Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 175 000 kr
Månadsavgift: 3 849 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Rondellen 20

Pris (Utgångspris): 
1 175 000 kr
Månadsavgift: 3 849 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En pärla med balkong i lugnt och rofyllt läge! Närhet till centrum, natur och Mälarbad!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39 m2
  • Lägenhetsnummer: 223
  • Byggnadsår: 1956
  • Månadsavgift: 3 849 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till Rondellen 20 och denna mycket fina och välplanerade 1:a med perfekt läge i populära Rondellen – ett område som kombinerar närhet till både natur och service. Bostaden erbjuder en harmonisk balans mellan funktion och trivsel, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra.

Du välkomnas av en praktisk hall med goda förvarings- och upphängningsmöjligheter, helkaklat duschrum och ett smakfullt renoverat kök som bjuder på gott om arbetsyta och sittplats för 3–4 personer runt matbordet. Det ljusa allrummet rymmer både säng, soffa och hyllor utan att kännas trångt – tack vare den genomtänkta planlösningen och generösa ljusinsläpp. Från rummet når du den härliga balkongen i rofyllt läge med grönskan som närmsta granne – en plats att njuta av lugnet och koppla av efter en lång dag. En av de få ettor med balkong.

Till lägenheten hör även ett externt förråd samt ett praktiskt matkällarförråd, vilket gör vardagen både enkel och organiserad. Stabil och välordnad HSB-förening med mycket fin innergård, grillplatser och plats för vila och rekreation. Kort gångavstånd till Kallhäll C med allehanda butiker och pendeltåget som tar dig till Odenplan på 21 minuter.

Kort gångavstånd till badklippor och strand längs Mälaren. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och hjärtligt välkommen på visning!

Önskar ni hjälp med lånelöfte eller värdering av er nuvarande bostad? Kontakta mäklaren på: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna charmig och välplanerad 1:a i bra skick och en av de få med balkong, disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med goda upphängningsmöjligheter. Här har du även en inbyggd garderob med spegeldörrar. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Charmigt duschrum som är helkaklat och utrustad med handfat, WC och duschkabin.

Kök:
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring, arbetsytor och matplats för 4-6 personer. Vackra träluckor och rostfria beslag, arbetsbänken har en vacker mörk färg samt stor vit diskho. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

Köksutrustning: Delad kyl/frys, spis, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.

Rum:
Rymligt rum med målade väggar och parkettgolv. Möjlighet att skapa en mysig sovhörna med avskiljningsvägg för att maximera vardagsrumsdelen som rymmer TV-möbler och soffa. Utgång till en härlig balkong mot lummig baksida.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m2
Lägenhetsnummer: 223
Pris (Utgångspris): 1 175 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tillhörande till lägenheten finns ett källarförråd samt matkällare.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2683%
Andel av månadsavgift: 0,002683

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

106 963 kr
Baserat på 2024 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB-förening bestående av 276 lägenheter endast ett stenkast från Kallhälls pendeltågstation och centrum. Här bor man nära såväl service, kommunikationer samt natur. Följande adresser tillhör föreningen: Rondellen 1-24. Port 1-10 kallas A-huset. Port 11-16 för B-huset. Port 17-24 kallas för C-huset.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1992 Fasad
1990-1992 Tak
1990-1992 Portar
1990-1992 Balkonger
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom rörinfodring.
2003-2005 Dräneringsarbeten
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning och yttertaket målades
2008 Ny ventilation
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2011 Bytt till led- och lågenergibelysning
2011-2012 Byte av radiatorventiler och termostater
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken
Kommande renoveringar i föreningen:
Fönsterbyte kommer att ske under 2025.
Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 1-2 år. Radonmätning kommer även utföras på nytt under 2025.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).

Parkering

Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage. Inga laddplatser finns.
Pris för parkeringsplats 385 kr/månad, garage 990 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Övrigt

Välkommen till ett lugnt trivsamt familjeområde omgiven av skolor, fina naturområden och med gångavstånd till skolor, dagis och busshållplatser.
Runt hörnet ligger Viksjö Centrum med affärer, restauranger, högstadieskola och bibliotek. På cykelavstånd ligger Viksjö Golfbana som även inbjuder till härlig skidåkning vintertid samt en mängd fritidsaktiviteter. Vidare finns badplatser, simhall, Marina, slalombacke samt Barkarby Handelsplats på bekvämt avstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 175 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 849 kr
I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Värme, TV och bredband ingår i månadsavgiften (125kr/mån vilket redan är inräknat i avgiften).

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El och hemförsäkring: 550 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-09-24
Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland 2630

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Rondellen 20, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3849 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Öppen visning

Rondellen 20, 176 71 Järfälla
Hjärtligt välkomna på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Rondellen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning