Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 6 596 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Ulvsättragränd 10

Pris (Utgångspris): 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 6 596 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin 4:a i populära Kallhällsparken! Inglasad generös balkong i söderläge.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1401
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 596 kr
  • Driftkostnad: 1 225 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkomna hem till Ulvsättragränd 10 och en av de absolut finaste 4:orna om 94 kvm med en välplanerad planlösning och ett högt läge i huset! Här väntar ett hem som kombinerar stilfull funktionalitet med barnvänliga omgivningar – ett boende att trivas i varje dag.

Det klassiska Marbodalköket är hemmets hjärta – öppet mot vardagsrummet i en social och genomtänkt planlösning där ljuset flödar in från två väderstreck. Här finns plats för både matlagning och gemenskap, med utsikt mot den lummiga parkmiljön utanför. Den generösa balkongen i soligt söderläge är en självklar favoritplats – perfekt för morgonkaffet, kvällssolen eller sommarens middagar.

Alla tre sovrum är lugnt placerade, med smart förvaring och plats för både stora och små. Här finns gott om ytor för lek, vila och familjeliv. Två badrum som förenklar vardagen, och hela bostaden präglas av en genomgående trivsam och välhållen känsla.
Utanför dörren väntar en idyllisk miljö – med förskola och den charmiga 4H-gården på kort gångavstånd. Perfekt för småbarnsfamiljen som vill ha närhet till natur, djur och lek. Föreningen erbjuder dessutom odlingslådor precis nedanför huset – ett extra plus för dig med gröna fingrar!

Läget är både naturnära och praktiskt: med kort promenad till Kallhäll Centrum, pendeltågstation och närservice. Busshållplats finns precis utanför – smidigare blir det inte.

Varmt välkomna på visning!

Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren: Alexandra Elias, 070-494 22 02.

Om Bostaden

Beskrivning

Underbar och mycket välplanerad 4:a med härlig balkong i söderläge! Genomgående vackert ekparkettgolv. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Ljus hall med plats för avhängning. Ingång till förråd/klädkammare med goda förvaringsmöjligheter med uppsatta hyllor. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1: Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Ingång till rymlig klädkammare som rymmer det mesta. Målade väggar och fondvägg.

Sovrum 2: Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.

Sovrum 3: Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob och linneskåp.

Badrum 1: Fint duschrum med snyggt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Dusch med rundade glasdörrar, WC, kommod. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva och överskåp samt spotlights i tak.

Badrum 2: Det mindre badrummet med snyggt klinkergolv och vita helkaklade väggar. WC, mindre handfat med kommod. Spegel med belysning. Duschhörna.

Kök: Parkettgolv och vitmålade väggar. Marbodalkök med vita stilrena luckor och rostfriabeslag. Fint kakel ovanför arbetsbänken. Fin bänkskiva och dubbel diskho.

Köksutrustning: Induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och side-by-side kyl och frys.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till generös balkong i söderläge med gott om plats för balkongmöbler.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 2-1401
Pris (Utgångspris): 3 095 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 1 225 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår samt internet. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support. Mer information hur du ansluter dig finns här: https://www.telia.se/kollektiva-tjanster

Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska inte tas med vid flytt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,83800%
Andel av månadsavgift: 0,0085822

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 191 259 kr
Baserat på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

150 nyproducerade bostadsrätter fördelade på fem fastigheter (146 lägenheter samt 4 radhus).
Här finns möjlighet att odla i föreningens planteringslådor runt hörnet.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförvaring under tak utanför fastigheterna och återvinningsrum.

Parkering

En parkeringsplats 300 kr/månaden att hyra så det blir 3600 kr/år.
Arbetet med installation av laddstolpar är nu klart och de är redo att användas. Fler laddstolpar installeras vid behov. Laddaccess sätter upp laddare som hyrs ut till de i föreningen som vill ha laddning till bil på sin hyrda parkeringsplats. De som tecknar abonnemang betalar en fast månadshyra för laddaren och sedan en rörlig avgift för förbrukningen enligt samma princip som övrig el. Laddaccess skickar en separat månadsfaktura utöver din vanliga hyresavi gällande parkeringsavgift som Brf:en skickar.

Priser och villkor för abonnemang med laddstolpe:

- Startavgift är 1.100 kr (laddhybrid) eller 1.500 (elbil)
- Månadshyra 320 kr (laddhybrid) eller 400 kr (elbil)
- Rörlig avgift för förbrukning av el debiteras månadsvis enligt anvisad kWh taxa från föreningen.
- (Avgift för parkeringsplats debiteras som vanligt på din brf avi.)
- Bindningstid: 6 månader. Därefter 2 månader löpande uppsägning.

Exempel Månadskostnad efter Startavgift:

Elbil = 300kr p-plats + 400 kr månadshyra laddare + förbrukning el = 700 kr + förbrukning

Laddhybrid = 300kr p-plats + 320 kr månadshyra laddare + förbrukning el = 620 kr + förbrukning

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften fortsätter vara oförändrad under 2025.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 596 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 225 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2473 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 253 kr
Försäkring: 273 kr
Varmvatten : 220 kr (obligatorisk)
Bredband via föreningen : 179 kr (obligatorisk)
Parkering: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften fortsätter vara oförändrad under 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-03
Besiktningsman: Ingunn Opheim, ÅF Infrastructure AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ulvsättragränd 10, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

2 476 000 — 3 095 000
0 — 464 250
Överstiger era sammanlagda årsinkomster 584 612 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+ 6 555 kr
Driftkostnad
+ 1 225 kr
Månadsavgift
+ 6 596 kr
Skattereduktion
1 967 kr
Summa
ca 12 500 kr
Amortering
+ 4 385 kr
Inkl amortering
ca 16 800 kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Ulvsättragränd 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning