för dubbelsäng. Fint parkettgolv (2023). Skjutdörrsgarderob med inredning ingår (2023). Praktisk inbyggd hylla med plats för linne.

SOVRUM 2:

Parkettgolv och målade väggar (2023). Fristående garderob. Ingång från vardagsrum.

SOVRUM 3:

Vacker fiskbensparkett i original och målade väggar (2023). Ingång från vardagsrum.

BADRUM:

Klinkergolv och helkaklade väggar. Infällbara duschväggar och handfat med två lådor. WC. Spegelskåp och handdukstork. Spotlights i tak. Kombimaskin från LG (2024).

Dimmers i alla rum undantaget sovrum 3.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 3 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 29

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Härlig balkong med inglasning. Gott om plats för balkongmöbler. Trätrall ingår.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,00448

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

183 963 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB-förening bestående av 276 lägenheter endast ett stenkast från Kallhälls pendeltågstation och centrum. Här bor man nära såväl service, kommunikationer samt natur. Följande adresser tillhör föreningen: Rondellen 1-24. Port 1-10 kallas A-huset. Port 11-16 för B-huset. Port 17-24 kallas för C-huset.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990-1992 Fasad
1990-1992 Tak
1990-1992 Portar
1990-1992 Balkonger
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom rörinfodring.
2003-2005 Dräneringsarbeten
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning och yttertaket målades
2008 Ny ventilation
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2011 Bytt till led- och lågenergibelysning
2011-2012 Byte av radiatorventiler och termostater
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken

Kommande renoveringar: Under våren 2024 planeras nya tvättstugor i A-huset och C-huset bli klara.
Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år. Radonmätning kommer även utföras på nytt under 2024.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).

Parkering

Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage. Inga laddplatser finns.
Pris för parkeringsplats 350 kr/månad, garage 900 kr/månad.
Parkeringsplats får man nästan direkt vid inflyttning, däremot råder kö till garageplatser då dessa är få.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 10% 2024-01-01.
Medlemskap i HSB krävs.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Rondellen 3, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallhälls station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5736 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: tis 17/9 och fre 20/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rondellen 3

En generös 3:a (disponeras som en välplanerad 4:a idag) i barnvänliga kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Rondellen 3, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev